[房東] 房東報稅所得稅稅率問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (K800i)時間9年前 (2017/02/13 11:44), 編輯推噓7(7021)
留言28則, 8人參與, 最新討論串1/1
原本租屋未含稅,今年房客我要申報,所以房東會增加稅額由我負擔,這已講好。 地價稅、房屋稅這好算,不是法人所以沒有補充保費。問題房東聽說每月還有要多月租 10%所得稅,這我就迷糊了,google後找資料有這個10%數字,不過沒看懂,是公司承租 房東才會每月有這個,一般自然人沒有?還是其他原因?老房東人不錯只是跟我一樣沒經 驗,真有這項我也就繳了,沒有他也不收。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.205.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1486957461.A.909.html

02/13 12:57, , 1F
有房租收入,房東就要繳所得稅,你可以查綜所稅申報
02/13 12:57, 1F

02/13 12:57, , 2F
的稅率級距,每個人都不同。
02/13 12:57, 2F

02/13 13:19, , 3F
原租金 / (0.43 x 稅率 ) = 新租金
02/13 13:19, 3F

02/13 13:22, , 4F
打錯,應該是 原租金 / (1- (0.57*稅率)) XD
02/13 13:22, 4F

02/13 20:26, , 5F
你報稅房東也會變成"非自用"的地價和房屋稅...數倍成長!
02/13 20:26, 5F

02/13 20:28, , 6F
若全部都轉嫁給房客.乾脆維持現狀.把繳給政府的補貼給你
02/13 20:28, 6F

02/13 22:36, , 7F
已經講好, 那你們契約要怎麼寫? 現在是禁止寫增加的稅
02/13 22:36, 7F

02/13 22:36, , 8F
房客負擔了啦....k800i自己有當過房東, 知道非自用會
02/13 22:36, 8F

02/13 22:37, , 9F
增加, 但現實上現在契約上不能這麼寫了
02/13 22:37, 9F

02/14 15:29, , 10F
新約可以另外跟公司請些補助,可是得公證過,防弊。
02/14 15:29, 10F

02/14 15:30, , 11F
那10%應該是租給法人兩萬以上扣繳的問題,跟我這無關。
02/14 15:30, 11F

02/14 15:33, , 12F
家裡那個是未稅的,這兩年家人也沒找我處理,應該也是沒啥
02/14 15:33, 12F

02/14 15:34, , 13F
事。
02/14 15:34, 13F

02/14 15:37, , 14F
房東直接給我稅單幫忙算,地價稅漲不少,多出來都在這項。
02/14 15:37, 14F

02/17 01:04, , 15F
個人對個人沒有二代健保的問題,而10%應該算是民間是一般訂
02/17 01:04, 15F

02/17 01:04, , 16F
定的租賃所得稅,就想像是補貼給房東的稅金。另外也有說是
02/17 01:04, 16F

02/17 01:04, , 17F
租金超過二萬要預扣10%所得稅。
02/17 01:04, 17F

02/17 01:05, , 18F
但老人家如果沒收入,可能也不用報不用繳,因為年收入不高
02/17 01:05, 18F

02/17 01:05, , 19F
要看所有權人是誰
02/17 01:05, 19F

02/21 00:06, , 20F
10%是商家承租超過20000要先扣10%,但最後也是回到房東身上
02/21 00:06, 20F

02/21 00:06, , 21F
抵稅,跟房東實際要繳的稅沒關係,但有些房東會騙房客不懂
02/21 00:06, 21F

02/21 00:06, , 22F
還叫房客付,個人承租自用沒這問題,你申報他會增加的所得
02/21 00:06, 22F

02/21 00:06, , 23F
稅就是租金*57%*房東稅率
02/21 00:06, 23F

03/01 16:53, , 24F
跟房東後來聊過,原來是附近某會計事務所員工跟他題過的,
03/01 16:53, 24F

03/01 16:54, , 25F
以前是一萬五扣繳,這幾年改成兩萬。一般租給商家會將這筆
03/01 16:54, 25F

03/01 16:55, , 26F
加在房租裡。房東是女兒扶養,稅金會加到他女兒。不過他不
03/01 16:55, 26F

03/01 16:56, , 27F
收所得稅這筆。
03/01 16:56, 27F

03/05 11:53, , 28F
租約寫可報稅,需加房租的12%,不就好了
03/05 11:53, 28F
文章代碼(AID): #1OeIkLa9 (rent-exp)
文章代碼(AID): #1OeIkLa9 (rent-exp)