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[問題] 租約前一天解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Don)時間11年前 (2015/04/05 16:30), 編輯推噓3(3推 0噓 17→)
留言20則, 7人參與, 最新討論串1/1
各位好～想請教一個問題， 我有筆新合約譬如從3/3號起一個月，我們2/26就簽約了租金及押金都收了，我們也配合 房客早晚都給他看房也答應他的要求（已看數次），購買新家俱，但3/1號他東西都搬進 去，因他原本租處已清空，我們先讓他住ㄧ晚，結果他3/2號確又反悔說不租，這我們要 全賠3月份的租金嗎？ 如何下次這種我們應該要求先付定金是否？通常定金約多少？ 文有點長...抱歉，感謝看完：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.107.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1428222642.A.B15.html
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04/05 18:13, , 1F
不租給這種人也好....我多年租房，我是都直接給2-3千
04/05 18:13, 1F
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04/05 18:53, , 2F
要求東要求西 最後不住..
04/05 18:53, 2F
推
04/05 19:30, , 3F
簽約了反悔就是沒收押金啊
04/05 19:30, 3F
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04/05 21:01, , 4F
但是合約是從3/3號開始耶？
04/05 21:01, 4F
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04/05 22:11, , 5F
這樣說好了，我的經驗通常是口頭約定+付訂金>>房東不再給人
04/05 22:11, 5F
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04/05 22:12, , 6F
看房，簽約之後(沒入住)給足押金>>有住有退，沒住沒退
04/05 22:12, 6F
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04/05 22:13, , 7F
房東要保障房客的權利也要保障自己的權利
04/05 22:13, 7F
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04/05 22:33, , 8F
扣押金一個月不需要退 但租金退還給房客
04/05 22:33, 8F
推
04/05 22:46, , 9F
扣押金或最少半個月租金
04/05 22:46, 9F
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04/05 23:08, , 10F
換個角度想，房子升級了，租金也可以升級了~.~
04/05 23:08, 10F
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04/05 23:56, , 11F
3/2號終止租約，不管哪天提出，都是違約，就拿你的
04/05 23:56, 11F
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04/05 23:57, , 12F
契約出來看，扣他提前終止契約的違約金，通常是1～2
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04/05 23:57, , 13F
個月的租金當做違約金。
04/05 23:57, 13F
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04/05 23:58, , 14F
簽約就收取押租金是正確的，不懂為何提到定金？
04/05 23:58, 14F
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04/05 23:59, , 15F
收定金保留房子對房東沒好處。 房客若承租，你損失的
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04/06 00:00, , 16F
是幫他保留房子那段時間的租金收益。 如果房客不租，
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04/06 00:01, , 17F
訂金雖然是補償你幫他保留這段時間的租金損失，但是
04/06 00:01, 17F
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04/06 00:02, , 18F
更有可能是損失掉原本能出租掉的機會
04/06 00:02, 18F
推
04/07 10:00, , 19F
這種一定要扣錢啦 看扣多扣少而已
04/07 10:00, 19F
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04/07 10:00, , 20F
最差也要收2/26-3/2的租金+扣部分押金才對
04/07 10:00, 20F
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