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[合約] 提前解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (bertbird)時間12年前 (2014/01/22 11:13), 編輯推噓4(4推 0噓 9→)
留言13則, 4人參與, 最新討論串23/33 (看更多)
大家好 我有兩個問題想要得到確切解答 合約中提到: 若提前解約我要付一個月租金當違約金 租金為六千元 代表我如果提前解約及會損失12,000(訂)+6000(違約金) 是這樣沒錯吧?! 另一個問題是 假如我沒有要提前解約 打算等約到期就不續約 我要提前跟房東講嗎? 合約中只有提到提前解約要提前一個月講 現在提早找房子 新房房東要我馬上搬 可是舊房還有兩個月租期 時間點真的好尷尬阿 可是好房不等人:S -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.77.128.174
推
01/22 11:43, , 1F
沒聽過!通常只是押金不退還而已!
01/22 11:43, 1F
→
01/22 12:42, , 2F
還是其實 6000違約金是從押金扣??? :-/
01/22 12:42, 2F
推
01/22 14:59, , 3F
有講明違約金數額，違約時就以此數額為準。至於交付違約
01/22 14:59, 3F
→
01/22 15:00, , 4F
金的方式，可以很簡單的從房東應退還的押金中扣除，也可
01/22 15:00, 4F
→
01/22 15:01, , 5F
以各付各的，一邊全退押金、一邊給付違約金，後者很麻煩
01/22 15:01, 5F
→
01/22 15:01, , 6F
且非面交當場點清的話不保險，多以前者為之。至於期前告
01/22 15:01, 6F
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01/22 15:02, , 7F
知，在定期租約來說，這是一種禮貌，不是一個義務（但如
01/22 15:02, 7F
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01/22 15:02, , 8F
有自動履約條款等特殊約定，則另當別論）～
01/22 15:02, 8F
推
01/23 22:19, , 9F
通常違約金歸違約金 押金歸押金 是不同的東西吧
01/23 22:19, 9F
推
01/24 14:33, , 10F
押金可以作為違約金使用，或租金、水電等預付、墊付，在
01/24 14:33, 10F
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01/24 14:34, , 11F
損害賠償方面，實與違約金性質無異。即便以特約嚴格區分
01/24 14:34, 11F
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01/24 14:35, , 12F
二者性質，在雙方互負金錢債務的情況下，只要該債務處於
01/24 14:35, 12F
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01/24 14:36, , 13F
抵銷適狀，仍可以用押金抵付違約金～
01/24 14:36, 13F
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