[新聞] 新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間57分鐘前 (2026/09/01 10:33)推噓1(1推 0噓 4→)

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房市話題新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光本文共696個字經濟日報記者游智文／即時報導 2026/08/28 10:13 新青安（青安2.0）今年7月底功成身退，台灣房屋根據財政部資料，總結青安2.0期間的撥貸狀況， 3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額破兆，將近1.4兆元，平均每戶撥貸金額達7 82萬元，比前期的青安1.0大增300萬元。另外，平均每月撥貸戶數將近5000件，也較前一波青安的1737件增加近兩倍，青安2.0的政策成效與青安1.0相比堪稱大躍進。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，青安2.0於不僅將額度上限拉高至1,000萬元，還一口氣將年期上限拉長到40年期，並提供最長5年的寬限期，大幅強化了申貸民眾的購買力，因此國人對政策相當捧場，且傾向貸好貸滿，使撥貸戶數直線上升，平均每戶撥貸金額也大躍進。青安2.0貸款方案，一度掀起購屋熱潮，加上初期甄審較寬鬆，引發人頭戶炒作的疑慮，因此2024年中開始政策收緊，也讓青安2.0後期的熱度較前期略有降溫，直到今年7月因搶搭末班車效應，單月撥貸戶數才站回5000戶大關，相關限制也延續到了接棒的青安3.0。財政部青年安心成家撥貸統計。資料來源：台灣房屋 8月上路的青安3.0，維持了新青安每人一生只能貸一次的限制，還進一步設下申貸人年所得低於200萬、年齡未滿50歲的排富及排老條款，且各地購屋總價也增訂上限；僅針對婚育家庭加碼，最高可貸1,500萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，青安3.0的整體貸款門檻比青安2.0更嚴格，加上現今房市景氣與新青安時期的落差不小，且市面上的低總價物件在青安2.0的3年期間，也已消化不少，因此青安3.0對房市雖可發揮剛需支撐的作用，但不至於重演新青安前期的爆量熱潮。不過，平均每戶撥貸金額，則可能受婚育家庭額度增加、房價水位居高不下的影響，持續向上攀升。 https://i.mopix.cc/iLaofx.jpg

連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9719355?from=ednappsharing 心得：房稅合一剛上路的時候，很多人都說以後不能買房了，但是有另外一部分的人，照樣買房投資照樣獲利，差別只是多繳稅給政府而已，過去的圖示第一增值稅已經不能滿足，莊家弄捷運弄重劃區，當然要抽稅呀，房地產本來就不是只有炒作的功勞，更多的是交通建設的帶動，就像小盆栽常講的軌道經濟一樣！新青安網路上罵的人雖然很多，但是透過這樣，趕快替兒子買房子的人也很多，空軍也幫小孩買了，雖然他整天喊空被罵雙標，所以人性就是這樣啊，別人就是姦夫淫婦發生在自己身上就是羅曼史！有時候不用太去相信個人的一面之辭，重點還是自己呀！新聞說北漂10年租房子，所以動起了買房的念頭，讓我不禁想起租房子的人，大概都是在租了幾年房子以後，才會動起想要擁有自己房子的念頭？三年到五年還是第10年左右？不要告訴我20年喔，在新清安之前，房貸都只有20幾年，租了20年不就等於替人家繳了20 年房貸嗎？很想知道在大家心裡的門檻，沉默的成本大概到第幾年，會想要擁有自己的家？繳自己的房貸？不再替房東繳房貸呢？？ ※ 編輯: planta (61.216.24.143 臺灣), 09/01/2026 10:37:11