[合約] 不定期契約下，房東要求的強制搬離..

看板rent-exp (租屋經驗)作者alancmh (當)時間11年前 (2015/01/09 13:17)推噓1(1推 0噓 22→)

留言23則, 4人參與討論串1/1

情況是這樣的：目前承租的房子已經快3年了..當初契約1年契約到期後，房東並沒有和我打新的契約..只是我仍每個月按時匯款繳納房.. 經我查詢...這樣已經算是『不定期契約』的成立了.. 前一陣子，熱水器因老舊而損壞。（快20年了，相當老舊。光陽牌熱水器? 不知道有沒有人聽過) 我致電房東告知之前修了好幾次，是我自掏腰包的.. 但就是修不好這次我請房東找人來修繕或直接更換房東原本直接請我去更換新的熱水器，並說直接從下個月的房租扣除。但買了之後，他卻突然傳Line要求我付一半的購買費用。他的理由是.. 熱水器是我在使用的..即使我之後搬走了。那也已經折舊了..所以堅持我一定要付一半的費用.. 我拒絕了.我後來再把合約拿出來看..裡面有明文寫下房子相關的自然損壞，其修繕是由房東來負責的。所以，我也回覆他訊息「姑且不說之後這台熱水器的所有權人依然是你.... 就現在的情況來說。如果今天熱水器是正常的..而我想更換一台性能好的那我覺得我也要出錢是合理的.. 但今天的狀況是:熱水器是故障的，不堪使用了... 那我要求修理，修理不成須更換... 我覺得是合理的。希望你能諒解...」但他還是不能接受，威脅我要嘛出一半的錢，要嘛我自己承擔後果。最後直接惱火，說契約早就過期了，現在房子不租給我了。今天又傳了Line說他房子另有他用，要我限期搬出.. 現在鬧成這樣..這房子我的確也不想租了但又覺得一股悶氣想請問根據法條..我只能默默的在他要求的期限內搬走？　還是我可以向他主張什麼樣有法源依據的賠償？另外想問，房東當初硬塞了一個冰箱和洗衣機給我..但我原本就有了。請他搬走，他又不要..就堆在我租屋處的一個角落.. 這麼長時間沒使用的情況下..我實在不知道這些電器有沒有損壞。若真有損壞..他能要求我作賠償嗎？麻煩專家解答一下我的疑惑，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.122.2 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1420780650.A.A8D.html

→

mimily0504

01/09 14:58, , 1^F

01/09 14:58, 1^F

→

mimily0504

01/09 14:58, , 2^F

01/09 14:58, 2^F

→

mimily0504

01/09 14:59, , 3^F

01/09 14:59, 3^F