[心得] 新竹市不愉快的租屋經驗

看板rent-exp (租屋經驗)作者joan210217 (葩葩喇)時間9年前 (2016/08/09 23:12)推噓3(4推 1噓 21→)

留言26則, 8人參與討論串1/1

先幫大家總結這次心得： 1.千萬不要租還沒有整理好的房子，寧可選下一間也不要租。 2.有關修繕問題，一定要逼房東給個期限，不要讓他一再拖延，否則吃虧的還是自己。 3.居家地理環境，不要選擇對面有快炒店、八大行業、廚房、KTV、樓下是便利商店的。（除了吵雜外，出入人口非常複雜，女生請務必自己要慎選） 4.從一入住開始，發現的所有缺損請一定拍照LINE給你房東告知，否則鬧的不愉快時，多了藉口給房東扣你押金。（我很確實做到這點，所以沒遇到。） 5.不要住大馬路旁邊！不要住大馬路旁邊！不要住大馬路旁邊！因為很重要，說三次，我就是沒有聽板上的經驗分享，所以我自食惡果。我以為有氣密窗就沒關係，殊不知才是惡夢的開始。 6.簽約時，請不要全部押金、房租都當下給，請先給訂金，，並且在合約上註明什麼時候以前會匯款，我遇到的房東幾乎都同意，（這純粹是我自己的經驗，依照法規是需要確認屋況後，寫清楚合約後，再付清押金、租金，這部份我認真去查了租屋法）附上法規： http://www.mte.ntut.edu.tw/ezfiles/6/1006/img/1268/framemain7.html ----------------------------以下正文開始------------------------------ 自從大學開始就一直租屋到現在，算一算有9年的時間，從沒遇到過這麼差的房東。這次來到新竹因為是實習的關係，只能找半年的房子，坦白說也不好找，所以7月份實習，6月初就到新竹找房子，或許是時機點不夠好，找到的不是房間太小、就是在八大行業旁邊的房子，花了一整天的時間找，找到了一間環境還可以的房子，但我還是希望能住在有窗戶的房間，因此只能挑選大馬路旁的房間。那時候房東強調有氣密窗，所以很安靜不會吵，我當時候看房子也覺得還好，反正有冷氣關窗戶哪會吵到什麼程度。所以我租了！但，這是一間尚未整理好的房間，家具沒有擺進來。房東看起來也很和善，都允諾說好，會給我書桌、冰箱、電視、第四台。我也相信房東了，所以簽約當天房東要求先收兩個月押金+一個月租金5000元。 6月初簽約，6月中向房東詢問清掃和家具搬遷的狀況，因為有請對方弄好一定要拍照給我看，一直三催四請，直到6/25搬進去的前兩天才傳給我，然後書桌也不是我要求的那樣（只給床邊桌）。有請房東更換大的書桌，對方也說好，結果也是敷衍，最後還是我自己去買書桌來用。搬進去後，冷氣不冷、浴室抽風機像轟炸機的聲音非常大聲、馬桶漏水、燈管一直閃、窗戶玻璃裂掉。有鑑於之前三催四請的經驗，我很強調一定要這一兩天來處理。房東依舊說好...。過了兩天，讓我爆炸的點是房東先生沒有經過我同意就直接帶冷氣師父進入我房間。我很生氣的打電話請房東過來當面談，之後過兩天，房東先生帶了工具過來幫我處理上述的問題。最後只剩下冷氣、窗戶玻璃裂掉沒修以外，其餘勉強就接受了。冷氣的問題，房東一直強調說沒問題，只是太老舊無法散熱，然後天氣太熱無法吹涼。但我不懂的是，為什麼我無論什麼時候吹，都是32度，又悶，空氣也無法流通的感覺。房東允諾說8月份要全面換新。所以我決定等到8月，7月份炎熱的夏天，我吹著兩隻電扇，忍著對面快炒店半夜11點～凌晨3點大聲放音樂的聲音、聽著大馬路的改裝車呼嘯而過，偶爾可以聽到KTV前面許多青少年喧嘩的聲音。搞的我自己身上長爛痘、吃解除中暑的藥過這一個多月，又洗著臭臭的地下水。一直到8月初，因為環保局無法處理對面快炒店的噪音問題，所以我便詢問房東何時才會過來處理冷氣問題，不然我不能關窗睡覺阿！房東竟然回覆我說，要過2~3個月後才能處理，因為要重新牽管線才能安裝新冷氣。我不懂阿！整層樓就我這間最熱，隔壁冷氣都可以冷到我這間來，為什麼就是不願意替我處理。若不是我一直逼問房東，房東還不願意跟我說出確切的處理時間。一直談到後來，終於房東願意讓我另外找房子。於是我當天就立即找房子、看房子、打包、簽約、聯絡搬家公司，週末兩天馬上搞定，真的完全累攤。為了可以脫離那間房子，我也不管是否在鬼月搬家。後來在我找房子的過程中，房東還說了讓我理智線斷掉的話，嘴巴上說為房客著想，實際上還是站在自己立場想，說什麼：「我的套房一天收妳166.7元台幣，樣樣齊全，旅社一天最便宜一天要1千元，當然沒有辦法像妳要求的那麼舒服」這能這樣比較嗎？我真的實在無言。而且除了看房子那次外，每次和房東約好的時間，都非常不守時，總是遲到15~20分鐘，甚至有一次還放我鴿子...，所有的事情都是一再拖延，我實在很慶幸自己終於順利解約。自己跟房東的認知實在相差太大，溝通事情上面真的都一直燒掉我的理智線。希望我的經驗讓大家在租房子前多多思考。這次經驗我也有疏忽的地方，因此提出來讓大家參考。同樣都是在外地打拼的人，都希望大家能租到能讓自己舒適放鬆休息的地方。千萬不要想說反正在家時間不長，或反正我只租半年、三個月，忍一下就好。一定要找個讓自己好好休息的地方，沒有房東會心疼房客住的不好，那種痛苦只有自己知道，然後又白白繳錢給人家。至於有想要知道租屋地點在哪裡請私下來信詢問。 -- 學習專業的深度，跨領域的寬度。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.246.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1470755525.A.D5E.html ※ 編輯: joan210217 (106.1.246.59), 08/09/2016 23:13:24 ※ 編輯: joan210217 (106.1.246.59), 08/09/2016 23:32:28

推

Iamjkc

08/10 00:25, , 1^F

08/10 00:25, 1^F

在中華路上，房租5000元，電費1度6.5元，窗戶外面有廣告看板。

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penguin23

08/10 00:34, , 2^F

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penguin23

08/10 00:34, , 3^F