[問題] 前房東惡意不退還押金怎麼辦

看板rent-exp (租屋經驗)作者fhopx1 (RED LIGHT)時間10年前 (2015/06/08 03:11)推噓2(2推 0噓 14→)

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去年五月搬進歸綏街12X號四樓的雅房看屋的時候洪姓房東態度很好有問必答簽約搬進去之後就態度大變說什麼東西都要聽他的＃沒有依照口頭約定的只租女生把旁邊三間雅房都租給男生跟他反應他就說那些男生都只是短租要我忍耐＃當初說了不租給有養寵物的後來也有狗狗住進來＃住進去一周本來免費的洗衣機就突然變成投幣式的客氣的跟他說希望有變更可以先通知我他就大聲罵我說我是自私的房客＃第二個月收房租的時候突然說了有700元的瓦斯費我跟他說看房的時候問過是否額外的費用只有電費他有回答說是他聽到這些可能有點心虛就說收我350就好我翻了合約發現雜費那一欄他有撇掉但唯獨最下面的瓦斯費沒有被那筆劃到合理懷疑他就是故意要鑽漏洞後來跟隔壁房客聊天他也提到相同被騙的狀況＃隔壁男房客常常上廁所不沖水跟他反映多次之後他就開始罵我說我只有租房間內房間外面的範圍不屬於我的範圍沒有權利要求什麼住半年的時候真的很氣本來想要退約但是以上內容都不在合約裡發現無法拿回押金解約無意間跟一樓的住戶聊天才發現原來二樓的住戶才是真正的房東洪先生只是二房東（但他在所有租屋網站上都自稱房東本人）跟二樓房東溝通之後之後的半年都直接跟二樓房東聯繫交房租事項好不容易撐完一年租約（但其實12個月的租金都是直接轉到二樓房東的賬戶） 5/13約交屋之前我特地傳了兩次簡訊希望他現金退還押金結果當天他還是裝死說合約內有寫下月初之前匯款退還押金要我把我的帳號寫在合約書上給他他就會退我押金這個伎倆根本就是在騙我把合約書交還給他但我當時真的沒想太多（租屋多年第一次遇到這種狀況實在太沒經驗）就把合約寫上我的帳號還給他了因為當天拿不到押金覺得不太保險所以離開之後就隨即打電話給二樓房東請他務必盯住洪先生退我押金可能二樓房東當天有打給洪先生結果洪先生就大怒半夜12點後故意用匿名電話打來恐嚇我說我堅持要退現金就要扣我什麼什麼的當時我還在工作而且有點被嚇到就先掛斷了電話就接到洪先生傳來的簡訊說6/13~15聯繫他拿押金我當時以為他傳錯月份而且很害怕短期內跟他見面會發生什麼事情所以就沒有理會想說等到六月初再看看簡訊記錄：http://i.imgur.com/KfJTaEn.jpg

到了5/29一直都沒有收到押金退還所以傳了簡訊告訴兩位房東請務必退還押金不然我會去報警結果洪先生回傳簡訊叫我「去報」當下覺得很恐慌於是聯絡二樓的房東結果意外發現自己的號碼被封鎖了因為一撥過去就立刻斷線但隱藏號碼的狀態下卻可以播通意外的遭遇這個狀況所以很擔心就先去了警局警察幫忙撥了電話但剛好都沒接因為那天夜也深了可能剛好沒接到TT 隔天去區公所找調解委員會當場在那邊撥了電話給洪先生結果他整個大暴走還說我再打給他就越晚退押金說他愛什麼時候退我就什麼時候退我說上了法院他就是有辦法扣光我押金還說我去跟隔壁房客聊天講他的事情的東西他都可以告我還說大同分局他很熟管區他都認識我那天本來裝好了一個錄音app結果電話接通之後發現無法使用TT 所以那通電話就沒錄到當天因為不知道洪先生的住所無法申請調解也無法寄存證信函而且調解委員會覺得我情緒太難過就叫我先回家想想但回家之後我用洪先生的全名查到了原來他有登記公司 http://mm020587.168house.com.tw/ 裡面有他的電話還有他自稱每戶的房東可是對於法律不熟悉實在不知道該怎麼辦好回家沈靜了幾天覺得手上都沒有任何東西實在很恐慌所以今天再請朋友撥電話給洪先生主要目的是想把上次暴走的內容都錄下來錄音如下 https://drive.google.com/file/d/0B-OCDCVa05rzLWEtMDJmMU02bzg/view?usp=sharing （剛開始請朋友假裝是看屋的民眾可以比較洪先生租屋前後的態度差距）果然他又暴走一堆而且講完電話他就傳簡訊說改6/30退押金 http://i.imgur.com/1u79a00.jpg

想請問各位這個錄音內容我可以怎麼使用呢可以告他侵占或恐嚇嗎二樓的房東可以連帶一併告嗎想告他的話是去警察局嗎還是法院呢我沒有能力請律師的話是不是就真的拿他沒辦法呢說真的那個押金我已經不打算要拿回來了但是我真的很想給這樣的惡霸一點教訓或是至少希望別的房客不要再被這個人欺負希望各位能給我一點指點謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.215.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1433702179.A.904.html ※ 編輯: fhopx1 (36.224.215.206), 06/08/2015 03:15:08

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