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[其他] 請問房客沒跟房東說 住處要換對講機

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (咕嚕咕嚕)時間8年前 (2017/11/21 23:29), 編輯推噓8(8推 0噓 24→)
留言32則, 10人參與, 8年前最新討論串1/1
之前的房客住了幾年 在今年8月搬走 房子經整理後 租給新住戶 但近日新住戶反應 對講機有問題 問了那裡的大樓委員 才知道在今年初 整棟都換了對講機 以每戶收的管理費結餘 管委會出了幾萬 (住戶不用再花錢 都管委會出) 但房客沒跟房東說 住處要換對講機 還不讓工作人員進屋換對講機 是免費的還不換 @@" 不知道房客在搞什麼鬼 且我們沒什麼不愉快的 房租也不是什麼天價 當時那裡的管委會連絡不到我們(不知道房東是我們) 我們也不知有這事 現在再連絡工作人員 要換對講機 要2000元的費用 !!! 雖然對講機&線材 都跟管委會拿了 但還是要廠商來裝 說他們要從台北到新北 且說一人也不好換 可能要2人作業 快被前房客氣死. 請問該怎麼跟前房客說 要他們出這費用呢? 他們退租 壓金也都退了 ~~><~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.44.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1511278154.A.E2C.html
推
11/21 23:43, 8年前 , 1F
沒辦法 認賠吧 是說管委會也很奇怪 怎麼會不知道每間住戶
11/21 23:43, 1F
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11/21 23:43, 8年前 , 2F
的屋主是誰 你們沒在管委會留資料嗎?
11/21 23:43, 2F
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11/21 23:52, 8年前 , 3F
好吧 我們這棟的委員 真的有點兩光
11/21 23:52, 3F
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11/22 02:21, 8年前 , 4F
房客有義務跟房東說的卻沒說，讓房東權益損失....
11/22 02:21, 4F
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11/22 02:21, 8年前 , 5F
金額小又不值得告他求償....只能給你拍拍了
11/22 02:21, 5F
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11/22 12:36, 8年前 , 6F
告他當然不值得 但可以先電話錄音溝通 不行就存證信函
11/22 12:36, 6F
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11/22 12:37, 8年前 , 7F
至少應該要求對方付一半
11/22 12:37, 7F
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11/22 12:37, 8年前 , 8F
不過告他不見得真會開庭 所以應該還是可以說要告吧 搞不
11/22 12:37, 8F
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11/22 12:38, 8年前 , 9F
好對方嚇到 立馬全額支付裝機費用 畢竟他們不對在先
11/22 12:38, 9F
推
11/22 13:43, 8年前 , 10F
說實話，就算房客沒跟你說，他也沒什麼責任要負責，管委會
11/22 13:43, 10F
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11/22 13:43, 8年前 , 11F
的責任比較大，你難道沒留資料讓他們聯絡你嗎？另外，既然
11/22 13:43, 11F
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11/22 13:43, 8年前 , 12F
是管委會結餘出錢，那你這戶沒安裝到的部份，請他們折現
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11/22 13:43, 8年前 , 13F
給你，你再來裝機就解決了。
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11/22 13:50, 8年前 , 14F
跟管委會完全沒有聯繫的房東 = =
11/22 13:50, 14F
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11/22 14:02, 8年前 , 15F
房客當然有責任，這種事情必須告房東....
11/22 14:02, 15F
推
11/22 14:05, 8年前 , 16F
432
11/22 14:05, 16F
推
11/22 15:05, 8年前 , 17F
這種事情，應該是房東主動通知房客吧！房東跟房客告知
11/22 15:05, 17F
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11/22 15:06, 8年前 , 18F
後他還不換，才會有房客的責任。什麼！我住得遠？我沒
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11/22 15:06, 8年前 , 19F
跟管委會打過交道？...偶爾關心一下自己的房子吧…
11/22 15:06, 19F
推
11/22 16:34, 8年前 , 20F
432唷別笑死人 保管租賃物可以包括向房東通知管委會通知事
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11/22 16:34, 8年前 , 21F
項？除非租賃契約簽約時有附上管委會規約讓承租人知曉 承租
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11/22 16:34, 8年前 , 22F
人並同意以善良管理人的注意義務處理管委會宣布的事項 否則
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11/22 16:34, 8年前 , 23F
承租人向房東通知管委會要求事項至多是順便 並非義務 因為
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11/22 16:34, 8年前 , 24F
沒通知導致增加的費用跟未保管租賃物解釋上差距很大
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推
11/22 17:05, 8年前 , 25F
房東板都只認為他們只負責收錢就好，其他事情漠視，只要出
11/22 17:05, 25F
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11/22 17:05, 8年前 , 26F
問題就一定是房客的問題...
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11/22 17:22, 8年前 , 27F
這個應該會貼佈告欄吧? 一個月只要來巡視1~2次應該就
11/22 17:22, 27F
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11/22 17:23, 8年前 , 28F
知道吧!? 另外也應該定期來檢查信箱有沒有什麼通知
11/22 17:23, 28F
推
11/22 21:03, 8年前 , 29F
唉，要反駁我不如去多念點書吧，考上了再說唷
11/22 21:03, 29F
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11/22 21:03, 8年前 , 30F
上次嗆一堆，我回完，好像也安靜了
11/22 21:03, 30F
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11/22 21:05, 8年前 , 31F
已經很懶得多回了，懂的自然懂，不懂的我也沒義務教
11/22 21:05, 31F
推
11/23 11:12, 8年前 , 32F
我也覺得認賠，2000換來更多的時間成本跟不愉快很虧
11/23 11:12, 32F
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