[房東] 房東主動退租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (士林張鈞甯)時間9年前 (2016/06/17 11:54), 9年前編輯推噓2(2013)
留言15則, 3人參與, 最新討論串1/1
約一個月前 5/16日 房東傳訊息表示我房間的馬桶漏水影響到樓下 需要整個浴室挖開才能處理問題 因此需要我提前結束租約 而當初簽訂的合約是到6/30 很幸運地找到房子並在上禮拜搬入新家 這禮拜六打算交屋給房東 房間也已整理乾淨 有移開家具打掃 但牆壁上有非故意造成的髒污與些微膠帶的痕跡 及房間紗窗有些破損(不小心弄破的 而我的疑問是: 若是房東主動退租 是否可提出賠償或要求免除交屋後產生的費用? (非指電費,像清潔費,修理費之類 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.196.242.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1466135691.A.566.html

06/17 12:03, , 1F
這種事情房東也不願意,自己花掉的電費就不要跟人家
06/17 12:03, 1F

06/17 12:04, , 2F
凹了吧
06/17 12:04, 2F
上面有提非指電費 這自己使用本來就該支付 因為每個人對於清潔還有物品汙損的定義不同 怕到時交屋會有其他費用支出像清潔或修理費用等 ※ 編輯: YADALI (113.196.242.1), 06/17/2016 12:26:17

06/17 12:32, , 3F
按照法理上,主動解約的一方需支付賠償金
06/17 12:32, 3F

06/17 12:33, , 4F
但下面可能會有人推文說要互相體諒
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06/17 12:34, , 5F
然後你實際的生活經驗通常是房東要租客走,租客只能吞了
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06/17 12:35, , 6F
但是租客要提早解約通常都拿不回押金
06/17 12:35, 6F

06/17 12:35, , 7F
上批踢踢來問又會有人推文說本來規定就是這樣
06/17 12:35, 7F

06/17 12:36, , 8F
所以要怎麼處理還是看你個人跟房東相處的如何
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06/17 13:59, , 9F
其實應該一碼歸一碼,依內文紗窗費用是你本來就該出的
06/17 13:59, 9F

06/17 14:00, , 10F
因為你自己說是你弄壞的,至於提前退租的問題,因為也是
06/17 14:00, 10F

06/17 14:00, , 11F
最後一個月了,不管怎樣你都得搬,只是時間長短的問題
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06/17 14:01, , 12F
頂多你就問看看剩下天數能不能退給你,畢竟是房東要求
06/17 14:01, 12F

06/17 14:05, , 13F
清潔跟牆壁問題就要看房東的感覺了,我是有遇過房客表面
06/17 14:05, 13F

06/17 14:06, , 14F
很乾淨,但是床跟櫃子一拉開髒得不得了,牆壁也是貼完
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06/17 14:06, , 15F
壁貼跟紙膠帶撕完之後的痕跡或殘膠
06/17 14:06, 15F
文章代碼(AID): #1NOtIBLc (rent-exp)
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