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Fw: [新聞] 租房成本漲10%！包租公不好當　台灣投報

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (加百列的痔瘡。)時間9年前 (2016/10/03 08:36), 編輯推噓1(1推 0噓 0→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ny91IAD ] 作者: rpg1510 (小李無情刀) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 租房成本漲10%！包租公不好當　台灣投報 時間: Sun Oct 2 12:42:54 2016 租房成本漲10%！包租公不好當　台灣投報率2%最低 https://goo.gl/rBkvFX 三立新聞網 記者徐紹芸、徐士庭／新北報導 就連飯店都來搶租屋，不過其實台灣租屋市場已經呈現兩極化，裝潢過的房子房東成本增 加，提高租金卻讓房客卻步，但舊的房要便宜租也讓房東覺得不划算，加上地段率、房屋 稅增加，就連投資客帥過頭都坦言，明年包租公的租房成本增加18%，預估平均租金至少 會漲一成以上。 40坪中古屋屋齡17年，三房一廳、廚房還有陽台，沒有華麗裝潢，月租金2萬2，但明年開 始，房租恐怕還要調漲一成以上。 投資客帥過頭：「最近這三年（租金）至少漲10%，明年還會再漲10%，是因應房屋稅跟地 價稅的漲價。」投資客帥過頭手上至少上百間房，但想當包租公可沒這麼容易，以區段來 看，大安區高總價平均空屋超過30天，相對來說，鶯歌三峽租金行情低，出租機會比較高 。 房仲業者陳泰源：「我可能住的房子的屋況不是很好，不然的話就是以前希望可以住三房 ，你現在可能要屈就，只能住兩房，就是使用空間會縮小。」裝潢好的加上成本，租金勢 必提高，但租越貴房客越不敢下手，讓包租公好頭痛，加上房屋稅、地段率一再增加，就 連帥過頭都坦言，明年房東租屋成本至少增加18%。 投資客帥過頭：「租賃專法通過以後，（成本）至少增加18%，你房租增加10%只是部分轉 移而已。」但以台灣來看，平均租屋投報率只有2%到3%，相較周邊其他國家，日本5%、馬 來西亞6%、柬埔寨更高達8%，不少包租公選擇投資國外，相對來說管理難度高，房貸利率 也比台灣來的高，但國內租屋市場萎縮，房東也只能咬牙苦撐。 -- 基本工資月薪將由目前20,008元調升為21009元，調幅約5% 包租公的租房成本增加18%，預估平均租金至少會漲一成以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.123.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1475383378.A.28D.html
噓
10/02 12:43, , 1F
靠邀喔 每天么飽吵
10/02 12:43, 1F
→
10/02 12:43, , 2F
好委屈 怒漲一波
10/02 12:43, 2F
→
10/02 12:43, , 3F
加油 最好租金漲10000000000000000000000% zzzzz
10/02 12:43, 3F
→
10/02 12:43, , 4F
不然要空屋嗎
10/02 12:43, 4F
噓
10/02 12:44, , 5F
繼續漲阿 漲到像東區一樣沒落 就會怕了
10/02 12:44, 5F
噓
10/02 12:44, , 6F
沒人租就漲到他們不得不租啊！不是很會
10/02 12:44, 6F
→
10/02 12:44, , 7F
幹 炒房的都是吸血蟲 好意思在那邊嘴==
10/02 12:44, 7F
噓
10/02 12:45, , 8F
租不出去不會加價租？還要我講
10/02 12:45, 8F
推
10/02 12:45, , 9F
2他的話能聽 大便都能吃
10/02 12:45, 9F
推
10/02 12:46, , 10F
林全到底懂不懂房地產
10/02 12:46, 10F
→
10/02 12:46, , 11F
全部都轉嫁到消費者身上
10/02 12:46, 11F
噓
10/02 12:47, , 12F
我看空店面可以放多久
10/02 12:47, 12F
→
10/02 12:48, , 13F
帥過頭這名稱真是中二到炸 蠻蠢的
10/02 12:48, 13F
→
10/02 12:48, , 14F
咬牙苦撐? 不會把房子賣掉喔? 蠢
10/02 12:48, 14F
噓
10/02 12:48, , 15F
帥過頭是誰
10/02 12:48, 15F
推
10/02 12:49, , 16F
樓下高雄王 洗咖
