Re: [房客] 和代管簽約需要特別注意什麼？
※ 引述《PTTdoggy (科科)》之銘言：
: 小弟第一次租套房，毫無經驗，
: 準備承租的case是＂自稱＂代理人的小姐負責。
: 她說有關合約和後續問題都只能和她聯繫，
: 但感覺有些愛管不管的樣子。
: 不知道各位在沒辦法接觸屋主的情況下，
: 簽約方面會特別要求對方出示什麼文件嗎？
: 還是會附加什麼但書？畢竟沒辦法和屋主溝通，感覺有點不安
: 謝謝大家
首先感謝各位版友幫忙，沒有你們這顆雷是踩定了。
來補個後續，因為滿傻眼的XD
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簽約前一天通知代理人，請他提供稅單或權狀影本，以及委託書，
對方表示文件都有，沒有問題，看他這麼爽快當下放心不少。
結果簽約前兩小時打電話給我，
＂不好意思，我其實是二房東的代理人，所以沒有辦法提供稅單或權狀＂(WTF
＂二房東？怎麼現在才說？所以狀況是二房東承租了公寓改建成套房出租嗎？＂
＂....呃....這個....是....＂
＂好吧，見不到屋主就算了（OS：反正還有權狀可以和謄本核對），但現在我
必須和一個既無法接觸、身分也未知的人承租？＂
＂呃...對...但我有代理委託書啦，屋主也有授權二房東，這點我們很確定＂
＂那有辦法至少讓二房東出示轉租授權書嗎？＂
＂這.....可能沒有辦法＂
＂所以發生糾紛誰來處理？＂
＂當然是二房東啦，跟屋主無關＂
＂你確定？＂
＂我想如果你有這麼多疑慮，可以考慮看看其他case＂
＂不是啦，確認一下也是為了保障雙方權益＂
結果分明疑點重重，我居然還硬著頭皮去簽約，真是鬼遮眼，
沒辦法，這麼好的物件太稀有了QQ
一直自我催眠著，這兩層租了十二戶，房東要有什麼大問題，還能瞞到現在？
誰還敢租？
到了套房樓下，代理人一見面就急忙把訂金塞給我，都還來不急反應XD
＂我剛才聯絡了房東，他說如果你有這些疑慮，可能不適合來租這裡＂
＂等等剛才不是說好簽約的？況且房客釐清自身權益很正常吧，難道這邊簽約的
這麼多房客都沒有人有任何類似疑問嗎？＂
＂你應該算是我遇過問題特別多的，這份合約你應該也會有一堆問題。我想
你應該會是好房客啦，只是沒有緣吧。再看看別的套房囉！＂
＂好哦＂
雖說第一次遇到二房東的case，但如此驚人的戒心擺明了後面有鬼。
讓我噁心的不是那種閃躲的態度，而是他們擺明了就要吃定不懂事不發問的小綿羊！
我想大規模的改建轉租不太可能是沒授權的，所謂的代管公司搞不好
自己就是二房東...
比較好奇的是，會有這麼多的房客一點疑慮也沒有就爽快的簽下去嗎？
還是純粹為了棲身而裝傻、僥倖期待不出事？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.226.110
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1506542057.A.BDC.html
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沒意外的話應該就簽了。畢竟台大師大周邊找房不輕鬆，好物件難覓。
想想有點後悔自己太龜毛（？
H大，問題是我連二房東是不是代管公司都無法得知，代管不斷閃躲類似問題。
直接表明自己就是代管兼租房，拿出專業和誠信，事情不是簡單很多？
我本來有裝傻的打算，畢竟簽完後大概很快就忘了這些鳥事XD
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專業化經營拿出誠信，直接講明，我也沒什麼不能接受的，但一直閃躲迴避簡直
像什麼見不得人的非法事業，連訂金收據上的公司欄都剪掉了，有必要嗎XDDDD
離開前我也問了屋主回收問題，他只是不斷強調不可能有這種事
※ 編輯: PTTdoggy (175.181.226.110), 09/28/2017 18:01:50
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