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[心得] 一開始我也想當個好房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (EE)時間8年前 (2017/11/03 16:09), 編輯推噓20(22推 2噓 110→)
留言134則, 23人參與, 8年前最新討論串1/1
第一次出租房子的心得 我住了10年的舊家 因為換了大一點的地方 所以就想著可以租出去 10年來都是自己住自己維護得很好 出租時想著希望遇到一個好房客 能夠好好維持 好好珍惜 房子是在台中的南區的兩房一廳 10年大樓 所有的家電 家具都付 甚至還附了空氣清淨機 濾水器 免治馬桶 總之我住的時候是甚麼狀態就保持那麼完好的狀態 交屋前還請了專業清潔 希望房客能住得舒適 因為自己有養狗 所以房子是願意給有養寵物的 反正以上鋪陳這一切 就是有一個BUT 房客是兩個上班族青年 看似正常 約兩次看房也都有禮貌有問有答 比起很多約看房卻放鳥的好很多 沒想到租不到半年已經開始時不時拖欠 時不時消失找不到 已讀不回之類的 我很蠢我知道請大家罵我好了 現在正在進行中的就是傳說中的房東催繳房租 寄存證信函等等等SOP我就不贅述了 自認倒楣 或許版上大家遇到很多爛房東 但也有我這樣一開始真的希望除了增加合理收入之外 房客可以舒適的生活在我的房子之中的房東 或許我正走在一個由蠢傻房東變成冷漠房東的進化之路上吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.109.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1509696574.A.048.html
推
11/03 16:11, 8年前 , 1F
拍拍
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推
11/03 16:44, 8年前 , 2F
有同感
11/03 16:44, 2F
推
11/03 17:30, 8年前 , 3F
同感+1
11/03 17:30, 3F
噓
11/03 17:46, 8年前 , 4F
自認倒楣 沒錯 這本來就你自找的~ 不然你可以賣房~
11/03 17:46, 4F
推
11/03 21:11, 8年前 , 5F
知道是"進化之路"就還有救
11/03 21:11, 5F
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11/03 21:12, 8年前 , 6F
我也都給房客用好東西，可是房客會珍惜嗎？ㄎㄎ
11/03 21:12, 6F
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11/03 21:12, 8年前 , 7F
以後都裝便宜爛貨就好了，堪用即可
11/03 21:12, 7F
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11/03 21:13, 8年前 , 8F
房客想要用好東西，自己花錢，搬走時恢復原狀就好
11/03 21:13, 8F
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11/03 22:47, 8年前 , 9F
可以的話, 賣了吧, 現金在手希望無窮. 我是租近乎空屋
11/03 22:47, 9F
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11/03 22:48, 8年前 , 10F
大概就有瓦斯熱水器, 衛浴設備或流理台廚具, 有的有冷
11/03 22:48, 10F
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11/03 22:49, 8年前 , 11F
器有的沒有, 洗衣機也是有的有有的沒, 有冷氣和洗衣機
11/03 22:49, 11F
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11/03 22:50, 8年前 , 12F
的無廚房, 租學生. 無冷氣洗衣機有流理台的租家庭.
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11/03 22:51, 8年前 , 13F
其他都不附, 房客自理, 光修房子就有很多要忙的.
11/03 22:51, 13F
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11/03 22:59, 8年前 , 14F
電梯大樓就問一下管理員, 房客的狀客看是不是有轉租作
11/03 22:59, 14F
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11/03 23:00, 8年前 , 15F
其他用途, 出入複雜之類的. 如果只是收入不太穩定,
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11/03 23:00, 8年前 , 16F
收回屋況可能還不至於太糟糕.
