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[合約] 還未入住，已打合約，要解約（解決）

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (婷)時間9年前 (2017/02/06 16:49), 9年前編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 5人參與, 最新討論串1/1
各位好 原本跟A房東看房子，當下就簽約押金一萬二，房租一萬，3/1開始合約 過幾天父親來看發現安全性不好，沒有加裝鐵窗，有小孩危險也怕小偷，要我們跟房東解 約 跟房東溝通他認為造成她的損失，要扣全額22000，但我們尚未入住，扣全額合理嗎？ 剛剛看合約裡有這條 http://i.imgur.com/EnNhHOV.jpg
所以只能認賠全額嗎？還是房東只能扣押金呢？再麻煩各位解答，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.61.223 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1486370952.A.FB1.html
推
02/06 16:55, , 1F
只能扣押金吧？還沒住是收什麼房租....
02/06 16:55, 1F
我也是這麼覺得，房東一直說我們造成他的困擾，要全扣，真的很困擾（嘆） ※ 編輯: lovers2815 (111.248.61.223), 02/06/2017 17:01:12
推
02/06 17:35, , 2F
只能扣押金
02/06 17:35, 2F
推
02/06 22:55, , 3F
覺得有照合約@@是你爽約理虧。
02/06 22:55, 3F
→
02/06 22:57, , 4F
3/1起的租金要還，押金免。
02/06 22:57, 4F
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02/07 01:10, , 5F
你什麼時候簽約的? 起租日3/1日壓後很久, 如果簽約一
02/07 01:10, 5F
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02/07 01:10, , 6F
段時間才提出要解約, 房東認為他有損失還蠻正常的.
02/07 01:10, 6F
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02/07 01:13, , 7F
而且你的租約第一條勾不得提前解約, 第二條勾要一個月
02/07 01:13, 7F
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02/07 01:14, , 8F
前提出, 並賠償一個月, 2/6到3/1就不足一個月了,.
02/07 01:14, 8F
推
02/07 14:15, , 9F
樓上 第二條是寫如果沒有一個月前講就要賠償對方一個月
02/07 14:15, 9F
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02/07 14:15, , 10F
押金哦！建議原Po跟他說都還沒住是要收什麼房租來跟他溝
02/07 14:15, 10F
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02/07 14:15, , 11F
通
02/07 14:15, 11F
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02/07 14:16, , 12F
而且他現在就可以找新房客入住 也沒有到困擾吧
02/07 14:16, 12F
謝謝各位解答，有打去消基會詢問，離3/1號還有一段時間，尚未入住不得強扣租金，會 有罰款，跟房東說，被房東歇斯底里的罵完就退租金，一直說自己有經濟壓力，押金不還 ，有拿回租金就算了，以後不會衝動簽約，花錢買經驗，謝謝各位 ※ 編輯: lovers2815 (61.228.94.222), 02/07/2017 19:23:18 ※ 編輯: lovers2815 (61.228.94.222), 02/07/2017 19:23:31
推
02/08 10:35, , 13F
本來就是扣押金不扣租金
02/08 10:35, 13F
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02/08 10:36, , 14F
2/6~3/1 的損失是房東自己當初同意承擔的風險
02/08 10:36, 14F
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02/08 10:36, , 15F
罰則就是用來補償風險用的，所以扣押金了
02/08 10:36, 15F
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