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Re: [心得] 被房東浪費時間

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (取之有道)時間8年前 (2017/08/28 18:02), 8年前編輯推噓2(6推 4噓 226→)
留言236則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
我覺得房東應該第一通電話就直接告訴你們不租給你們。有點太優柔寡斷。應該是第二組 現場要租。可能這組承租方條件比你們好。又直接付了訂金。所以房東想優先租給他。然 後房東在喬細節的過程先打給你。可是擔心細節喬不攏所以請你先等等。把你當備胎。 我有遇過幾個類似的情況。第一個是房客看完屋說要租。結果說去領租金後就沒下文了。 電話不接line不回。 還有一個是承租方用line表達說要租。請我等三天。結果三天後才說已經決定租別的地方 。還嗆我說反正又沒付訂金。這就是很明顯把房東當備胎。怕租不到就先同意很多間慢慢 選。有點類似在節慶訂餐廳。先都訂再挑。沒有合約的問題。但是有道德瑕疵的問題。跟 訂餐點不一樣喔。訂餐點是買賣。 為了避免這樣子的情況。我現在都直接告知房客說要考慮沒問題。先付訂金。多寡不限。 1000也可以。沒訂金不保留。以最初收到訂金的為優先保留。不超過3天。不然模糊地帶 真的很多。 就你的情況我來舉例。如果今天房東帶看房屋。第一組說要租。說要去領訂金。可是10分 鐘還沒回來。然後10分鐘後第二組來看也要租。現場直接付訂金。請問房東應該租給誰？ ※ 引述《babygiggles (咯咯笑)》之銘言： : 今天去台北古亭站紀州庵附近看房 : 大概一個月前放上591時我們就馬上打電話問 : 房東太太也說8月底才能看房 : 我們就直接約了看房 : 後來時間最後確定在今天下午一點 : 看房後覺得不錯 : 當場就說那我們去隔壁便利商店領錢付訂金 : 結果房東太太在我們前腳一出門到小七後就打給我說 可不可以緩緩？ : 要我們先不要領錢 她要給後面的看 : 還要等一個小時等後面的人離開了再給我電話 : （黑人問號） : 我們錢都領好了 : 結果這時候跟我說要我等一個小時？？ : 我想說不要給人家難堪 : 所以我就說 OK給你們方便 但是請你給我一條訊息 確定房子會留給我們 : 當然結果就是我講了也傳訊了也不給我訊息 : 要不是哀鳳不能電話同時錄音不然我早就錄下來了 : 一個小時後給我訊息說抱歉不能給我租 : 太太 不想給我們租早點說很難嗎？ : 回撥電話還不敢接 只敢給房東先生接電話 : 房東也直接把錯都推給他老婆 : 有房就是耍大牌 : 被浪費時間超不爽的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.158.248 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1503914532.A.518.html
推
08/28 22:40, , 1F
是阿，付訂金再去領錢啊，總不是雙手空空的去看屋吧？
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我也遇過說去領錢然後蒸發的，好幾次
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所以後來要保留都是要錢，不要用信任兩個字來講
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連出點小錢買自己信任都不願意的人，我怎麼能信得過呢
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而且真的簽約了，訂金也是轉押金或租金，根本免費
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所以其實房東這些行為很多都是被房客教育出來的
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※ 編輯: Hermess (36.228.158.248), 08/29/2017 03:41:04
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互相吧，這板上房客被吃豆腐的案例比房東受害多太多了
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。房客不也被房東教著要學習自保嗎？
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房客受害比例比房東多太多了？ 請問具體比例呢？ 我剛剛去看了一下。房東造成問題 跟房客造成問題的8月發文比例是12:10。房東方有問題略多。可是說這個多太多就很偏頗 了吧？還是您說這句話時只是憑感覺呢？而且其實您如果如您自稱真的有當過房東就應該 會知道。房屋po網出租第一週遇到的奇葩之多。一天帶七組看屋被2組放鴿子或遲到是家 常便飯。只是我們看習慣了。不會大驚小怪一直上網po文。所以講求實際的訂金或契約承 諾。就舉個例子。之前房客抱怨說看完屋還在考慮。結果房東房子租掉也不跟他講。可是 房東第一週大約可以帶看20組。這20組如果找到房子不跟房東回報房東會上來抱怨嗎？ ※ 編輯: Hermess (36.228.158.248), 08/29/2017 04:27:31
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我不是說互相嗎？
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你只提房東被教育，我也覺得你偏頗呀，房客吃虧沒po上
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來的也多得是。
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也是。這是有可能的。很多房客其實求助無門。甚至不見得
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知道這個版。不過你剛說的不是版上有表達的比例房客吃虧
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比房東多的多嗎？所以你說這句話前到底有沒有算過比例啊X
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D
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我是當過管理人，當過房東，但我也是房客。我知道兩邊
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都有難處，但是我看到你一直努力想把風向帶到房東那邊
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，我就是覺得我想幫房客這邊說話
