[合約] 第二年不漲房是續租的意思嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (vvr)時間10年前 (2016/04/10 22:45), 10年前編輯推噓6(6010)
留言16則, 7人參與, 最新討論串1/1
請教各位大大: 若房客與房東簽約時有約定第二年不漲租金(口頭約定,賴有記錄), 但房東第二年要收回房子自住,於合約到期日前有告知房客, 但房客說當初有約定第二年不漲租金,認定就是續租的意思, 請問這該何解?現在房客要求要搬可以,請房東出搬家費(房東已同意多 給三個月時間找房),請教第二年不漲租金這話,就是保證續租的意思嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.254.32.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1460299554.A.F5F.html

04/10 22:51, , 1F
當然不是阿 第二年不漲租金只是告知若續租不漲租金吧
04/10 22:51, 1F

04/10 22:53, , 2F
保證續租除非有更明確的說明 不然不漲租金跟那無關
04/10 22:53, 2F

04/10 22:55, , 3F
因為續不續租通常是合約到期前雙方相互了解意願
04/10 22:55, 3F

04/10 22:57, , 4F
如果房東很慢才通知的話倒是可以商榷搬家時間
04/10 22:57, 4F

04/10 22:57, , 5F
但房東給搬家費真的沒必要
04/10 22:57, 5F
※ 編輯: vpb (122.254.32.126), 04/10/2016 23:15:59

04/10 23:20, , 6F
那房客目前就是這樣咬定,要他搬家,該怎做好?
04/10 23:20, 6F

04/11 00:23, , 7F
合約上的租約到什麼時候?續不續租的部分是什麼時候提的?
04/11 00:23, 7F

04/11 00:23, , 8F
說的這麼籠統沒辦法直接回答你哦。
04/11 00:23, 8F

04/11 00:44, , 9F
租約有寫到期不搬,違約金罰多少嗎? 有的話就把他
04/11 00:44, 9F

04/11 00:45, , 10F
到其後的租金以違約金的名義收取,然後提反還房屋的訴
04/11 00:45, 10F

04/11 00:48, , 11F
訟。 不漲租哪個要當續約也太弱了
04/11 00:48, 11F

04/11 09:44, , 12F
這就是奧客,到期不搬就罰錢而已
04/11 09:44, 12F

04/11 12:13, , 13F
當然不是你的解讀,重點是契約也沒寫
04/11 12:13, 13F

04/11 15:22, , 14F
總覺得房客既然和你詢問第二年租金,房東也為之答覆不會
04/11 15:22, 14F

04/11 15:23, , 15F
漲,口頭上就很容易讓人有保證續租的意思啊
04/11 15:23, 15F

04/11 16:24, , 16F
簽約就再問,幹嘛不簽兩年?
04/11 16:24, 16F
文章代碼(AID): #1N2cSYzV (rent-exp)
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