Re: [閒聊] 八月下旬的房地產閒聊

看板home-sale (房屋交易)作者zerobx (隨意)時間1小時前 (2026/09/01 11:50)推噓3(3推 0噓 12→)

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很怪.. 板上之前這篇是說建材都賣不出去了..要裁員了需要政府救，你這邊的數據怎麼是建材還一直噴？是平行時空嗎？還是說是部分漲部分跌？ https://house.ettoday.net/news/3226153 ※ 引述《a2828z33 (god? or dog?)》之銘言： : 快超時了，廢話不多說~"~ : ----- : 這個月的水電材料相關價格， : 鐵、白鐵五金配管：廠商更換系統後業務離職，沒報價。 : 塑膠管另件：差不多平盤 : 這個月一開始報價出來算是漲了一波大的， : 看了嚇到，想說完全看錯了嗎 = =？ : 結果不到一個禮拜就二次報價下調， : 甚至有個別廠商，因為庫存積壓太多， : 報價還低於南亞報價只為了甩貨， : 有點慘， : 不過下個月整體來說，看平盤或是小漲。 : 電線纜：漲 : 銅價這個月不斷的挑戰新高， : 現貨價格已經創高了， : 目前看起來，勢頭還沒停， : 暫時估計要漲到年底， : 電線進價已經突破開店以來新高， : 銅器五金的部分大概這個月都有漲10%-15%左右。 : ----- : 近期沒什麼特別的主軸， : 因為差不多就是之前講的那些走向， : 了不起有了更多的資訊佐證過去的說法， : 加減講，你們加減看~ : 真的要講的話，還是得繞著AI講， : 各大科技龍頭， : 單純為了不被甩下，瘋狂的投入AI基建， : 但好像沒看到多少對於實際效益或是回收週期的考量， : 不過在這個趨勢下， : 帶來的影響正悄悄在改變這個世界。 : 大概從2014年開始， : 一些資金的投入就已經慢慢朝科技業傾斜， : 傳產以及上游原材料的投資越來越少， : 甚至在這幾年的AI浪潮中， : 逐漸規零， : 但就算是AI，在需要建廠或是生產產品時， : 終究得用到這些上游的原材料， : 所以目前AI還處在初期建設的階段， : 可能影響還不大或是未發現， : 等到中期或是末期， : 真的有產品要生產時， : 那時會不會反而卡在十年前， : 原物料或上游生產設備的投入不足的門檻上， : 著實有著很大的可能性。 : 另外就像是幾年前， : 先是炒5G，接著炒VR， : 那時也是所有相關個股天天漲不停， : 但現在看看當時投入大筆資金在這些題材的廠商， : 關廠的關廠，甩賣的甩賣， : 當初5G、VR的大餅畫的多大， : 現在吃起來就有多空虛， : AI目前看來， : 預估的營利跟目前有的獲利模式做對比， : 感覺就等著接棒前面題材的下場。 : 再來目前實體市場的資金， : 也被AI建設弄得快抽乾了， : 可以看到現在科技龍頭不斷的到各國發債， : 日元計價、歐元計價，甚至澳幣計價的債券都出來了， : 只怕借不到錢， : 而各國主權債也因為這樣的擠壓， : 殖利率不斷的上升， : 當到達一定的水準時， : 終究得炸一下， : 各位想想， : 5%的30年期公債，如果變成常態化， : 這種世界有人能想像嗎？ : 而以台灣來說， : LCR幾乎已經來到歷史最低的水平， : 連找郵局都掉不到頭寸， : 改跟大型企業用可能高達1.9%的利率在找存款， : 當銀行的資金成本已經拉到1.9%甚至更高， : 那借出去的貸款利率得開到哪邊才能賺錢？ : 而又能借多少錢出去呢？ : 大家仔細想想，應該都有個底。 : 在這樣偏科的投入以及資金的匱乏做背景， : 再加上目前不管是美國或是中國， : 乃至全世界疲軟的需求數據， : 在未來哪天，要是哪個環節出事情， : 引發連鎖反應， : 可能帶來的影響會比2008更深遠也說不定， : 目前看來， : 引爆的時間點至少會在美國期中選舉後， : 這段時間就姑且當作垃圾時間， : 在市場且看且走，小心為上吧。 : 最後隨便講講， : 與其繼續將資金放在股市這個高風險的地方， : 在這個資金成本越來越高的背景下， : 風險程度的上升那是呈幾何級數的， : 保險一點可以拿出來做定存， : 反正前面如果有賺， : 應該也都賺夠多了， : 稍微cover一下機會成本應該還過得去。 : 如果想做些什麼的， : 那可以把目光放在人民幣或是黃小玉吧， : 前者有升息的必要，後者有生質燃料跟聖嬰現象的影響， : 應該短期內都不會太差~ : ----- : 大概是這樣， : 隨便講點看法，別太在意，聽聽就好， : 時間晚了，這一年多以來一直硬操， : 真的是有點累， : 希望明年幼幼班能順利抽中公幼阿阿阿阿阿， : 不然就真的得咬牙送私立了， : 老了熬不起阿... : ----- : 最後照慣例自肥一下， : 如果有設計裝潢或是水電材料的需求， : 都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問， : 雖然我們沒有精美的網站跟短影音可以看， : 但我們這邊介紹的工程， : 會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。 : 我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除， : 另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的， : 或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.108.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788234646.A.81D.html