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Re: [房客] 住了四個月想退租了

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (如此原來)時間10年前 (2016/03/05 16:35), 編輯推噓1(1推 0噓 35→)
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※ 引述《youmommy (如此原來)》之銘言： : 文長 請見諒 : 大概說明一下格局 : 小弟在風城 : 租兩房一廳一衛浴一廚房 : 他的第二房算是房東自己木板隔間的 : 房東是擁有公寓的一二樓 : 原本上下相通 但現在樓梯封起來 : 樓下租給早餐店 : 樓上租給我 : 因為水費一二樓沒分開 : 所以一開始說 水費我幫樓下付 : 樓下負責管理費約1100/月 : 但上期水費來了 覺得快一千 有點太多 : 所以就改水費一人一半 管理費一人一半 : 水費管理費 一開始沒喬好 就讓我有點覺得麻煩了 : 後來遇到的問題 : 1.陽台傳來沼氣 只要天冷關陽台窗 沼氣整間都是 : 2. 蚊子 每晚睡前必打五六隻 : 直到最近把排水孔都蓋住 才減少 每晚一隻 : 3.燈泡換了一個又一個..感覺換都換不完 : 都是舊的壞掉 但是也太剛好了吧 : 這四個月 換了五六個燈泡 : 4.牆壁天花板一直有水在水管流動的聲音 (雖然不大聲 但整天都這樣 睡覺房間也都聽 得 : 到 讓人精神崩潰..) 這期的水費竟然七千多 讓我更萌生退租的意念 : 水電來抓漏 說一切正常 剛好平常的水聲又沒了 : 住著幾個月 感覺總是有些問題.. : 這週末請房東和樓下的早餐店談這七千多水費怎麼處理 : 然後想問各位大大 要怎麼說..比較好讓房東退我押金.. : 我只是一個小家庭 兩個小嬰兒..唉.. : 覺得搬家麻煩 但是不搬又怕問題一堆 : 沼氣影響健康等... : 能給個意見嗎.. 唉 我是原po 想問水費七千負擔怎樣比較合理 當下我有請水電來看 第一次來說沒事 第二次隔天房東請不同的水電來看 才發現是上下樓的馬桶都漏水 也有請自來水來看 說之後兩期 都扣掉基本用水費1800 房東這期 12.1月 水費他出1800 其他我跟樓下均分 各出2600 我是覺得不太公平 我覺得 是他房子的問題 我事前也有跟他說 牆壁一直有水聲 我是跟他說 我跟樓下出平常的用水費各一千 多的是房東要負責 但房東不要.. 他現在都叫當初的仲介來談 說房東 跟樓下早餐店 都同意了 剩我不同意 之後水被人停掉 樓下營業損失要我負責 因為樓下都沒提過水聲或漏水 所以什麼都同意 下一期水費2.3月的 至少還有一個月是漏水狀態 房東說 扣掉自來水補助的1800 其他我和樓下各自分.. 到頭來 房東只修繕了他的馬桶 和先繳1800 感覺沒負到什麼責任阿.. 唉 他只是少收點房租 我們卻要多出點費用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.69.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1457166955.A.331.html
推
03/05 18:16, , 1F
有沒有漏水你應該最清楚吧，聽到水聲時
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03/05 18:16, , 2F
你有沒有去看過馬桶水面是否有浮動
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你有沒有去看水表或是請水電去看水表是否指針一直跑
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房子是你在住的，有沒有漏水你應該是最清楚的
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難道要房東三五十檢查你房間有沒有漏水漏電?
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03/05 18:26, , 6F
我房客水費自付，漏水也是我（房東）發現去修的。 馬
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桶漏，要不地板會潮溼，要不馬桶水會有持續有注水
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通常做生意的跟一般家庭的水費 真的不能比
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住的人都沒發現也沒辦法
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做生意的用很多水 一般來說之前的經驗是一個人算100元
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如果有出租給做吃的那種 樓上又是出租房間 做法是
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樓上住多少人 1人算100元補貼樓下做生意的水費
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或是你們可以拿還未出租早餐店的水費去談
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像這種分攤都是雙方要先談好的 而不是事後才後悔
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除非是其他不太需要用水的出租店面會用其他方式分攤
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但重點是只要"雙方有談好就行"
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03/06 12:08, , 17F
但我認為我都有達到告知的義務
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03/06 12:08, , 18F
從一月份開始就有一直告知有水聲
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帳單來我也馬上找了水電來看
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房東自己不請人來看 卻要我們房客吸收 他房子的問題
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03/06 16:35, , 21F
"想問水費七千負擔怎樣比較合理，當下我有請水電來看
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，第一次來說沒事，第二次隔天房東請不同的水電來看，
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才發現是上下樓的馬桶都漏水"
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03/06 16:37, , 24F
你自己的原文是你找的水電沒發現問題，房東還又找一個
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03/06 16:39, , 25F
來找出問題。 和你現在的推文怎麼不一樣
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03/06 17:43, , 26F
對啊 我帳單來找了一個水電 他說馬桶沒問題
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隔天房東再找一個水電來 才說馬桶漏水
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03/06 17:45, , 28F
我推文的意思只是說 我第一時間也有找水電來檢查 不是
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都不處理
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03/06 19:38, , 30F
那你帳單來了處理，房東也是7000元帳單來了處理，
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房子有問題沒錯，他檢修也沒拖啊。 你真的不想付，去
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找地方區公所之類的調解，這種調解大概也是各退一步
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03/06 19:40, , 33F
攤掉帳單罷了
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03/06 19:43, , 34F
而且你們那個是不是馬桶的問題也不一定，你文章是寫
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03/06 19:44, , 35F
隔壁天花板有水流聲，沒用水的時候看看水表有沒有轉，
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03/06 19:44, , 36F
搞不好漏的地方不只一處
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