PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[房東] 當初沒簽約,房客搬走需給多少天?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (蔣二毛)時間11年前 (2015/02/26 21:14), 11年前編輯推噓3(3推 0噓 38→)
留言41則, 5人參與, 最新討論串1/1
原ＰＯ是新手房東， 當初網路上找房客沒想這麼多， 覺得相談甚歡，就沒要求簽約， 目前房客差不多住了一年， 前天跟她說我有親戚需要北上來我這邊住， 約４月中上來， 可能請他最近幾天找房， 主要想說她可以找一個月，租到３月底結束， 今天她跟我說她現在找到了， 因為要搶房子，所以３月就要搬過去住， 我其實也沒差，雙方方便就好，租到２月底也ＯＫ， 就這樣跟她說，但她說她最近都很忙， 要兩天搬完幾乎很困難， 我就問她說那最快可以多久？ 也可以找朋友過來幫忙搬， ３月３日之前可以嗎？ 是想說差那３天我不收房租也沒差，就給她搬家時間， 但她說３月３日要出差， 只有２７和３／２能搬，也不可能搬完， 最後我問她那最快可以什麼時候？ 然後對方好像就有點生氣了， 說太慘了吧，我前天才跟她講說搬家， 他們已經很配合了，她朋友也要上班，也不希望她不在家的時候來幫她搬？ 然後我就有點一頭霧水， 因為是對方希望３月搬走，我原本是想說她３月底搬完， 可以有一個月的時間找房子跟搬家， 現在變成好像我請她這幾天就搬完？ 不過總而言之，因為我們沒有簽契約，所以沒有明寫說租到幾月幾日， 通常這種會給房客免費幾天搬離的時間嗎？ 我本意是希望她可以不用兩邊都付房租， 但不太清楚她的意思是什麼？ 是希望可以租到二月底但又希望可以慢慢搬嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.1.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1424956476.A.DFE.html ※ 編輯: QuakerH (61.231.1.226), 02/26/2015 21:34:45
推
02/26 21:47, , 1F
是..一般房東..都是算到2月底 然後留幾天給人搬
02/26 21:47, 1F
→
02/26 21:47, , 2F
畢竟是你先提出解約 不是他提出 道義上給人家多點時間
02/26 21:47, 2F
→
02/26 21:48, , 3F
因為麻煩的是他 要找房子 要搬家 人情道義上應該只算到2月底
02/26 21:48, 3F
→
02/26 21:49, , 4F
我遇過的房東租人也都是這樣 留一點時間讓人搬家 好幾個都是
02/26 21:49, 4F
→
02/26 21:50, , 5F
事前會讓你多點時間搬進來 或是要搬走多通融你幾天
02/26 21:50, 5F
→
02/26 21:50, , 6F
畢竟也繳了滿久租金給你了 對吧
02/26 21:50, 6F
那請問大約留幾天會比較好呢? 不過提出解約(再說我們沒有簽約) 原本就有提前一個多月給對方找房搬家(到三月底), 但對方希望就租到2月底,因為3月已經給新房訂金了 ※ 編輯: QuakerH (61.231.1.226), 02/26/2015 22:12:58
→
02/26 22:46, , 7F
你應該把本意講清楚 因為確實你的說法會讓他覺得你在趕人
02/26 22:46, 7F
→
02/26 22:47, , 8F
你應該要說清楚 沒想到他那麼快就能找到新租處 不是要
02/26 22:47, 8F
→
02/26 22:48, , 9F
趕他趕快搬完 而是想說如果他x號前就能搬好 那就不收那
02/26 22:48, 9F
→
02/26 22:49, , 10F
幾天的租金 如果他知道自己的出差 那當初不該自己說要
02/26 22:49, 10F
→
02/26 22:50, , 11F
只租到2月底 造成你誤會他月初就能搬完 現在就請他告知
02/26 22:50, 11F
→
02/26 22:50, , 12F
原則上哪天之前能搬完 也方便你跟親戚說一下 這樣如果
02/26 22:50, 12F
→
02/26 22:51, , 13F
親戚有些東西要運上來或是來看要怎麼佈置 也比較方便
02/26 22:51, 13F
→
02/26 22:51, , 14F
至少得說清楚 你是不希望他3月得兩邊都付房租
02/26 22:51, 14F
→
02/26 23:02, , 15F
感謝樓上,您說的部分我都有跟對方說,不過都已讀不回了Orz
02/26 23:02, 15F
→
02/26 23:03, , 16F
因為她之前有跟我說3/3到3/10出差,所以我才跟她說出差前
02/26 23:03, 16F
→
02/26 23:04, , 17F
看能否搬完,也有說過主要不希望她兩邊都付房租
02/26 23:04, 17F
→
02/26 23:13, , 18F
怕出差完回來再搬弄一弄也月中了,就會有點久
02/26 23:13, 18F
推
02/26 23:29, , 19F
雖然你覺得很久，但因為卡他搬家及搬家後清理善後問題
02/26 23:29, 19F
→
02/26 23:29, , 20F
雖然你們沒簽約，但他其實是可以不用搬走的(?)
