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房客要退租了，該注意什麼

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (靜不下來)時間9年前 (2016/07/29 15:20), 編輯推噓6(6推 0噓 26→)
留言32則, 12人參與, 最新討論串1/1
我們和房客合作3年了， 因他環境衛生不太好， 現在合約到月底不續租， 他說已經搬了，明天拿鑰匙來， 要我們還他保證金， 但我告訴他，我覺得應該要看過房子才好， 可是他怕我們扣錢，所以態度很差， 又說他沒空陪我們檢查， 要我們自己進屋，說門不會鎖， 若合約未到期我們進屋， 會不會被告私闖民宅？ 因我堅持看過屋況再退保證金， 他說保證金一毛都不能少給他， 而且講話很大聲，跟我說住同鄉相遇的到， 讓我有點傻眼，他應該只是嚇嚇我吧！ 因為我租過屋，所以知道亂扣保證金不好， 但房客不暸解，很困擾，該怎麼做才好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.169.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1469776830.A.B47.html
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07/29 15:38, , 1F
不肯現場點交 有鬼
07/29 15:38, 1F
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07/29 16:33, , 2F
不現場檢查交屋，就不要還他押金而已
07/29 16:33, 2F
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07/29 16:34, , 3F
過了合約期限，就照合約求償，延遲交屋
07/29 16:34, 3F
推
07/29 16:59, , 4F
不用管他這種說法，照合約走當面清點交屋，記得交屋時找認
07/29 16:59, 4F
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07/29 16:59, , 5F
識的朋友，甚至警察到場，保護自己
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推
07/29 19:17, , 6F
既然他搬家了就換鎖吧 然後一樣一樣檢查沒問題在還
07/29 19:17, 6F
推
07/29 19:19, , 7F
可以請公正客觀的第三方陪同進屋點交
07/29 19:19, 7F
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07/29 19:34, , 8F
1.要求當面點交 找人陪 2.當場拍下清楚的水電錶數字 直
07/29 19:34, 8F
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07/29 19:35, , 9F
接去營業所付清 3.屋況用品等需直接使用確認沒壞
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07/29 19:36, , 10F
不要只是眼睛看覺得沒壞就沒壞
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07/29 20:17, , 11F
沒啥好怕的，裝腔作勢而已
07/29 20:17, 11F
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07/29 20:53, , 12F
剛去看收拾的差不多，找一個比較強勢的朋友陪我去，所以
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07/29 20:53, , 13F
沒被他為難，也約好清點時間，只是他後來打電話跟我抱怨
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朋友是外人，又問我清點那天我朋友會不會去
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07/29 20:55, , 15F
好可憐，帶你的手機去錄影檢查徹底，上新聞那幾個至
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少都有照相
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07/29 20:55, , 17F
其實屋齡舊舊的，他的帶走、我家的好好的就好，也不打算
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計較太多，彼此互相尊重，希望月底能順利
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07/29 20:58, , 19F
我遇過簽約人兒子跟我約點交退押金，我請簽約人跟我
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約，他直接說我怕三小？我掛他電話，後來簽約人跟我
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約點交，他兒子也沒出現，大概8+9之類的
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好的，拍照似乎一定要的，水電也要去查看是否繳清，學了
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07/29 20:59, , 23F
不少，在此之前我家算是不及格房東，受教了，謝謝
07/29 20:59, 23F
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07/29 21:01, , 24F
排水管線記得看，包括流理臺抽屜、櫃打開看，馬桶水箱
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07/29 21:01, , 25F
、馬桶也要試沖，很多問題是整理才會發現的
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07/29 21:03, , 26F
有入籍記得去戶政查，沒遷出請他們自行遷出，屋主可遷
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出其他人，但要花四個月時間，太慢
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推
07/29 23:11, , 28F
水電瓦斯最好當日結清對數據，所有有水的都試看看有
07/29 23:11, 28F
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07/29 23:11, , 29F
沒有阻塞，其他別太誇張毀損就好
07/29 23:11, 29F
推
07/31 01:56, , 30F
三年應該髒的差不多了
07/31 01:56, 30F
推
08/01 01:39, , 31F
點交點交，有點才交屋，建議找里長一同，至少有證人。
08/01 01:39, 31F
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08/02 12:06, , 32F
總算順利收回屋子了，感謝
08/02 12:06, 32F
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