[房東] 房客搬走把房屋弄得很糟糕
因為是新手房東
想請教各位房東遇到這種狀況要如何處理
本來房客房租應該11/15號要繳交
到了11/21還沒有繳交
所以提醒房客欠繳本月房租，才告知11/23要搬家交還房子
本來想說就好聚好散，沒提前說就算了，請房客要打掃好房子就好，就不扣押金
結果當天房客爽約，電話也故意沒接
一直拖到12/10才把房子交還
但屋況很糟糕，一樓磁磚牆壁全部是油垢，二樓被當作佛堂天花板牆壁都被熏黃
房內電線被狗咬斷、門被抓壞，電路二樓壞掉，地板都處一攤一攤的黏垢
大型垃圾也都沒丟
所以交屋的時候，有跟房客提遲交屋按天計費
剩餘的押金看電費單跟請人清潔跟維修多少(房客也同意)
後來請清潔公司估價，光清潔費估價單就比剩餘押金還多
還不算電費跟維修的費用
所以12/11 我把估價單line給房客
房客嫌貴說要自己清，會再跟我拿鑰匙
結果一路拖到今天，電話關機line沒看失聯
請問這種狀況要怎麼處理比較妥當?
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