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[房東] 合約中怎樣提出水費基準要求?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Uw62)時間11年前 (2015/01/30 21:21), 編輯推噓10(10推 0噓 39→)
留言49則, 9人參與, 最新討論串1/1
租屋版 各位版友 大家好 最近整理一間自家公寓房出租 確定明日簽合約 自己提供不少新品傢俱家電吸引到人洽租 前幾次來看都說是1至2個人(女生 ) 上班族 朝九晚五 結果到今晚回覆說有些同事可能來共住(4-6人) 雖然我是要整層出租的 不接受二房東為前提 但我房租是包水費根本沒料到人數可能增加一倍 有附贈洗衣機7KG 無提供食膳設備 需自備 請問怎麼在合約中立提出這項影響費用的問題呢? 水費若有明顯增加或者高額可以要求承租者負擔嗎? 我2個月設定不超過800為前提這樣合不合理嗎? 首次幫家人出租 挨批求幫助 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.206.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1422624074.A.1FB.html
推
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整層出租的，水電瓦斯都不要包，頂多包網路第四台
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大部分是甚麼都不包的，連管理費都不一定包
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推
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建議不包水電 而且網路地視台也可以考慮不包
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打錯 是第四台 我覺得整層出租已經有點像是組給家庭式
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尤其像是後續多增人的 我覺得不包比較比較好
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畢竟無法想像人多以及習慣差異水電會增加多少
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有租過說一人結果來兩人結果使用竟然有五人
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包含一家老小親戚什麼電費兩個月暴增300度
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水費也是超出前一個月的兩倍到三倍
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第四台我認為還可以 經過核算開銷固定<我居住地網路費
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30多年老公寓房了 想先求回收整修裝潢成本
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你有問他的職業嗎？ 我覺得一層公寓頂多3-4間房，
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4-6人真的蠻多的，最好確認一下對方的職業
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這有點尷尬 我是不想分職業貴賤 只要不犯法 我都Ok!
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確實在問我時候 同事都稱呼"幹部" XDDD
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推
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包水你會賠死，讓房客自己繳就好了
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是有點擔心朝九晚五正常上班族只是個幌子，結果住進
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一群煙酒不離，生活作息奇怪的。 學生我有租過3房公寓
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6個人。 明天就要簽約，說可能會入住4-6人，我覺得就
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像是真的要租來當二房東，租給比較不好租房子的
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要跟他合住的難道都是無約狀態說搬就搬？ 如果你想租
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看，建議是什麼都不要包，自己屋內的家具家電也先拍
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照存證。 簽約注意兩個月押金+一個月租金一定要收到
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如果我商品都是全新購買的呢? 保證書跟購買日期可以留?
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留樣當證據? 我在周六談不起來 無法確定住宿的人來歷
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就打算不租了 他們還蠻奇怪 真正看屋不到5分鐘就走...
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hmm 好一點的狀況是宿舍，當然哪種職業就很難講了
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只看5分鐘，我覺得那兩個女的不是要租來自己住的
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推
01/31 01:24, , 29F
拍照先拍好點交點清楚，真的詭異就不要租了，省的
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家具壞光光，連押金都不夠賠
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給你各位看我房子 狀況 應該會覺得不能5分鐘打發
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而且他們只談一些家電問題跟租金
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推
01/31 12:52, , 34F
建議還是不包水電吧，用多少繳多少公平無爭議
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推
01/31 21:52, , 35F
整層出租的 是獨立門牌號碼吧？ 帳單給他們自己繳自己處理
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不要包水了
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推
01/31 21:55, , 37F
如果有門牌的獨立套房 水電帳單都直接給房客自己去超商繳
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01/31 21:56, , 38F
若分租的套雅房 房東水費可酌收100到200或包水
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推
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帳單給他們繳後 幾個人要住都不是問題
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推
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但他們可能會在要求傢具 所以你立場要站好 至多每間房間
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提供哪些傢具而已
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不然增加人數又來跟你要東西
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我之前幫忙租過包電的，冷氣電視電腦都不關的，兩個
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月電費上萬元，只能用柔性勸導的
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上萬的話...房東趕快直接解約付違約金比較划算吧XD
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推
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我家ㄧ大一小水費兩個月三百左右，八百很多感覺可以四
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五個人用
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整層出租還是不要包這些費用比較好，請他們自己拿帳單
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02/11 23:14, , 49F
繳錢
02/11 23:14, 49F
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