02/26 23:29, 20F
→
02/26 23:29, , 21F
不知有沒有記錯
02/26 23:29, 21F
推
02/26 23:32, , 22F
02/26 23:32, 22F
→
02/26 23:32, , 23F
第一行打錯，卡他出差
02/26 23:32, 23F
→
02/26 23:44, , 24F
搬家這件事我們也有討論過,剛好她也想搬,想跟幾個朋友一
02/26 23:44, 24F
→
02/26 23:45, , 25F
起租一整層,再加上目前大家作息有點不一樣,所以時間剛好
02/26 23:45, 25F
→
02/26 23:46, , 26F
她跟朋友到其他地方合租,我有親戚來這樣
02/26 23:46, 26F
→
02/26 23:50, , 27F
然後樓上說的那個條款,是超過一年才不能自行回收,這個房
02/26 23:50, 27F
→
02/26 23:51, , 28F
客是去年4月初搬進來的,所以還沒一年不滿這個規定,但這樣
02/26 23:51, 28F
→
02/26 23:51, , 29F
就扯太遠了,這不是我要問的問題
02/26 23:51, 29F
→
02/27 00:06, , 30F
對了 到月中有點久是指若不收她3月房租給她搬家的時間
02/27 00:06, 30F
→
02/27 00:07, , 31F
主要她住到4月或5月都沒關係,之前有說以他方便為主
02/27 00:07, 31F
→
02/27 00:07, , 32F
若有算房租當然時間上不要到6.7月,都還能接受
02/27 00:07, 32F
※ 編輯: QuakerH (61.231.1.226), 02/27/2015 00:09:50
→
02/27 00:47, , 33F
建議你想一下 幾號前你不打算收 月中的話打算收幾天
02/27 00:47, 33F
→
02/27 00:47, , 34F
想好後要用Line留底可以 但千萬要電話直接連繫
02/27 00:47, 34F
→
02/27 00:48, , 35F
畢竟他原本就打算搬走 應該就多少有在收東西
02/27 00:48, 35F
→
02/27 00:48, , 36F
反正講好到底大約到幾時 該月租金大約怎麼算 就好了
02/27 00:48, 36F
→
02/27 01:56, , 37F
沒簽約你有押金的話，扣他押金抵房租就好了，月租/天
02/27 01:56, 37F
→
02/27 01:57, , 38F
數，他方便你也方便，以後記得要簽約，不簽約對房東
02/27 01:57, 38F
→
02/27 01:58, , 39F
不好，唯一好處大概是不怕房客檢舉逃漏稅和報稅吧
02/27 01:58, 39F
→
02/27 11:02, , 40F
我也沒收押金,當初沒想這麼多,只想對方方便就好~不過其實
02/27 11:02, 40F
→
02/27 11:03, , 41F
也算好房客.只是最後搬家好像有點誤會@@ 感謝大家的建議
02/27 11:03, 41F
‣ 更多 QuakerH 的文章
文章代碼(AID): #1Kxnmyt- (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 QuakerH 的文章
文章代碼(AID): #1Kxnmyt- (rent-exp)