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我覺得幫房客說話沒問題啊。就如同政治立場沒有對錯。可是應該為自己的發言負責吧。 你還是老樣子避重就輕沒回答啊XD ※ 編輯: Hermess (36.228.157.96), 08/29/2017 04:53:15 上一篇才回說自己是就事論事。這邊就開始說自己是站房客方了。你發文蠻寬以律己的。 而且我站房東方講話跟分享經驗就是帶風向。你幫房客講話就不屬於帶風向對吧？ ※ 編輯: Hermess (36.228.157.96), 08/29/2017 04:56:09
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我來告訴你，對房客來說，租屋多半出於生活所需。他們
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遇到問題，遇到房東刁難，可能會上來問，但問完他們就
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走了，不會想要留下來討論別人的案例。因為要趕快找新
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住處，讓生活回歸常軌，對他們來說，這個板是功能性的
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你上面關於比例的問題可以先回答嗎？ 另外你有沒有想過。有多少房東要靠房租去維持 房貸跟開銷？這些房東遇到惡房客可是會有銀行信用不良甚至房屋被拍賣的可能性。動輒 損失數十萬甚至上百萬。對這些房東來說。他們背負的風險應該遠比房客大很多吧。我今 天才跟公司法務聊天。聊如果房客不付租金。在未公證的情況下最快幾個月可以強制執行 。是七個月喔。這足足七個月房東都收不到租金無法維持開銷。而且房屋如果被破壞。整 修跟空窗期。一年很快就過去了。如果房客沒有財產。你還討不回錢喔。 ※ 編輯: Hermess (36.228.157.96), 08/29/2017 05:03:51
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你自己去看看這個板上最常發言的，包括我，報告你，是
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不是都有說過自己是房東，或有管理經驗？很多房客看這
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邊充斥房東言論，甚至根本不想問了咧
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曾經就有人私下傳訊給我，說這邊是不是房東板？他來錯
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地方了嗎？
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你挺有趣的。這裡房客遇到問題是不是絕大多數都是有房東經驗的人建議出解決辦法的？ 所以如果這邊只有房客經驗的人。你覺得還會有這麼多人解惑嗎？ ※ 編輯: Hermess (36.228.157.96), 08/29/2017 05:06:52
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就跟上次電費那篇一樣，你一直在推文說兩個人住，我都
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懶得理你。後來你竟然拿這點出來立論發文，我看你真的
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蠢到搞不清楚狀況的時候，當然就會回你
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所以你在說版上房客吃虧比例遠大於房東的時候到底有沒有算過比例啦？你喜歡做人身攻 擊言詞的壞毛病真的要改一改。另外你自己不是也才犯一樣的錯？最近那個房客改成不定 期租約的。他自己都說他就是故意等到變成不定期租約的。你推文不是還很堅持是房東自 己不續約的嗎？ ※ 編輯: Hermess (36.228.157.96), 08/29/2017 05:16:25
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很多事不是不回，是你的點根本沒有回的價值
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是嗎？也許技術性的問題你有分享一點用得到的。但有說
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到房東一點不是，你的立場就很有問題了。
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還有 163 則推文
還有 27 段內文
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08/30 22:23, , 197F
樓上，我真的不想理你。「我反對你講的每句話，但我捍
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衛你講話的權利。」你聽過這句名言嗎？
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反對你指正你，你就刪推文，還一副不痛不癢的樣子。你
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來討論板幹嘛？
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H 和我針鋒相對，我就是故意來他這篇推文，看他會不會
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跟你一樣，目前他是沒有。
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你急著刪推文，你怕什麼？怕其他板友看到？你以為有幾
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個板友在看這種針對特定人的戰文？
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XD 我也說過我不想理你, 你被刪了以後跑來這吵, 跟H
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吵一大篇我才開始回的. 我並沒有限制你發言, 我刪推文
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限制你在我的發文底下戰, 這樣的答案你滿意嗎?
