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Re: [其他] 電線走火奪2命 房東判1年2月

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (取之有道)時間7年前 (2017/09/18 16:58), 7年前編輯推噓0(2推 2噓 22→)
留言26則, 4人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
我以為建築物設備有不同的安全使用年限是【常識】。只有一些不會上網的老杯杯才不知 道。看來不清楚狀況的比想像中多。我來分享一下。 正常鋼筋混凝土設計使用年限是50年。但是早期水泥磅數比較足。而且老紅磚燒制的比較 堅固。有裝潢過跟拆除師傅聊就知道。拆4-50年前的牆壁還要加錢呢。所以現在很多超過 50年的老公寓檢查沒問題一樣正常在營業出租就是這樣。 水管要看是鍍鋅管、PPR管、鋁塑管、銅管和不鏽鋼管哪種材質。早期舊房子是鍍鋅管。 容易對人體有害。換不鏽鋼至少可以用20年以上。沒問題。 電線部份影響安全最重要。所以重點要看是哪種【粗細】。20年前家電設備使用量沒有現 在那麼大。所以使用的是1.6mm的電線。但是以現在的家庭用電量來看。會容易過載過熱 。導致塑膠包覆外皮熱冷熱冷循環。產生脆化降低使用壽命。而現在是2.0mm的電線。換 了現在2.0mm的電線。無直接裸線曝曬陽光下的環境。使用20年是沒問題的。 案例中很明顯就是早期1.6mm的電線無更新。法院也認為這是【常識】。所以才判房東有 罪。 還有再科普一下。台電檢查是抄電錶是檢查電錶附近的電線而已。不具有太多意義。 不過我挺好奇一件事想請教。租屋的時候。會要求房東提供各種定期檢測報告。不然就不 租嗎？我自己是沒遇過這樣的房客。 而且房屋的安全房東應該會比房客在意的多吧。 ※ 引述《Tywin (Lord Tywin)》之銘言： : 也不過七月的新聞， : 這個房東可還是有每三年向台電申請 : 一次檢查，雖然幾十年了，也是每次檢查都合格的呢！ : 電線、瓦斯管這些問題關係重大，房客反應線路老舊，房東反問有短路嗎？有跳電嗎？ 沒 : 房客因此不再反應了，也很幸運沒出事，房東就覺得自己手段很高明？真的出事了，再 去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.179.107 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1505725133.A.A72.html
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09/18 23:59, , 1F
講這麼多 啊最後出事還不是房客倒楣
09/18 23:59, 1F
應該沒有房東會希望自己的房子被燒掉
推
09/19 00:45, , 2F
要求檢查報告，大概就是婉轉拒絕不想租的好說法
09/19 00:45, 2F
雖然說嫌貨才是買貨人。但是房東不喜歡租給太龜毛的房客。要新的為什麼不去租新大樓 呢？ ※ 編輯: Hermess (36.225.179.107), 09/19/2017 04:20:33
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09/19 10:34, , 3F
希不希望跟實際做法的差距是很大的。有人會希望自己死
09/19 10:34, 3F
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09/19 10:34, , 4F
掉嗎？但定期去做健康檢查的有多少？會為了自己的健康
09/19 10:34, 4F
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09/19 10:34, , 5F
改掉壞習慣的又有多少？就算醫生三令五申，也是有人硬
09/19 10:34, 5F
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09/19 10:34, , 6F
要堅持自己的身體自己才懂
09/19 10:34, 6F
這例子不倫不類的。不過遷就你一下。如果你把你的身體跟時間租給公司時（上班）。你 會不會迴避危險的事情來保護你的身體？ ※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/19/2017 11:10:59
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09/19 11:22, , 7F
你的例子不三不四不予回應。你這類的房東從來愛惜的都
09/19 11:22, 7F
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09/19 11:22, , 8F
不是房子，而是受益。除非真的影響到收益，不修租不出
09/19 11:22, 8F
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09/19 11:22, , 9F
去，或不修政府要罰了，才會想認真處理。別不承認了
09/19 11:22, 9F
又在做想像指控了。反正別人點出你的問題就是引戰。你做想像臆測的指控就是有理有據 。你如果再這樣不理性我就刪你推文。你可以自己開一篇發表高論。 更何況你不是一直自稱你自己也當過房東嗎？我以為整理越乾淨安全的房子才能租相對高 價。這 是常識喔。如果要扮演某些角色建議先做基本功課。 ※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/19/2017 16:59:34 ※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/19/2017 17:07:33
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09/19 17:38, , 10F
哈，刪呀！嚇誰呀！你們 H&M 的作法不就容不得別人的
09/19 17:38, 10F
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09/19 17:38, , 11F
反對言論？心虛才會刪別人推文。
09/19 17:38, 11F
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09/19 17:38, , 12F
跟你上次幻想文帶風向被噹到自刪一樣嘛！就不敢為自己
09/19 17:38, 12F
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09/19 17:38, , 13F
言論負責的十二歲小孩，你自己承認的呀！
09/19 17:38, 13F
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09/19 17:44, , 14F
你刪了我看你以後有什麼臉皮到處咬人不守板規？等你呀
09/19 17:44, 14F
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09/19 17:44, , 15F
！
09/19 17:44, 15F
上一篇我發文時就說我會刪文了。如果沒刪你應該也會用來攻擊我吧。 說實話跟你有來往我有點累了。本來以為你是要幫租屋客解答一些問題才在這個版出沒。 結果發現有人有問題你們三個幾乎完全提不出做法。只有在謾罵跟攻擊人的時候才出現。 我已經記不得你們說過幾次不想跟我有往來。正以為你們會收斂清淨一點時。結果我發文 解說一些事情又在下方留言。甩都甩不開。很令人厭煩啊。 ※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/20/2017 03:16:44 不過你說的對。就算你們不遵守版規我也不該像你們一樣。 ※ 編輯: Hermess (36.228.143.253), 09/20/2017 03:19:18
推
09/20 10:19, , 16F
到底是什麼樣的檢查報告呢......
09/20 10:19, 16F
噓
09/20 22:06, , 17F
不過你說的對。就算你們不遵守版規我也不該像你們一樣
09/20 22:06, 17F
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09/20 22:06, , 18F
。
09/20 22:06, 18F
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09/20 22:09, , 19F
上面這句話是你自己說的，你愛怎麼亂說話是你的事。我
09/20 22:09, 19F
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09/20 22:09, , 20F
從來沒講過的東西不要亂塞
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09/20 22:11, , 21F
鑑於你的理解能力真的有問題，要引述、要認同我的話請
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09/20 22:11, , 22F
複製原文，
09/20 22:11, 22F
噓
09/20 22:14, , 23F
→ LouisGrey: 你們 H&M 的作法不就容不得別人的反對
09/20 22:14, 23F
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09/20 22:14, , 24F
言論？心虛才會刪別人推文。
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09/20 22:14, , 25F
你要認同就認同這句吧！
09/20 22:14, 25F
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09/20 22:17, , 26F
謾罵？我沒講過的話你都可以亂塞了，我可沒這麼低級
09/20 22:17, 26F
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