[合約] 續租的第二年臨時退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間10年前 (2016/05/04 12:13), 編輯推噓4(4020)
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房客續約的第二年 住了五個月臨時要退租了 押金該全扣嗎? 雖然自己是房東 即時是第一年臨時毀約 卻說不出押金為何該扣的理由… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.108.241 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1462335195.A.2EC.html

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提早退租,該扣多少就扣多少
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所以 兩個月全沒收哦…
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看合約怎麼寫
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你是房東,也可以扣少點啊 XD
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合約一定是全扣 我打算只扣5000
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但房客好像沒搞懂 叫我結清到今天
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你是房東.租約內容看一下.有些只扣一個月.有些是全扣.旦你
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願意少扣.是你的權利.反正多的就直接退給房客就好.
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所以一切依租約為準.第二年沒重簽就看第一年的租約內容為準
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你第二段的意思是,你覺得房客可以想什麼時候搬走就
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什麼時候搬,都不用扣違約金,即使是簽定期契約嘛?
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契約怎麼定,你自己可以決定,可能你的觀念跟
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#1N7UNBiD 這篇比較像。 房客簽定期契約中途搬走,
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造成房東空租的損失,所以扣違約金,如果你不覺得是損
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失,不扣也可以。
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我覺得都已是第二年續約,房客若相處愉快,提前搬走就請
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房客清潔乾淨,押金全退何嘗不可
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對.我認為.如果你第二年沒簽新的租約.那一般表示會成為不定
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期性的租約.這時.房客想什麼時候搬就什麼時候搬.房東沒權利
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扣押金.最多看你租約有沒有要求搬遷前要事先告知的規定而已
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只要房客有作到租約上的要求.他想搬.你就要退.很合理才對
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而不是房東想扣押金就能隨便扣.畢竟是你自己不在簽約續租的
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那如果第二年有簽約.也麻煩把合約拿出來看.上面的字看清楚
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能扣多少租約上都會寫.沒有寫到的部份.你無權扣任何人的錢
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文章代碼(AID): #1NANRRBi (rent-exp)
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