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你說我在菜市場吵, 那你在我家門口吵, 我不能叫你閉嘴
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08/30 22:33, , 209F
愛叫去公園叫嗎?
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噓
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你們這種戰文，除了佔一個位置，跟私信吵有什麼不同?
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08/30 22:36, , 211F
你特地跑到菜市場吵架，不過旁邊的人都忙著買菜喔
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噓
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你家？我看你趕快回你真正的家，把自己關起來吧
08/30 22:38, 212F
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08/30 22:40, , 213F
這是公開板，不是你家，公開的發文，每個人都能評論，
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不能刪推文是公約數，不能接受你該回你真正的家，把自
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→
08/30 22:40, , 215F
己關起來
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08/30 22:40, , 216F
套一下你的比喻而已, PTT系統上發文的擁有編輯的權力
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08/30 22:41, , 217F
叫你發文你又一大堆理由, 你的毛很多耶
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08/30 22:43, , 218F
請問那個公開板接受你這種，發文就是私人空間，可以刪
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08/30 22:43, , 219F
推文的歪理？你要不要找給我看？
08/30 22:43, 219F
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08/30 22:46, , 220F
發文幹嘛？我就是不想學你這種行為？
08/30 22:46, 220F
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08/30 22:47, , 221F
編輯是編輯自己的文章，不是刪推文，不要以為偷換辭彙
08/30 22:47, 221F
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08/30 22:47, , 222F
就能魚目混珠！
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08/30 22:53, , 223F
你那篇有誰在看？就一個想巴戰友的 Hermess 過去幫你
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敲邊鼓而已
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→
08/30 22:54, , 225F
我想發文談觀念的時候自然會發，但不是像你們雙煞一樣
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→
08/30 22:54, , 226F
發文是拿來戰別人
08/30 22:54, 226F
→
08/30 23:03, , 227F
我發文那篇, 我有講"持續騷擾"是合法的手段, 那反問你
08/30 23:03, 227F
→
08/30 23:04, , 228F
的操作不當會被抓到把柄, 你又置之不理, 把發文說成在
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08/30 23:04, , 229F
戰你, 話你說的, 不問你問誰? 你不答我也懶得裡你了
08/30 23:04, 229F
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08/30 23:05, , 230F
還要一直各篇跑去推文戰.
08/30 23:05, 230F
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09/05 00:36, , 231F
回你幹嘛？欠你嗎？真的回你，你又崩潰刪文。故意幾天
09/05 00:36, 231F
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09/05 00:36, , 232F
不理你，就是看你那篇戰文我不去還有誰會去，還好意思
09/05 00:36, 232F
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09/05 00:36, , 233F
說不是公器私用佔板面，還要別人學你發文戰特定人？
09/05 00:36, 233F
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09/05 00:40, , 234F
第二次了吧？自己發個文想戰，我不過去，在別篇推文，
09/05 00:40, 234F
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09/05 00:40, , 235F
你還不是糾纏不休？不是說你家嗎？我不想進去你就在家
09/05 00:40, 235F
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09/05 00:40, , 236F
裡待不住了？我在哪你就興沖沖從家裡跑出來跟著我了？
09/05 00:40, 236F
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