11/03 23:00, 16F
推
11/04 10:18, 8年前 , 17F
也不用以偏蓋全，壞房客的確有，但好房客也大有人在，當
11/04 10:18, 17F
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11/04 10:18, 8年前 , 18F
房東的，其實也是要計算運氣成本，這一開始也就要考量進去
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11/04 10:18, 8年前 , 19F
，不用講得什麼"一開始我也想做好人..."之類的話，你想要
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11/04 10:18, 8年前 , 20F
當壞房東惡房東，就有機會去跟法官說說話了
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推
11/04 11:21, 8年前 , 21F
只要是做生意就很難每天都稱心如意，不能理解就賣掉吧
11/04 11:21, 21F
推
11/04 11:29, 8年前 , 22F
同一棟大樓 我九樓租兩萬 別人七樓租三萬 差別在附家具
11/04 11:29, 22F
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11/04 11:31, 8年前 , 23F
後來 租三萬的 因為拉k 被管委會要求退租
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11/04 11:32, 8年前 , 24F
有時高於當地行情的租金 僅能吸引怪咖 來住
11/04 11:32, 24F
推
11/04 12:06, 8年前 , 25F
找房客看感覺 真的很危險
11/04 12:06, 25F
推
11/04 14:27, 8年前 , 26F
我是房客！我都只租住空屋...搬走時可以省很多不愉快！
11/04 14:27, 26F
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11/04 14:27, 8年前 , 27F
！
11/04 14:27, 27F
推
11/04 16:03, 8年前 , 28F
租房就是一門生意吧…當有原則講道理的房東好像比較
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11/04 16:03, 8年前 , 29F
實際
11/04 16:03, 29F
推
11/04 21:47, 8年前 , 30F
算你衰啦...一定會遇到的
11/04 21:47, 30F
推
11/04 23:51, 8年前 , 31F
做人由己，自願進化那也是你自願的，不用一副被迫進化的樣
11/04 23:51, 31F
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11/04 23:51, 8年前 , 32F
子啦，哈哈。
11/04 23:51, 32F
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11/05 15:17, 8年前 , 33F
把出租環境維護好是你當房東的本分，要不要附家具或其它設
11/05 15:17, 33F
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11/05 15:17, 8年前 , 34F
備是經營上的選擇，而且都跟房客欠租沒有關聯性
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11/05 15:28, 8年前 , 35F
不要把自己的本分當成好像在施恩惠給房客，房東沒那麼偉大
11/05 15:28, 35F
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11/05 15:28, 8年前 , 36F
。
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11/05 15:28, 8年前 , 37F
蓋房子的遇到有人拖工程款，就哭著說早知道不用認真蓋？
11/05 15:28, 37F
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11/05 15:28, 8年前 , 38F
煮菜的遇到有人吃霸王餐，就哭著說我要進化，以後不必有良
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11/05 15:28, 8年前 , 39F
心，食材買都買最便宜的？
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還有 55 則推文
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11/05 20:34, 8年前 , 95F
恩，不公開糾正的原因是，那是房客三本柱的工作，不能搶~~
11/05 20:34, 95F
推
11/05 21:09, 8年前 , 96F
這些推文還蠻幼稚，每次都吵無意義的事...像三歲屁孩一般
11/05 21:09, 96F
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11/05 21:19, 8年前 , 97F
還真不知道要羨慕什麼呀……
11/05 21:19, 97F
推
11/05 21:30, 8年前 , 98F
推T大的想法.
