[合約] 簽約後臨時有事不能搬

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (naomi)時間9年前 (2016/07/08 11:45), 編輯推噓6(6029)
留言35則, 12人參與, 最新討論串1/1
上星期六和房東簽約 星期一的時候被通知到下個月可以補到宿舍 因此想要退租,但是房東說還是要照收一個月的租金 我知道簽完約後退租算違約 但是因為我的東西都還沒有搬進去,完全沒有使用房間, 簽完約後一天半就立馬通知房東想退租 我願意多付一點當做罰金,但是收一個月我覺得太多了... 想請問大家,可以怎麼做會讓房東願意少收一點呢? 房東目前很堅持要收一個月,而且叫我把鑰匙還他,下禮拜要開始帶看 如果房東堅持要收一個月,那我是否可以月底再還給他鑰匙? 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.113.179 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1467949534.A.A8C.html

07/08 11:51, , 1F
一個月後才還鑰匙,應該是沒收一個月+一個月租金=2個月
07/08 11:51, 1F

07/08 11:54, , 2F
那可以怎麼做,房東會願意少收一點?
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07/08 11:56, , 3F
合約若起租日未到 收一個月太離譜 跟他說會找要找教官
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07/08 11:57, , 4F
協調 學校那邊應該也會有紀錄 其它同學要查可以查等等
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07/08 11:58, , 5F
聯繫時間等有紀錄保存嗎? 那樣會比較有利 押金也該還你
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07/08 11:59, , 6F
反正他最多就是只能收1個月違約金 先軟的說不知道學校宿舍
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最後竟然有補到 星期六到星期一才幾天 就算有其他人約看
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07/08 12:00, , 8F
也不會那麼快就有人簽約 請房東不要太過強硬 可打聽的
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07/08 13:41, , 9F
簽約當天合約就生效,我的理解是這樣。不是應該照合約?
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07/08 15:02, , 10F
以原PO情形 是可斟酌的 又 合約可以1月簽說4月起租生效
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07/08 15:02, , 11F
不知道嗎? 星期六簽 就一定星期六開始起租? 呵呵呵呵呵
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07/08 15:05, , 12F
搬入時間不是簽約時間 也不代表違約可以減免租金吧
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07/08 15:29, , 13F
我寫得不夠清楚嗎 可斟酌 不用那麼硬
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違約方不是應該放軟點 你的口氣感覺有點在威脅房東
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大部分的房東都會爆氣吧 = =
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口氣太硬就不用談.....
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違約方口氣應該放軟
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07/08 18:50, , 18F
我難道沒有寫 先軟的嗎 軟的不成才硬的 反正不會變更多
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07/08 18:50, , 19F
要針對我的寫 是不是要看更清楚一點
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07/08 23:19, , 20F
一點都不離譜,簽約就是要負責,不然幹嘛簽約
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07/08 23:19, , 21F
找教官來丟學校臉嗎?
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07/08 23:20, , 22F
自己想辦法跟房東談吧
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07/09 11:59, , 23F
已經簽約,不管是否遷入,契約都是成立的。按照契約繳
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07/09 11:59, , 24F
納違約金是合理的。
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07/09 16:25, , 25F
合約已成立 談不成你也沒辦法了
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07/09 19:58, , 26F
無法強求。
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07/10 03:53, , 27F
教官會覺得很無奈吧,白紙黑字,法理兩方面都輸,最多
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07/10 03:53, , 28F
幫你求情
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07/10 20:33, , 29F
上周六簽約是第一次看到約還是? 有7天審閱嗎? 這也是個點
07/10 20:33, 29F

07/11 06:56, , 30F
你有押金嗎??假如他只收你一個月租金 有退你押金的話
07/11 06:56, 30F

07/11 06:56, , 31F
說真的 可以接受啦...
07/11 06:56, 31F

07/12 08:42, , 32F
如果我是房東.你又要月底再還給他鑰匙.那最少會收2個月租金
07/12 08:42, 32F

07/12 08:42, , 33F
1個月7月份租金.1個月是違約金.這才是現實點.你簽約之前應
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07/12 08:43, , 34F
該看過租約.違約大多就是一個月押金沒收.所以房東收你一個
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07/12 08:44, , 35F
月是你違約的違約金.跟本就不是這個月的房租
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文章代碼(AID): #1NVo7UgC (rent-exp)
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