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Re: [金錢] 請問淡水套房電費問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (國小生)時間12年前 (2013/11/08 10:10), 編輯推噓2(2推 0噓 38→)
留言40則, 4人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
大家常常討論房東電費一度收多少才合理 目前台電從102.10.1起已改最新費率(如下表) 我以房東一度收5元 來計算房東成本 非營業用 夏季 非夏季 120 度以下部分每 度 2.10 2.10 121~330 度部分每 度 3.02 2.68 331~500 度部分每 度 4.39 3.61 501~700 度部分每 度 5.44 4.48 701~1000 度部分每 度 6.16 5.03 1001 度以上部分每 度 6.71 5.28 一. 非夏季: 總用電度１４００以下，房東總"賺"價差合計２３５１元 超過1400時,房東需每度倒貼０.０３ 超過2000時，每度倒貼０.２８元 二. 夏季: 總用電度１０００以下，房東總"賺"價差合計１７３５元 超過1000時,房東需每度倒貼０.４４元 超過1400時，每度倒貼１.１６元 超過1000時，每度倒貼１.７１元 結論: 目前大部份出租套房都是"包"網路.第四台.飲水機,及水費 網路.第四台及其他等等..這算外加服務,我沒什麼看法 但水費部份屬變動成本,所以基本上應有使用者付費觀念 房東2個月中從電費裏"賺"到的價差２３５１元 最否真足夠支付水費及其他費用?? 更不用說在夏季時價差更只有１７３５元 ※ 引述《VUPZO (心妃)》之銘言： : 各位大大好 : 目前在淡水捷運站找套房 本人是個上班族 : 有看過獨立套房 隔間套房 : 現在傾向於租一間 頂樓加蓋的水泥隔間套房 : 有獨立電表 : 房租我覺得合理 電費的部分 : 房東是報5元 : 但是含 水費 第四台 網路 公電 : 我個人想請房東按帳單計算比較合理 : 但房東說 他不是不願意這樣做 但是太麻煩了 他也是收其他房客這價格 : 所以按獨立電錶的數字 一度收5元 : 其他如水費 第四台 網路 公電 都不須負擔 : 公電只有走廊燈及公用洗衣機 網路10M 5個房客一起分享 : 想請問這樣的收費方式合理嗎 小妹第一次租套房 請大家多多指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.239.108.50 ※ 編輯: hitsay 來自: 36.239.108.50 (11/08 10:17)
推
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這個度數是1個月的額度，不是2個月
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電價這樣漲，1度收5元還包公電，我看是賠錢的比較多 :p
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11/08 10:21, , 3F
重點是房客要自己計算總支出，選擇要租怎樣的屋子
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您說的沒錯，重點是房客自己 不過您說的一個月額度,是怎麼回事?? 意思是用度要x2嗎? ※ 編輯: hitsay 來自: 36.239.108.50 (11/08 10:22) 謝謝大大數字已改正 ※ 編輯: hitsay 來自: 36.239.108.50 (11/08 10:30)
推
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計算感覺有錯 非夏季即使2000度以上也不會倒貼
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我算是1度4.55左右
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夏季的話大概1400度就超過5元計算
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我是以台電公告的費率下去算的 不知大大您是如何算的 ※ 編輯: hitsay 來自: 36.239.108.50 (11/08 23:14)
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http://tinyurl.com/kou2fpg 用這算就知道了，你應該是
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沒有*2倍，那個表列的級距是單月的
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非夏月大概是4300度以上會開始破5元。 但是你要抓一個
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電單價假設5元，非夏月兩個月用3000度應該不會超過
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但夏月是用電高峰，假設用非夏月超過的電單價(例如：
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收5元，但實際上4元可以支付非夏月的電費) 那用非夏月
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多出來的1元電單價去補貼夏月可能超過的部分是ok的，
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但誰知道夠不夠補呢？ 另外還有契約期間也有可能台電會
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調漲，要用電單價收費的方式，要不就是很會算，要不是
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就是收多收少都自己認。 其實自己照帳單付所有雜費，
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不會比較便宜。 不過大多數房客希望能找到的是電費照
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實際或級距算，其他水電網路第四台全都免費，網路跟第
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四台其實不便宜呢
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大大您好. 我本來是用單月算,但有改成2個月計算,所以上面的數字應沒問題 我看懂你算的方法，你是簡化成（總金額／總度數＝1度X元) 這樣看來似乎最合理(完全使用者付費),但真這麼收費的話將有幾個問題 1.總電費／總度數＝１度Ｘ元(總電費必含公共電費) 2.必不能包水費 3.網路,第四台可能收費 4.可能收管理費 為什麼可能有第3.4點費用出現? 因為真正的使用者付費觀念,就如同真正的獨立電T套房大樓一樣 管理員是有支薪的...網路.第四台是住戶自行申裝的..水費也是 而我的算法,只是先行算出房東從台電與房客的金額價差 只要用電度數超過500度(或700度),那個價差永遠都是固定不變的. 看似房東賺到了,不過說穿了.房東就是那這筆錢去繳水費的 所以才會大部份都是包水費 依我自己目前是一度收5元,包水費 可是水電費也才勉強打平而己 本來也準備調漲電費.可是最後還是決定維持不變 但以台電新費率來說,我試算後是有虧損的 所以現在我也傾向用你的算法 但水費就不包了,網路第四台各收50~100元 那就能保證絕對不會虧到 ※ 編輯: hitsay 來自: 36.239.108.50 (11/09 01:15)
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那沒辦法，不少房東出租都說"包"xxx費用或"含"xxx費用
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這樣要怎麼去跟房客講使用者付費的觀念？ 要開這樣的廣
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告招攬房客，就要有本事包啊 我沒本事，所以都是
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各別跟房客收費，除了要跟台電同步抄表，算起來比較
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麻煩，也沒什麼人抱怨。 看屋的詢問度當然就有差，
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包費用的就比較受歡迎
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網路是看使用人數分攤的，空屋的時候就變房東自己攤掉
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第四台如果照業者說的3間或2間牽一條，費用是160-250元
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100m網路5-10個人分，100-200元，水費算50-60元，不含
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電費算起來就要300元起跳了
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"看似房東賺到了" 只有房東知道有哪些成本，房客不會
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幫你算成本，所以房客的觀念就是房東溢收電費。 不管是
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幾百或是幾千，他們不會考慮到房間外的電器也是供
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他們使用的，電梯、抽水/加壓馬達、照明燈、冰箱、
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飲水機，都是耗電。 討論電費合不合理，倒不如說他
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划不划算，反正也只是看最後支付的金額
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我去買布丁只有吃不吃得起好不好吃不然自己DIY, 不會算雞
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蛋和化學原料一斤多少 XD
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因為房東報的是"電單價"，消費者(房客)會跟台電電單價
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做比較，像普通洗選蛋，10顆4X元，號稱放養蛋、元氣蛋
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一顆9-10元，被踢爆就會被靠腰 XD
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