[合約] 附屬設備都要房客自行修理

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (￾N ￾ )時間8年前 (2017/06/08 11:13), 編輯推噓9(10124)
留言35則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
http://i.imgur.com/hjuGZlx.jpg
房東什麼東西壞掉都要房客自己修理 這樣子合理嗎? 冷氣冰箱瓦斯爐都要喔自己修理 意思就是壞了都要我負責修好? 這正常嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.252.246 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1496891621.A.A05.html

06/08 11:28, , 1F
看什麼東西,談好就好,不想接受就換間租
06/08 11:28, 1F

06/08 11:29, , 2F
房子壞了是房東要修,但設備壞了就看你們怎麼談
06/08 11:29, 2F

06/08 15:49, , 3F
小心還屋時櫃子邊角掉1cm的漆也要你買一個全新的賠他XD
06/08 15:49, 3F

06/08 16:42, , 4F
不合理,因為你無法得知之前的房客如何使用,而且東西都
06/08 16:42, 4F

06/08 16:42, , 5F
有折舊和使用壽命,如果你在正常使用的狀況之下壞掉,應
06/08 16:42, 5F

06/08 16:42, , 6F
該是要房東負責的
06/08 16:42, 6F

06/08 17:43, , 7F
還是要看租金合理性吧!有個朋友買新房,舊房租出去,冷
06/08 17:43, 7F

06/08 17:43, , 8F
氣傢俱沒帶走,但是以空屋價格租出,所以不負責修繕,且
06/08 17:43, 8F

06/08 17:43, , 9F
任由房客處理傢俱不過,而房客也因房租合理,住了近10年
06/08 17:43, 9F

06/08 17:43, , 10F
,當中從未煩過房東
06/08 17:43, 10F

06/08 19:59, , 11F
不合理,只接受損壞不維修,無償提供給房客使用。
06/08 19:59, 11F

06/08 20:00, , 12F
但是損壞後不維修,房客有需求自行購買。
06/08 20:00, 12F

06/08 20:11, , 13F
用了七八年的老冰箱或冷氣也要房客自付維修就不合理
06/08 20:11, 13F

06/08 21:19, , 14F
不合理,換別間吧,誰知道哪天房東偷溜進去破壞再叫你賠
06/08 21:19, 14F

06/08 21:44, , 15F
自然損壞都是房東負責,除非是房客人為破壞才是房客
06/08 21:44, 15F

06/08 21:44, , 16F
自己負擔
06/08 21:44, 16F

06/08 22:14, , 17F
我現在租台南這,家具也是壞了不修的
06/08 22:14, 17F

06/08 22:14, , 18F
但是冷氣、門鎖、燈、熱水器、浴室設備,房東是要修的
06/08 22:14, 18F

06/08 22:15, , 19F
窗簾、冰箱、桌椅、抽油煙機等,都是壞了不修
06/08 22:15, 19F

06/08 22:16, , 20F
除了居住基本的房東必須要修以外,我房東只願多修冷氣 XD
06/08 22:16, 20F

06/08 22:16, , 21F
忘了說,電視也是不修的,所以現在電視冰箱都我自己買的..
06/08 22:16, 21F

06/08 22:17, , 22F
房東就當作沒提供那些設備給我,所以以後搬家我會帶走
06/08 22:17, 22F

06/08 22:17, , 23F
洗衣機也是不修的 XD 不過還沒壞....XD
06/08 22:17, 23F

06/08 22:18, , 24F
我接受了,就租了,就這樣
06/08 22:18, 24F

06/08 22:32, , 25F
怕房東黑心的話,簽約時可以仔細檢查,有瑕疵就先拍下來
06/08 22:32, 25F

06/08 22:38, , 26F
可接受的前提是 1.一開始是全新品 2.人為損壞 3.可接受
06/08 22:38, 26F

06/08 22:38, , 27F
的品牌 不然就不要 寧願自己買自己裝自己帶走
06/08 22:38, 27F

06/08 22:41, , 28F
我都自己用
06/08 22:41, 28F

06/08 22:41, , 29F
原po的圖,天然瓦斯、熱水器、燈,是一定不合理的部分
06/08 22:41, 29F

06/08 22:42, , 30F
這些東西會被認定為出租住宅的必要設備,房東要負責
06/08 22:42, 30F

06/08 22:43, , 31F
其他的就自己考慮自己決定吧
06/08 22:43, 31F

06/08 23:45, , 32F
租金低於行情很多就接受
06/08 23:45, 32F

06/08 23:48, , 33F
不合理,我的話不會租這間
06/08 23:48, 33F

06/09 00:13, , 34F
當然不正常呀...第一次租屋喔
06/09 00:13, 34F

06/09 12:54, , 35F
不合理 租金低很多再來考慮
06/09 12:54, 35F
文章代碼(AID): #1PEC3be5 (rent-exp)
文章代碼(AID): #1PEC3be5 (rent-exp)