[心得] 淡水紅樹林初次出租就遇到李姓惡房客

看板rent-exp (租屋經驗)作者crazyshi (............)時間10年前 (2016/04/29 22:04)推噓2(2推 0噓 5→)

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去年託親戚幫忙出租紅樹林小套房租給了一個在關渡附近賣二手車維生的三重人李姓先生就在他阿莎力的看房當下馬上給訂金五千隔天就簽了一年約繳清兩個月押金跟一個月房租然後再隔天就馬上搬進來而一切就是惡夢的開始...... [文長，不喜者勿入] 第一個月還有按時繳交房租第二個月後就開始拖延第一次沒收到房租的隔天開始我們每天line他催繳，隔個兩三天就電話關心他之後拖拖拖，不是遲繳一兩個月，就是匯款金額不對，解釋說說忘了把跨行轉帳手續費算進去-->鳥爆了！手續費跟你匯款金額這是有甚麼關係! 除了房租，第四台水電費都被催到最後才會繳清，因為第四台還是我的名字，最後我每個月都一直收到第四台催繳通知跟電話..... 關於房租一直無法準時繳交，總結所有他的藉口有： 1.抱歉，我明天就匯款 2.抱歉，忘記了，我明天就匯款 3.好...我明天匯款 4.下班馬上去匯 5. 朋友欠我錢還沒還，我一拿到就去匯 6. 錢準備好了(拍了一張他手拿滿是鈔票的圖片給我),今晚就去匯！ ->X!!當我們白痴!晚上十點你拿現金是要去哪匯款給我們！ 7.你明天睡醒就會看到入帳了！ -->睡醒當然還是什麼都沒有... 8.人有手頭緊的時候，你們都不給人空間的嗎!(怒) 9.又不是不給！連一兩個星期都不能容忍嗎！(怒) -->然後在line中再道歉說自己錯了，請原諒他一時衝動就這樣一直循環一直循環一直循環(很重要，所以說三遍) 無奈房租要抵掉押金後積欠房租達兩個月才能強制解約...(好高的標準) 終於在三月時說他可能真的付不出房租雖然他真的很喜歡這個房子(但是我們不喜歡這個房客啊！！) 但是可能還是要考慮中途解約..(心中OS:YA~) 可不可以給他一點時間找房子，然後積欠的一個月房租跟未來一個月的房租先用押金抵.... 無論如何我們當然是不斷點頭，畢竟請神容易送神難啊！房屋點交當天約早上十點，該先生在9：50傳訊息說他有事不能等了，就先離開囉！(what!?) 我們從管理員那邊拿了他留下的鑰匙，進入我們久違不見的房子.... 嗯..... 煙味..... 東西大致上有清過(其實是很多有的沒的都被搬走,包括：枕頭，棉被，床墊涼席，拖把.....-->算了...他睡過的枕頭棉被我們也不會想要,就讓他隨風去吧！) 垃圾桶洗手台都是煙蒂跟檳榔渣冰箱打開都是霉味(應該是拔插頭後沒有打開通風) 沙發地下都是乾掉的狗大便(X!明明就說禁養寵物,而且他也太噁爛了吧！可以跟這麼多狗大便一起生活) 床頭板的木頭有一塊有很明顯滿滿的刮痕(看來就是他養的小寵物無聊的玩物) 我們只好去家樂福採買打掃用品回來清理一番真是他X的無奈啊～更不用說剛結清的水電和他欠款一個月的第四台沒有押金可抵，還有第四台也因為他欠款已經被斷訊，之後恢復訊號還要1500(哭) 當然我們還是有跟他聯絡要最後結清想當然爾...回覆是：「週五再匯」然後就消失無影無蹤啦！雖然金額不多，但是很想來個存證信函然後強制執行拿回我們該拿的....就算要花時間花多餘的錢，都想要給他個教訓(雖然他可能沒差) 唉.....初次體驗當房東就遇到這款馬上聯絡房仲幫忙找下一個房客ing 希望大家不會遇到這裡李姓爛房客謝謝耐心看完的你祝大家都能找到好房客！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N900. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.13.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1461938648.A.D34.html