[合約] 有關於租屋起算日

看板rent-exp (租屋經驗)作者kimo9823時間9年前 (2016/06/15 08:00)推噓0(0推 0噓 7→)

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當初找的房客想說對方是親戚的朋友（親戚不熟）很多事情簡單處理我承認說我也也不夠謹慎有簽一份草約也拿了訂金有同意簽約當天有些細節有問題可以修改押金也先收了後來覺得有些糾紛想問一下有些問題大家怎麼處理 1.租金起算日因為有同意幫對方修繕一些東西，對方堅持我把那些東西修完（例如油漆，天花板）才能算起算日，甚至要求他搬完家才開始計租，但是我認為幫他修繕算是我額外答應他的（有寫入合約），我認為起租日應該簽完約交了鑰匙就算了，想請問若合約無標示起租日，是否常規從簽約日算起 ? 2.房客當初允諾要自行提供特殊油漆（我只提供油漆工費用），後來說漆不夠要我負責油漆。這部分我應該可以跟他要求費用對吧 3. 這幾天要再跟他談後續問題（房客問題有點多，我再讓步意願只有一點），最壞的情形就是他不租了。如果他不承租，因為我額外幫他處理修繕（例如油漆等非結構性問題，他要求我牆面全部重漆）我可以要求全額從押金扣除嗎？還有從簽約開始到退租的租金也要跟他收。況且如果他毀約本來就有權利沒收押金吧? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.154.13 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1465948824.A.1EE.html