PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[合約] 租約公證

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (learning)時間9年前 (2016/07/13 23:59), 9年前編輯推噓7(7推 0噓 30→)
留言37則, 6人參與, 最新討論串1/1
遇到房客拖欠租金, 已經拖5個月了, 還幫他找工作, 結果他都不去做 不然就做幾天就不去了 而且請他搬走, 也一直拖, 實在沒辦法了, 我自己也有壓力 怕萬一走到要去法院申請強制執行, 印象中好像租約要去公證 但是租約公證還要房客簽名, 萬一他不理你, 不就拿他沒辦法 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.67.40.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1468425577.A.F08.html ※ 編輯: rdfs (42.67.40.166), 07/14/2016 00:01:41
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07/14 02:24, , 1F
google 公證租約就知道啦 基本上要房東房客都到公證處
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07/14 02:25, , 2F
公證，找人代理還要寫委託書，不是簽個名那麼簡單，大
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07/14 02:26, , 3F
部分公證都是簽約時就去的。你這種直接發存證信解約，
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07/14 02:27, , 4F
要他搬走。不搬直接提訴訟，用調解書或判決書才能申請
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強制執行>
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07/14 02:29, , 6F
公證就是讓你跳過訴訟的時間，沒公證就是要慢慢跑。
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07/14 12:25, , 7F
租約沒有調解書這種東西才對.而只有法院的判決.你明天去提
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07/14 12:26, , 8F
告.快一點的話.明年的今天看你能不能把他強制搬遷.慢的話啦
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07/14 12:27, , 9F
2年後你還是只能在網上PO文抱怨.而房租.對方要有財產.你才
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07/14 12:27, , 10F
有機會用法律的途徑去要到房租.不然......................
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07/14 12:28, , 11F
對了.我這樣說也許很無奈.你也認為不合理.旦這是現實.我2年
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07/14 12:29, , 12F
前7月告了我的房客.最近判決才下來=-=這時間的時間精力=-=
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而且房客還用低收入戶和單親身份請免錢律師陪你去法院聊天
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推
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法律.那永遠是懂法的人在玩的東西.一般人只有被玩的份
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調解書是指進入訴訟程序前會有調解，調解成立會有調
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解書，例如對方同意償還債務，但是沒錢，所以約定分
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期償還，如果債務人付了一期就跳票不還，債權人可以
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拿調解書去申請強制執行。 因為沒有走完整個訴訟流程
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，還是比進行訴訟快一點點。
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07/14 17:23, , 20F
要申請強制執行的名義，大概就公證書、調解書、判決
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書、本票，所以本票很好用（誤）
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推
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拿調解書的前提是.對方要出庭.且願意調解.而且也願意在調解
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書上簽名.如果對方沒調解意願.那調解基本是走心酸的.
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那就看房客了. 我碰到的是告他，來調解成立，但是一期
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都沒付過的跳票房客。
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因為也不是專門去調解的，是訴訟前的調解，反正省一點
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07/15 05:43, , 27F
時間，沒事先公證的話，能拿啥去強制執行就不能控制了
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推
07/15 11:55, , 28F
我一直對於租約公證的效果有很大的存疑! 個人比較相信
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07/15 11:56, , 29F
法律以外的方式 所以我房子都有仲介處理 而且不能太
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推
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大間 找小一點的 對付那些職業租客跟一堆五四三 它們
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還是有自己的一套"處理"方式
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速度很快 一個月內就搞定了 時間就是金錢!
07/15 12:01, 32F
推
07/15 22:30, , 33F
各位好房東辛苦惹>"<
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推
07/16 03:29, , 34F
一開始如果沒有租約公證你後面就只能走一般民事訴訟
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07/16 03:29, , 35F
因為對方不可能乖乖簽名啊
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推
07/17 13:24, , 36F
樓上所言甚是，而且政府跟講居住正義的都在ㄧ旁看好戲，
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07/17 13:24, , 37F
沒有幫得了你。
07/17 13:24, 37F
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