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Re: [房客] 房東將分租套房電費改為儲值式好嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (無神論者-無神得自由)時間8年前 (2017/09/06 12:59), 8年前編輯推噓2(3推 1噓 31→)
留言35則, 5人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
認真思考了這個問題 儲值式斷電，跟時間式斷電 在法律上會有不同嗎？ 租賃契約上寫 繳完當期房租水電費後 電表開關可增加一個月的使用時間。 跟 契約上寫 繳完當期房租後，才可儲值電錶卡使用電 法律上會有不同的見解嗎？ 聽說房東擅自斷電是違法的 如果契約上寫明，需繳完房租才供電 不合法 那為什麼儲值式 可以阻止房客不繳房租只儲值？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.167.185 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1504673977.A.B36.html
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09/06 13:14, , 1F
因為要找房東儲值啊
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採用斷電式 一樣要找房東啊! ※ 編輯: kevinjl (61.224.167.185), 09/06/2017 18:04:08
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房客自己付儲值電費, 沒付不能用. 正常來講一般消費
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都是沒付不能用, 租車子自己去加油才能跑吧, 那租房子
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為什麼沒付電費要讓房客用電?
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要問法律人 記得看過房東無權斷電的新聞，難道是我記錯了？ 不然房東斷電很簡單，怎麼會有一堆沒繳房租 趕不走的問題？ 這個多花7，8千的儲值電錶 不就是為此而生 難道只是為了懶的算電費？ ※ 編輯: kevinjl (1.165.170.155), 09/07/2017 07:52:04
推
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沒記錯的話，有些學校也使用這種東西，吹冷氣請先儲值
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儲值付費觀念的應用而已
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悠遊卡也是這樣的概念
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房東不能斷電是因為強制罪，但這個問題應該是在電業法
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而電業法就和之前的電信法一樣，是個被保護的惡法
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裡面有很多需要修改卻動不了的部分，例如賣電的身分
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這要很專業的法律人才有能力解釋，執行單位自己可能都不懂
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這種東西房東不會犯強制罪，因為沒有人強暴脅迫你不准儲值
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你不會對房客說 沒繳房租 不能儲值嗎？ ※ 編輯: kevinjl (125.231.75.140), 09/07/2017 12:02:04
推
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不能。我去內政部問過了。惡法保障不能因為房客沒繳租金
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就不讓他儲值
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但是可以讓不繳房租的房客【不方便】 儲值。
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其實我覺得房東是可以斷電的. 台電的網站有提到, 電費
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認實際使用人, 也就是說其實出租電費單應該改成房客
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的名字, 如果是房東或屋主的名字, 房東應該去申請暫停
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用電(暫停前的電費房東要支付,才能暫停). 之後房客自
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己去申請復電, 電費單當然就要改成申請人(房客)的名字
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之後如果有欠費, 台電要向房客追討, 而非屋主.
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我不知道上新聞被起訴的房東是怎麼搞得. 1. 分租的根
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本不能跟台電申請暫停用電 2. 有看新聞鎖電箱開關,
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這種當然也不行 3. 跟台電申請暫停用電的, 房客如果是
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賴房租的那種, 他自己復電, 你申請停用電他根本不痛
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不癢.
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噓
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斷水斷電是行政罰或行政執行手段 區區一個房東是有什麼權力
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斷水斷電 沒政府了是嗎 還拿租車比 講出來也不怕人家笑 房
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東的義務就是提供能住的地方 供給品質原則上是中等品質 房
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客義務就是繳錢 你拿不到錢只能跟他要錢 不能斷電 斷電就是
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房東違約
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推
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所以你不覺得是惡法嗎？房客不付錢房東只能請房客付。房
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東換鎖斷電收回房子通通不行
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違約你去告啊 照台電講的, 電不是房東用的, 房東當然
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09/08 15:30, , 35F
繳清後暫停用電, 要用電房客自己用自己的名義去復電
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