[心得] 北榮陽明大學學區租房請注意....

看板rent-exp (租屋經驗)作者mimiyaa (隨風而逝)時間11年前 (2015/03/10 00:01)推噓0(1推 1噓 23→)

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以下是我親身的慘痛經驗，秉持著救一個人是一個人的想法上來PO這篇文章文長請見諒！這間房子我跟我老公大概住三個月，但實際在房子的時間不滿三個月，因為中間有回家鄉當初在看房子的時候有詢問房東樓上的狀況，房東說樓上是一對夫妻加一個女兒，女兒已經大學了，所以不會有小朋友跑來跑去的狀況，也說這間房子很安靜，他們已經在這裡住很久(房東住家在這戶高兩層樓的位置)，保證沒問題，在加上她是這棟大樓的主委，房子有甚麼問題都可以找她，所以我們就被她的花言巧語騙進來了…. 而會搬離的最主要原因是因為樓上太吵，在此要先說明這棟大樓的地板真的很薄，薄到體重比較重的人踩下去樓下是可以聽得到的，這點我們在找房子時沒有確認是一大疏忽… .. 如果只是聽到樓上的腳步聲是可以忍受的，畢竟這是建築體的缺點，不能要求樓上不能走路；但實際的狀況是樓上幾乎24小時都有聲音，白天活動的時間就算了，半夜還是可以聽到稀稀疏疏、拖拉木頭椅子、敲敲打打的聲音、房間關門ㄍㄧㄍㄧ乖乖-碰(抱歉有注音文，想不到有甚麼狀聲詞可以寫)，最讓人無法忍受的是，幾乎每天清晨5~7點的時間會有人洗澡，上面有說明這棟樓的地板很薄，浴室的天花板更誇張，有一塊板子可以移開，移開後看到的是很多的水管管線，推測是樓上的排水管，因為連樓上上廁所沖水的聲音都可以清楚的聽到，不過如果只有水聲了話還是可以忍受的，畢竟就是建築體太爛，但他們洗澡的聲音不只是水聲，推測他們不知道是用浴缸或盆子接水然後再拿塑膠水瓢舀水洗澡，所以除了水聲還會聽到水瓢敲擊到浴缸或盆子或地面上的聲音，這個聲音完全可以把人在睡夢中叫醒，所以幾乎每天早晨都會被吵醒，我們試著跟樓上溝通幾次，第一次他們說以前樓下住戶都沒有說過她們吵，第二次就生氣甩門碎念那大家都不要走路好了，第三次樓上先生說總要讓我洗澡吧，第四次我們不想跟他們面對面講就貼紙條請他們放輕聲音，退租前房東說樓上把紙條揉掉丟到房東的門口(可信度很低….)，所以樓上的種種態度表示完全不想跟我們溝通，是我們太敏感太無理取鬧，他們完全照他們的生活方式，所以我們就這樣被吵了快三個月，回家鄉時才能安安穩穩的睡個好覺，所以我們決定要搬離開這裡，因為我們是每個月繳了快要兩萬的房租，為什麼還要忍受這樣的噪音讓我不能好好睡覺，每天精神不濟，下班回家時還要想我今天會不會被吵，這個房子已經是不能休息的地方，回家的心理壓力反而更大！再來說一下房東對這件事的處理態度，剛住進去的第一個禮拜，這棟房子真的是蠻安靜的，屋況也很好，當時非常慶幸能找到這樣好的房子，但第二個禮拜開始就開始進入地獄模式了，樓上吵雜的聲音不斷，我們大概忍受一個多禮拜後就傳訊息給房東(我們跟房東有一個LINE的群組)，一開始房東也說以前她的房客都沒有反應過有這種狀況，她會幫忙跟樓上的住戶說一下，隔了幾個禮拜我們裝網路的時候房東有下來看裝機情形，那時有跟我們說她有跟樓上說，樓上有覺得很抱歉，說會注意(跟我們自己上去的情況完全不一樣)，但情況依舊，每隔一~兩個禮拜我們被吵到受不了時都會傳訊息給房東，後來房東傳訊息說她媽媽生病，所以她要去照顧她媽媽等等，漸漸的就對我們的反應完全沒消沒息，到二月底時甚至退出這個群組，這也是我們決定要搬離的原因之一，因為房東很明顯的就是不想管這件事！我們也不想花冤望錢受罪，就決定搬家。