PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[合約] 房東要求退租時要收回契約，合法嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (雨楓)時間9年前 (2016/07/27 18:25), 9年前編輯推噓7(7推 0噓 35→)
留言42則, 13人參與, 最新討論串1/1
大家好 我去年暑假在師大附近租房子 房東把4樓5樓全部改建成套房，共10間 他平常在南部教書 週末才回臺北 今年因與朋友合租新屋所以不續租 因為電費是依每個房間電表計算，雙方都有一份合約，每個月會紀錄電費度數、雙方簽名 因為最近在搬家，不慎遺失自己的那一份 但房東要求我一定要找出來，他說要收回去 我覺得很奇怪，一人一份哪有收回去的道理？ 請問一般退租需要歸還租約嗎？ 謝謝大家 （我自己在推測是否他因為出租房屋每個月直接賺十萬，怕被查稅？） 他態度很硬，我也不知道該怎麼辦><? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.104.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1469615151.A.F14.html ※ 編輯: lulu1993 (180.204.104.219), 07/27/2016 18:54:02
→
07/27 19:37, , 1F
如果說遺失沒憑據退押金，不知道會不會找到 ：p
07/27 19:37, 1F
→
07/27 19:45, , 2F
樓上覺得我故意不交還嗎？我交談出門前還找了一小時，因
07/27 19:45, 2F
→
07/27 19:45, , 3F
為覺得電費度數只記錄在房東那裡不安全，根本沒必要故意
07/27 19:45, 3F
→
07/27 19:45, , 4F
假裝不見==
07/27 19:45, 4F
→
07/27 19:46, , 5F
我今天*出門前
07/27 19:46, 5F
→
07/27 19:47, , 6F
我之前有把契約拍起來，並沒有一條是退租要返還租約啊
07/27 19:47, 6F
→
07/27 20:02, , 7F
不用, 房東單純怕你去拿去報稅或申請租屋補助之類
07/27 20:02, 7F
→
07/27 20:04, , 8F
故不故意是一回事，房東說你押金押一個月，你說押兩
07/27 20:04, 8F
→
07/27 20:04, , 9F
個月，你契約遺失沒憑據，房東幹嘛退你兩個月？契約
07/27 20:04, 9F
→
07/27 20:04, , 10F
本來就是怕口說無憑，才各拿一份，說遺失的不是自己要
07/27 20:04, 10F
→
07/27 20:04, , 11F
負責嗎？
07/27 20:04, 11F
→
07/27 20:40, , 12F
看房東那一份就知道押金多少啦
07/27 20:40, 12F
推
07/27 22:47, , 13F
以前退房只碰到一次房東堅持要還契約才退租金 那時第一次
07/27 22:47, 13F
→
07/27 22:47, , 14F
租房不懂 事前也沒說 已經都裝箱了 因租約未到 我說改天再
07/27 22:47, 14F
→
07/27 22:47, , 15F
來辦退房 房東說我難搞 狂碎唸 之後租過兩次房 沒有一個
07/27 22:47, 15F
→
07/27 22:47, , 16F
房東跟我要回 之後想想也沒義務返還阿 但為了拿回押金 就
07/27 22:47, 16F
→
07/27 22:47, , 17F
隨便他了
07/27 22:47, 17F
→
07/27 23:15, , 18F
房東那份幹嘛給你看....如果那麼相信房東，契約這種東
07/27 23:15, 18F
→
07/27 23:16, , 19F
西就不用各持一份了，簽約不給房客一份誰會想簽....
07/27 23:16, 19F
推
07/27 23:55, , 20F
房東亂改內容的話，你就完了，快找出來吧！！
07/27 23:55, 20F
→
07/28 00:06, , 21F
他亂改也沒用錒 上面有任何塗改的地方都要有兩造簽名
07/28 00:06, 21F
推
07/28 00:17, , 22F
他亂改就當場叫警察來現場啊
07/28 00:17, 22F
→
07/28 00:33, , 23F
感謝大家，我剛才終於找到我的租約，那請問若我退房時，
07/28 00:33, 23F
→
07/28 00:33, , 24F
他要求我返還租約才退押金的話，應該怎麼辦呢？
07/28 00:33, 24F
推
07/28 02:51, , 25F
我前房東就直接表明「誰也不能肯定房客不會拿去報稅」
07/28 02:51, 25F
→
07/28 02:51, , 26F
，所以儘管我表明不會去申報，他還是非拿到我那份契
07/28 02:51, 26F
→
07/28 02:51, , 27F
約才肯退還押金。法律上契約雙方各持一份，根本沒必要
07/28 02:51, 27F
→
07/28 02:51, , 28F
交給房東，不過很多人為了省麻煩還是會把契約給房東，
07/28 02:51, 28F
→
07/28 02:51, , 29F
如果這樣的話建議還是自留副本，且當場退押金、結清
07/28 02:51, 29F
→
07/28 02:51, , 30F
水電費再給正本就是了...
07/28 02:51, 30F
推
07/28 15:45, , 31F
擔心你報稅吧 你要不報稅 你就影印一份自己留著...要報稅
07/28 15:45, 31F
→
07/28 15:46, , 32F
妳就不要還他!! 他不還你押金 妳就說要報警....
07/28 15:46, 32F
推
07/28 22:57, , 33F
契約本來就甲乙方各持一份雙方簽名，你的不見是你的事情
07/28 22:57, 33F
→
07/28 22:57, , 34F
沒有歸還這檔事情，至於押金等等契約內容，就依照另一份走
07/28 22:57, 34F
推
08/01 01:47, , 35F
之前退租是兩造直接點交屋後，撕爛
08/01 01:47, 35F
→
08/01 02:38, , 36F
我把契約撕掉，房客還跟我要碎片看上面是不是有他的名
08/01 02:38, 36F
→
08/01 02:38, , 37F
子，怕我撕的不是他的契約，我還真不知道房東拿到期
08/01 02:38, 37F
→
08/01 02:39, , 38F
的契約可以跟房客要求什麼。 房東要求收回，頂多怕報
08/01 02:39, 38F
→
08/01 02:39, , 39F
稅，另一個是退押金的問題。 還有房客不給契約，也拒
08/01 02:39, 39F
→
08/01 02:40, , 40F
絕用轉帳的，只能叫他簽收。
08/01 02:40, 40F
→
09/02 08:00, , 41F
樓上，房東就可以怕人家拿去報稅，房客就不行保護自己，
09/02 08:00, 41F
→
09/02 08:00, , 42F
還有契約書憑什麼要繳回?
09/02 08:00, 42F
‣ 更多 lulu1993 的文章
文章代碼(AID): #1Nc8mlyK (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lulu1993 的文章
文章代碼(AID): #1Nc8mlyK (rent-exp)