[問題] 第一次租房子整棟透天文長

看板rent-exp (租屋經驗)作者Eric2213 (Eric)時間11年前 (2015/03/25 16:02)推噓6(6推 0噓 13→)

留言19則, 11人參與討論串1/1

各位前輩好~ 小弟是大一的學生，由於宿舍幾乎無法續住，最近和10個同學一起找下學期要住的房子，有些問題想請教該如何應對？ ----------------前情-------------- 上禮拜看了一間離學校腳程約10分鐘的透天厝，共一到四樓5個房間房東說本來是打算做民宿(當天去看房子看的出有短暫的營業過)，工作太忙所以出租所以一樓目前是像餐廳那樣有好幾張餐桌椅和蛋糕櫃，二三樓房間都是雙人床且皆有電視，桌子不是一般人用電腦會使用的桌子(應該算長方型餐桌吧？四樓說有房客不便參觀，所以連陽台也都沒看過(四樓為頂加) 當時房東開價整棟3萬含水含網路什麼的，也主動問我們說都是男生睡雙人床會不會怪，桌子和家具部分之後都可以盡可能提供，可以回去先討論看看當天我們看了都蠻喜歡的，就請他擬合約打算就租了 ------------過一個禮拜-------------- 今天房東擬好合約說 ”承租範圍為二三四樓，一樓可以借給你們使用” 他說一樓暫時不會使用，可能會拿來當倉庫放些東西，未來萬一失業可能會開餐廳或出租店面還有當初他親口提的單人床忘了，桌子變也成了會議桌 what??? 當初不是說3萬租整棟嗎，現在價格不減反而還少了一整層的客廳床和桌子是其次，我們最在乎的是客廳一群朋友租整棟的精華不就在那個客廳嗎？這樣跟租套房有什麼不同？我們幾個討論後決定要爭取客廳或是要求降價成24000 若租到客廳房東想放東西也沒問題，至少能確保組期間我們有個公共區域房東回說一樓他不一定會使用，我們還是能用，樓上房間若一間一間出租也是算一間6000 --------------結束---------------- 請問我們該怎麼應對呢？怎麼簽約對我們比較有保障？房東感覺是先打預防針，他很想自己當老闆的樣子整整少了一整層，價錢又不肯降，雖說我們可以使用，但哪天房東收回去或是出租成店面，我們豈不就吃虧了嗎？之前也看了好幾棟，但猶豫太久被截標，這棟算是我們最後的退路，如果沒辦法租到，10 個人應該只能拆夥了還希望有經驗的各位能幫忙想想看感謝!!! -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.101.33.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1427270557.A.4FB.html

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a091316104

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guojj

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