[問題] 修繕的責任歸屬

看板rent-exp (租屋經驗)作者skiro (來一堆設計案吧!!)時間10年前 (2015/07/13 10:47)推噓3(3推 0噓 13→)

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大家好~~想請教關於租屋的修繕費用由誰支付以下文長我目前跟人承租一間透天(三層樓九間房)做為民宿使用我住在裡面其中一間當初選定要做為民宿也是因為房東不斷鼓吹這地方多好多好以及他已經經營幾年了客源多穩定諸如此類... 後續衍生問題只能怪我太衝動沒有查詢清楚上個月發生了觀光局處來查,我才知道這房子是非法民宿也有違建嫌移也決定8月要解約了,我怕被罰錢,所以後續都不太敢在接客人住宿 (如果被稽查到會先開3萬的罰單,如果被罰了算誰的?) 我是2月開始租的~當月就有接到客人反應房間冰箱故障不冷的問題向房東反應後,他沒後續動作(後面也尚有浴室淋浴設備故障) 因為我有自己買的小冰箱,所以當下我就把自己的搬給客人使用至今其實我反映過的設備問題房東都要我自己去找師傅處理(沒要付錢的意思) 就在上個月輪到我房間的冷氣故障(維修費用要1萬1) 我是從4月開始使用冷氣的~每天約使用8小時我跟房東反應了維修費用,他口氣就開始變差,說我是營業用的,要我自己負責說當初他的冷氣是新的~還舉例說前房客把他電鍋用壞掉買新的還他..等等我說我才使用不到3個月~~要是其他房間也是這樣故障我不就得全部修給他冷氣其實已經裝了三四年了,前房客也常常在處理滴水等問題但房東的態度愈來愈差,說租我很便宜怎麼還要他修繕出錢,說要好聚好散什麼的礙於我還有一筆為數不少的押金在他那邊,我怕撕破臉,點交時他會藉故扣我押金所以想請問這樣的情形,維修費真的我得自付嗎?(合約上沒載明) 我能有什麼自保的動作?(他常沒經我同意自行開門帶人進來看房子) 以上~~還請大家解答~~感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.207.179 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1436755626.A.4FC.html