[房東] 如何當個好房東?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (黑木耳)時間9年前 (2016/06/25 00:46), 編輯推噓4(5141)
留言47則, 6人參與, 最新討論串1/1
前一陣子跟各位前輩請教後, 現在套房總算順利出租了!! 雖然身為房東之一, 本宅我也僅是個殺殺史萊姆的初心者, 完全不知該如何應對房客的需求, 是要隨叩隨到? 東西壞了馬上去修? 另外請問電錶是要何時去紀錄呢? 又該如何紀錄呢? 拍照還是有更好的方法? (電費:5元/度) 不知道有沒有前輩願意指導一下呢? 感謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.130.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1466786773.A.7B3.html

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立場交換你就知道如何當個好房東了...說真的電費一度五元
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真的太貴了...
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請房客每月回報度數 解約換約時你再去確認一次就好
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不是專職房東很難隨call隨到,如果你不是本身會修東西
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隨call隨到也沒用,基本上房客都是晚上回家發現問題,
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然後晚上不好找師父,如果你在租屋觸附近認識不錯的
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水電師父可以固定找他,那就方便許多了。 我的感想是
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不要想當好房東,當個正當有理負責正常的房東就好,該
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做的就做,不該做的不要濫好人、給方便,兩押一租收到
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登記對方身分證資料(戶籍、生日、身分證字號)這是必
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需做的,也不要房客說急著搬,押租金沒收集就讓對方搬
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進去,急著搬的10個有7個有問題,剩下2-3個才是碰到爛
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房子爛房東要逃離的,但不管如何收難民也要拿到錢
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租房子就是拿你的房子去做生意,台灣的法律非常奇怪,
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允許不交租金的人可以住到你打贏官司,強制執行才走
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法律很偏房客,契約上多保護房東自己吧,買現成的租約
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也看看條文內容,要仔細看條文是否合用能保護房東嗎?
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忘了講,尤其是忘了帶鑰匙,要call房東送備鑰的,請你
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記下租屋處附近的鎖匠電話,鎖匠有夜間開鎖,讓房客
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己處理吧。
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電費 六個月收一次 就不用紀錄了 退租時再請他一起去看
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電表要大家隨時都能看,你就能直接回報用幾度就好
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分租套房,ㄧ度五元在北部是常態,幾乎都這樣
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除了忘記帶鑰匙,隨call隨到沒用
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要有固定找的修繕相關師傅
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東西壞了修繕絕對不能拖,不然房客高機率暴氣
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曾經漏水漏到想把房東丟下去的經驗
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不用隨傳隨到,也不用壞掉馬上修
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理性溝通,將心比心,立場互換思考,就是好房東/房客
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房東/房客都要求利,互相合作找共識才是根本
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壞掉不馬上修包準會出事,吃素的不多
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砍房東的社會新聞看那麼多條,沒有一條的起因是修繕
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太慢,倒是有好幾個付不出租金起殺意的
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所以只要還沒因修繕砍過就可以?神邏輯
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你邏輯才怪,民法都說房東不修房客可以自己修,還
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不馬上修包準出事? 要出什麼事啊?
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貼房客標籤之後就開始扯法條?
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有本事當房東就都不要修,包準黑的比天快
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黑掉跟房客吃素原來有關係喔?不要開口避口語帶威脅,
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法律有方法給你依循了,不要動不動就威脅,懂?
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這種事也要搬法條,以後絕對沒好下場,等著上新聞
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有本事當房東都擺爛,就不要被房客整的難看
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告知現實狀況你搬法條,住海邊?
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繼續活在理想裡
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法條是保障權利的不是當手段的,你也跟恐龍法官一樣神邏
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輯?
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無秩序社會才比暗步,看來你挺原始的
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文章代碼(AID): #1NRMFLUp (rent-exp)
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