最後就講到昨天跟房東退租，房東的真面目顯現在2月底時在決定要搬家後，有先聯絡房東說因為我們真的受不了樓上的吵雜聲，所以很不好意思想我們要違約了(當初房東硬凹我們要簽一年半，押金兩個月房租)，也很低聲下氣的拜託房東能不能不要扣滿一半的押金(租約上有寫提早搬離押金要扣一個月房租)，畢竟我們都是外地人在台北工作生活不易，房東說沒辦法要照租約走，我們也就摸摸鼻子畢竟是違約在先，就認了這一個月的違約金；然後3月初乖乖把房租匯了，積極找新房子，找到房子後也決定趕快搬家，因為真的不想再被吵了，另外的原因是想我們越早搬家希望 3月的房租的退一點給我們，畢竟才住不到一半，但我們真的太天真了…… 當天晚上7點跟房東約交屋，房東跟她先生一起到這間房子(之前看房、簽約都只有房東，她先生是第一次接觸)我們再一次說明房子的屋況跟地點我們真的很喜歡，但因為樓上的聲音加上樓上真的無法溝通，所以我們逼不的已要搬家，所以想請房東考慮看看能不能退一些3月的房租給我們，畢竟我們才住了一個禮拜，我們提早搬走，照這個房子的屋況，相信很快就會有新房客，但房東還是說她覺得要照租約走，聽到這裡，我們也不太開心了，畢竟我們也為了讓房東方便早早搬離，當天早上搬家、下午再回來打掃，還給她乾淨的屋子，所以我們就說那我們想3月底再交屋因為我們3月的房租都繳了，房東聽到這裡就臉色大變(真面目顯現)，講話開始大聲，一開始先說你們年輕人做事怎麼可以這樣，我今天特地從五股的娘家趕過來就是要跟妳們交屋(實際狀況不可考，因為她們是從樓上做電梯下來的)，然後就說那我今天不是白跑一趟，那妳們要貼我300塊油錢，我們當然不願意，房東就開始細數我們搬走後她要花多少錢：(條列式比較清楚) 1.說現在是晚上，看不清楚屋況，現在看起來還可以，白天我還要再來看，你們走後我還要從新粉刷牆面，還要整理屋子(我們才住不到三個月，還打掃的乾乾淨淨，我100%確定她一定不會粉刷牆面) 2.你們不知道找人幫忙帶看屋要給錢嗎，白天我要上班，還要找管理員帶看屋要給他 6000元紅包(這也不可考，但聽到這裡就可以想像管理員是跟房東站同一陣線，而且當初看屋是房東自己帶看) 3.因為你們是兩個人想要雙人床，所以我特地去買了雙人床架，那個床架要12000元，現在你們走了我們還要處理掉(當初房子裡是擺單人床架，但我怎麼看都不覺得那個雙人床架有12000元) 然後再加碼說妳們每通電話打來我都有”錄音”，然後就現場放下午打電話給房東約交屋的那一通電話，我們兩個單蠢的人就這樣傻了，然後她再說我先生是學法的，你們想玩我就跟妳們慢慢耗，到時候就寄存證信函(我們真的是傻子，我們一點違法行為都沒做，幹嘛怕)…….哩哩雜雜的把威脅的話說完，我們就不想再跟他多說甚麼了，就說好，那就今天交屋，那把水電瓦斯算一算，瓦斯表在房子裡所已算好了，電表在一樓就一起下去看，房東就說我這個人很阿莎力，就給1000就好(後來想想她就是不讓我們出這個房子，怕我們不交鑰匙) 所以我們總共就損失了押金一半(一個月房租)+3月房租+短時間搬家所花的費用，我本來還相信人還是有一點善性的，但還是想查證一下，退租隔天就上鼎鼎大名的租屋網去看，果不齊然就看到這間房子在出租了，我也不想細說這個房東的心思詭計了，只是希望在外地的遊子們真的要好好挑房子，這個房東太高明讓我們抓不到把柄，所以如果要找石牌路二段的房子請一定要睜大眼睛！謝謝大家~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.41.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1425916896.A.3F7.html

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medama

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mimiyaa

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