Re: [其他] 分租、獨立套房，雅房

看板rent-exp (租屋經驗)作者xxshoxx (紅綃)時間10年前 (2014/06/19 20:30)推噓2(2推 0噓 1→)

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關於房種類型的用語，大家都有自己的一套解釋，不過根據我在"台北"租屋找屋多年的心得，房東刊登出來的名稱和實際我們想的類型會差很多。這邊整理成一個簡單的說明讓大家參考。其他地方我不清楚，但我想套房應該還是北部較多吧。 ------------------------------------------------------- A.獨立門牌套房：有自己的門牌號碼 (重要!!!) ‧大部分房東租給你之後水電網路你要自己搞定。電費是台電直接寄，水費瓦斯什麼的也是該單位直寄，繳費單名字是掛房東，但你要負責繳清。 ‧家具家電不一定會付，看狀況。有很大機會會有廚房。 ‧若是大樓可能要自己付管理費。 P.S 這種我最愛租，因為房東通常不會太管，台電電費又便宜。 B.獨立門戶套房：這種有機會是上面A那種，也有可能是下面C那種，要記得問清楚，因為獨立門戶的解釋會差很多。 C.獨立套房：租屋中最常出現的一種套房。 ‧有很少的機率會是A，但極低。一般是一層公寓去隔成好幾間套房，每間套房有各自的衛浴設備和空間，共用一個門牌和大門。 ‧這種很多是專業出租的，所以大多付有家具冰箱等設備， ‧無廚房，每間套房空間不大，網路基本上是房東簽一條再分給每間。 ‧裝潢比例上較新，有整修過，一開始看起來舒適，但我常遇到的狀況是空氣不流通。若無對外窗就更糟了。 ‧因為是專門出租用，所以房東有很高的比率愛管東管西， ‧每個房間有獨立電表，電費是用一度幾塊去算 (如一度5元)，會比台電貴很多很多，因為房東會說裡面包公共電費。 D.分租套房/雅房：就是沒特別另外做隔間，用原本房子的房間。 ‧常見於一群人為了省房租，所以合租一戶公寓/房子自己分配。房間有廁所的就是分租套房，沒有就是分租雅房。 ‧公共空間大，有點家庭式的感覺。 ‧因為公共空間大，所以住一起的樓友容易吵架 ‧一般無獨立電表，除非房東另外裝。 ‧水電費難計算，尤其沒獨立電表的話，常是吵架主因。獨立雅房：同C，但無廁所。常見於地段昂貴的校區附近，如師大附近很多這種的。一層隔8間雅房，共用2間衛浴這樣。頂樓加蓋：有點類似公寓，但無門牌，夏天熱。 ‧水電帳單會和樓下的一起計算(因台電只看門牌計算)，因此很麻煩。 ‧頂樓危險性高，一般各家的頂樓可以連在一起。所以小偷要的話可以從頂樓潛入。 ‧優點是可享有大空間又便宜，曬衣服方便。最大缺點是樓層多為是5.6樓沒電梯，累死。以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.239.12 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1403181042.A.F35.html