[合約] 房客欠租金超過2個月 合約失效

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (wahaha)時間9年前 (2017/01/12 11:59), 9年前編輯推噓10(10020)
留言30則, 14人參與, 最新討論串1/1
請問 若合約記載 房客欠租金超過2個月 合約失效 房屋使用權歸回房東 既然失效 房東就可以任意進入該房子 可以進門 換鎖 對嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.191.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1484193583.A.7A4.html ※ 編輯: qwewq123 (180.217.191.64), 01/12/2017 12:00:56

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然後你會被告
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01/12 15:47, , 2F
應該要記載,租金超過2個月,放棄那些法條所保障的權力
01/12 15:47, 2F

01/12 17:51, , 3F
若記載 合約自動失效 且 放棄相關法律保障權益 這樣我
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01/12 17:51, , 4F
就可以進去了嗎 謝謝
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01/12 17:56, , 5F
沒有實務經驗,不過可以再加上你文章要做的事情....
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01/12 17:56, , 6F
被告就被告,又不一定會輸
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01/12 17:57, , 7F
建議去法律版問問吧
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01/12 17:58, , 8F
房客的東西還是房客的,你不能丟棄
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01/12 19:15, , 9F
奧房客會告你擅闖民宅罪,強制罪,假裝有財損順便告你竊盜
01/12 19:15, 9F

01/12 19:15, , 10F
罪,都是刑事的唷!你能告他什麼?頂多侵佔 違約背信之類
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01/12 19:15, , 11F
的小罪,勸你還是不要好了...
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01/12 20:50, , 12F
不懂 擅闖民宅?若合約失效,加上他放棄相關法律保障,
01/12 20:50, 12F

01/12 20:50, , 13F
應該是他擅闖我的住宅才對啊
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01/13 06:51, , 14F
合約若失效,你憑什麼作出主張? 那條文是錯誤的。
01/13 06:51, 14F

01/13 06:54, , 15F
合約失效後就自動轉不定期合約,他可以繼續住。
01/13 06:54, 15F

01/13 06:55, , 16F
房屋使用權歸回房東,這條與法令抵觸因此無效。
01/13 06:55, 16F

01/13 06:59, , 17F
合約是保障房東權益的,豈能讓它失效...。
01/13 06:59, 17F

01/13 17:23, , 18F
你還不如加但書~卻欠租兩個月~乙方即同意甲方
01/13 17:23, 18F

01/13 17:24, , 19F
代為將乙方物品清出,並將門鎖更換
01/13 17:24, 19F

01/13 20:24, , 20F
法令是押金扣完後,再積欠兩個月才能清除乙方物品。
01/13 20:24, 20F

01/13 20:27, , 21F
合約若違反法律,即使寫了也無效。
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01/14 12:55, , 22F
強制罪
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01/15 07:45, , 23F
擔心的話租約去公證~或欠租時存證信函先寄 表示已告知
01/15 07:45, 23F

01/15 14:10, , 24F
沒公證就是比誰凶了
01/15 14:10, 24F

01/16 21:04, , 25F
討論完 好像還是對惡意房客沒輒
01/16 21:04, 25F

01/17 20:52, , 26F
之前好像有人說可會同警方進入
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01/18 11:53, , 27F
有催告房客了嗎? 若聯絡不到房客可以先報警會同管區鄰里
01/18 11:53, 27F

01/18 11:53, , 28F
長進屋查看
01/18 11:53, 28F

01/21 10:34, , 29F
最好找警察一起進去
01/21 10:34, 29F

03/10 02:18, , 30F
租約去公證最有效
03/10 02:18, 30F
文章代碼(AID): #1OTlylUa (rent-exp)
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