11/05 21:30, 98F
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11/05 23:23, 8年前 , 99F
所謂的引戰鬧板不就是要這樣做嗎？像個屁孩就對了
11/05 23:23, 99F
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11/05 23:24, 8年前 , 100F
出租房子就是一個生意，愛用好貨卻招錯了客人，自己要檢討
11/05 23:24, 100F
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11/05 23:25, 8年前 , 101F
不過在要求房東好好做好房東時，別忘了要求房客盡本分
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11/05 23:25, 8年前 , 102F
房東不愛用好東西，就是因為太容易被防破壞
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11/05 23:25, 8年前 , 103F
附那麼多東西，小心別被掉包阿~~~~ㄎㄎ
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11/05 23:26, 8年前 , 104F
萬一沒寫在契約上，到時候房客搬走，房東就欲哭無淚嚕~~~
11/05 23:26, 104F
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11/05 23:27, 8年前 , 105F
原po自己想清楚啊，選擇了就不要後悔唷~~~
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11/05 23:28, 8年前 , 106F
做好事，有功沒賞，冷漠點，沒錯沒事
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11/05 23:28, 8年前 , 107F
了不起又是一篇垃圾房客上來討拍的欠噹文而已，不痛不癢
11/05 23:28, 107F
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11/05 23:29, 8年前 , 108F
這是一個人善被人欺的社會，太善良被欺負，剛好而已
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11/06 02:59, 8年前 , 109F
來幫我修東西的師傅都說房客OR不是自己的東西是不會愛
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11/06 03:02, 8年前 , 110F
惜小心使用的, 粗勇堅固最好.
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11/07 16:05, 8年前 , 111F
前輩教育的是，是我自以為是，不過想說的或許是:我以
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11/07 16:06, 8年前 , 112F
為會有善性循環 我幫人人幫我 結果卻是相反
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11/07 18:15, 8年前 , 113F
人心不古。講法律講契約是有原因的。
11/07 18:15, 113F
推
11/07 20:02, 8年前 , 114F
契約精神很好呀，也可以把自己的思維寫進去，「房東因曾遭
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11/07 20:02, 8年前 , 115F
兩名貌似正直的房客拖欠房租，故已決定當一名冷漠的房東，
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11/07 20:02, 8年前 , 116F
且在環境維護上，不打算太用心。承租房客不得提出異議。」
11/07 20:02, 116F
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11/07 20:03, 8年前 , 117F
先小人後君子，跟想租的人先交代清楚。還願意租的，就是周
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11/07 20:03, 8年前 , 118F
瑜打黃蓋啦
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11/07 20:07, 8年前 , 119F
不要像一堆垃圾房東，招租的時候拍胸脯保證，房子有問題隨
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11/07 20:07, 8年前 , 120F
時可以提出，絕對第一時間處理。然後只有收錢的時候準時，
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11/07 20:07, 8年前 , 121F
要維修愛來不來的，那其實跟拖欠房租的房客沒有兩樣呀
11/07 20:07, 121F
推
11/07 22:30, 8年前 , 122F
還好法律保障房客對付垃圾房東
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11/07 22:30, 8年前 , 123F
但法律卻保障了垃圾房客呢
11/07 22:30, 123F
噓
11/08 17:42, 8年前 , 124F
矯情……
11/08 17:42, 124F
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11/08 19:59, 8年前 , 125F
何必說我矯情噁心呢 剛開始租的時候房客反映任何事情
11/08 19:59, 125F
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11/08 20:02, 8年前 , 126F
我都馬上處理 不敢有一點拖延 水電瓦斯也都我先交後
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11/08 20:03, 8年前 , 127F
收款 現在還收不到呢 我也學到一課
11/08 20:03, 127F
推
11/09 10:50, 8年前 , 128F
目前遇的房客都還算可以
11/09 10:50, 128F
推
11/10 16:18, 8年前 , 129F
同感....最後還是把合約簽嚴謹一點
11/10 16:18, 129F
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11/12 00:42, 8年前 , 130F
元PO的問題不在於契約不嚴謹, 而是不公證就必須透過
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11/12 00:43, 8年前 , 131F
漫長的法律訴訟才能取回房子的使用權, 且期間損失未必
11/12 00:43, 131F
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11/12 00:43, 8年前 , 132F
能獲得賠償.
11/12 00:43, 132F
推
11/20 22:26, 8年前 , 133F
個人覺得自以為人很好卻滿GY房東也不算少
11/20 22:26, 133F
推
11/29 08:39, 8年前 , 134F
房東不是救世主 怎麼感覺你好像很偉大
11/29 08:39, 134F
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