[請益] 租屋繳了管理費卻沒公設可用
三個月前租了一間社區大樓的房屋
當時看屋時房屋是全新完工的（房東才交屋一年，且自己也沒住）
所以公設部份是全部還在點交，未開放狀態，完全不能使用
包括建身房, 交誼廳...等
但房東在帶我們看屋時，只告知快點交了，並未告知何時會完成點交
而我簽約入住後，第二個月才知道居然要隔年才會完成點交
等於我第一年租屋基本上公設我都沒辦法使用
每個月要繳的管理費我都沒意見（新社區，還滿貴的，管委會剛成立有點缺錢）
但我後來詢問之下才得知，每個月管理費裡有10% 會提撥為管委基金，用來維護公設使用
現在我的想法是，必竟這些產權最後都不是我的，我只是承租人
而我現在卻幫房東繳納這筆基金，且第一年我卻沒有使用權
一年下來這個 10%提撥也有好幾千元
不知若是各位，想法如何？
若覺得我想法不對也請指教，謝謝
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文內有提到，房東已經交屋一年了，而我承租時剛好是管理費剛開收的第二個月
※ 編輯: cmyk889 (125.227.180.141), 05/19/2016 08:48:21
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房東收租方式是只收房屋租金，而因管理費是寄帳單到信箱裡
所以管理費是我自己拿帳單去繳納，應該就沒有管理費灌到租金的問題
管理費很透明，我也很清楚知道收多少
這篇重點就是在請益公基金的看法，還有第一年我付了管理費卻沒有公設可用
我的角度覺得公基金應該由房東去負責才對
且第一年房東應該退還一定比例管理費給我（房東未告知第一年租期無公設可用）
想問問大家看法而以，因為怕自己想太多...
※ 編輯: cmyk889 (125.227.180.141), 05/20/2016 08:57:42
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