Re: [房東] 請問大家會租給年長者嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者ptt9999 (ptt999)時間10年前 (2015/06/19 11:28)推噓5(5推 0噓 7→)

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說真的之後如果買屋我會考慮租給老人家但是那可能就會只租給老人家而且要提高押金到半年甚至一年份然後公證 ※ 引述《mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)》之銘言： : ※ 引述《bingreen (金哞唉熊搬囧)》之銘言： : : 如題，最近接到幾通年長者的電話， : : 表示想要租屋，有5x、6x、7x的年紀， : : 還是委婉的拒絕掉了，昨天有那通電話， : : 最後還帶有對方的忿怒。 : : 讓我有點過意不去； : : 不租給年長者， : : 害怕租給對方，對方不如期付款， : : 更害怕，對方在房內掛掉…… : : 不知道大家都是如何處理呢？ : 不知道你是租哪種房型 : 願不願意跟對方公證租約 : 需報所得稅，為租金收入的57%，也要用非自住稅率 : 你可以 : 1. 詢問對方租屋的理由 : 家庭居住還是個人居住？ : 家庭成員？ : 有經濟能力或工作者是誰？ : 如果有工作或有錢的不是跟你詢問租屋的年長者 : 請有經濟能力的來跟你簽約， : 因為沒薪水收入你要扣薪不到，沒財產你要強制執行也拿不到錢 : 除非對方跟你簽一年，預繳一年租金給你，押金至少收一個月， : 然後再去公證。 : 這樣你去公證，到期人不會趕不走 : 你收齊租金，也不怕對方不給你 : 押金也有收一個月，有破壞可以補償 : 2. 掛掉的話，只要是自然死亡，我個人可以接受， : 未來房客能不能接受就很難講了 : 我租過整棟透天給退休的老師，租金給付正常 : 也65歲以上了，有主動出示退休金的證明 : 不過她是幫人租屋的(租的時候沒講，退租點交可以看出來，她對房子很不熟)， : 實際居住的是比他更老的老人， : 因為我不住附近，聽附近鄰居說一樓鐵捲門打開可以看到裡面都在囤積東西 : 第二次在租透天就比較慘了 : 簽約者是家庭主婦，約60歲上下，據稱有3、4個小孩 : 號稱不想常搬，簽約時原本打算簽兩年延長到3年， : 之前2年多還算好，最後8個月拖欠1-2個月是常有的事 : 說什麼她的小孩結婚啦，不同住不負擔房租了....BALABALA : 每次東拉西扯一堆，我都跟她講簽約的是你耶 : 我管你房子住，誰要付房租？ : 然後每次一直跟我講他兒子工作不穩定，"等"工作穩定就好了 : 我覺得我有錯，沒有確認對方的經濟能力， : (我覺得工作證明和經濟能力是比較私人的，不會主動跟人要) : 認為一個家庭租屋就會正常繳租，讓媽媽被我催租也不管 : 結果他們家都是簡訊不回、電話不接， : 每次都要我寄存證信才會回應，大概長年拖房租很有經驗了 : 5月份初電費788元到現在6月下旬都還沒繳， : 台電通知號稱7月初要停電，我心裡喊你快停啊 : 這種公證也沒用，公證只是能把對方占房不搬， : 拖你一年半載的問題減到最輕程度， : 但無薪水名下無產(拿現金的工作也執行不到)，這種公證你拿他沒輒， : 每個人都會老，我會拒絕的是沒錢的房客 : 租屋就是做生意，房子租出去本來就是要正常收取租金， : 餐館也不會常年讓人吃白食的，同情頂多一次兩次，長期吃不消的 : 覺得有疑慮，對方又不願出示證明就拒絕掉，沒什麼好歉疚的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.66.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1434684506.A.E79.html