10/02 12:49, 16F
噓
10/02 12:50, , 17F
投資客的話就跟政客的話一樣，能聽才有鬼
10/02 12:50, 17F
噓
10/02 12:51, , 18F
這種帶風向沒用 房價跌 租金要漲 有難度
10/02 12:51, 18F
噓
10/02 12:53, , 19F
租屋投報率那麼低不就是房價被炒到太不合理的高？用膝蓋
10/02 12:53, 19F
→
10/02 12:53, , 20F
想也知道原因 www
10/02 12:53, 20F
→
10/02 12:54, , 21F
我希望炒房地產的人下輩子要飯
10/02 12:54, 21F
→
10/02 12:56, , 22F
不爽不要租啊 看你們怎麼繳房貸
10/02 12:56, 22F
噓
10/02 12:59, , 23F
不過炒房客本就最擅長用一拖拉庫話術掩蓋房價早已被過度
10/02 12:59, 23F
→
10/02 12:59, , 24F
哄抬的明顯事實 WTF!
10/02 12:59, 24F
推
10/02 13:08, , 25F
哈哈哈 租屋市場萎縮還想要漲... 你租給鬼阿
10/02 13:08, 25F
推
10/02 13:11, , 26F
咬牙苦撐…
10/02 13:11, 26F
推
10/02 13:17, , 27F
租買比真的太誇張，台灣政府超強，什麼都尊重巿場機制。
10/02 13:17, 27F
→
10/02 13:22, , 28F
白癡邏輯...成本會提高還不都是自己擁房太多 殺個血本不歸吧
10/02 13:22, 28F
噓
10/02 13:24, , 29F
幹。又是這個廢物龜頭
10/02 13:24, 29F
→
10/02 13:24, , 30F
就讓它一直漲…現在已經撐不住了!再炒嘛!炒死你!
10/02 13:24, 30F
推
10/02 13:34, , 31F
大安區信義區還是一直漲啊，而且很多財力雄厚的房東根本
10/02 13:34, 31F
→
10/02 13:35, , 32F
不在乎空屋
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→
10/02 13:35, , 33F
會擔心的只有跟風借錢的窮房東
10/02 13:35, 33F
推
10/02 13:36, , 34F
其實台灣租金算便宜 反倒是房價貴得不合理
10/02 13:36, 34F
推
10/02 13:41, , 35F
一個月28K租不出去，你有沒有加價租？
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→
10/02 13:42, , 36F
加到48K還租不出去？再加價租
10/02 13:42, 36F
→
10/02 13:43, , 37F
沒有妥善利用的房屋是負資產，不太相信房東不介意
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→
10/02 13:43, , 38F
但如果是腦滿腸肥的富二代，可能真的不介意吧(笑)
10/02 13:43, 38F
推
10/02 13:55, , 39F
推樓上 R* 網友
10/02 13:55, 39F
噓
10/02 14:10, , 40F
一堆房東沒繳所得稅還敢抱怨
10/02 14:10, 40F
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10/02 15:17, , 41F
想太多，租金炒不起來
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→
10/02 15:17, , 42F
這跟削價競爭有關，光一個社區都可以不同價了~
10/02 15:17, 42F
→
10/02 15:18, , 43F
台灣交通方便，A點B點C點都可以達到需求 誰會去租貴的
10/02 15:18, 43F
噓
10/02 17:19, , 44F
又是這個廢物
10/02 17:19, 44F
噓
10/02 17:20, , 45F
看到人渣就要噓
10/02 17:20, 45F
推
10/02 17:40, , 46F
投報率低是因為房價太高了
10/02 17:40, 46F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.103), 10/03/2016 08:36:02
推
10/03 14:50, , 47F
房東苦稱?稱林卡稱
10/03 14:50, 47F
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