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[合約] 口頭契約，違約與否？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (cclemon)時間8年前 (2017/11/26 23:51), 8年前編輯推噓3(3推 0噓 17→)
留言20則, 6人參與, 8年前最新討論串1/1
我在今年七月時和房東簽了一年約， 租金是一次繳半年 但住了不是很喜歡，所以打算1月要搬離， 今天早上告知房東後， 他是說把租金補到一月分後再付違約金即可， 但是剛剛又跟我說， 新房客要進來，要我12月就搬走， 請問要是我12月被要求搬離，算是房東違約嗎？ 因為房東是同學的親戚，我們一開始就都沒簽紙本約，都是口頭約定QQ ----- Sent from JPTT on my HTC_M10h. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.237.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1511711503.A.FAD.html
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11/27 00:04, 8年前 , 1F
你可以跟他談啊 看是住到1月賠違約金 還是住到12月不用賠
11/27 00:04, 1F
推
11/27 00:06, 8年前 , 2F
沒簽約大家都可以賴皮 你可以住到1月再搬
11/27 00:06, 2F
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11/27 00:07, 8年前 , 3F
他可以12月就逼你搬走 看誰比較兇狠XD 還是建議好好談啦
11/27 00:07, 3F
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11/27 00:08, 8年前 , 4F
折衷一下 你住到12月中旬好了 雙方都退一步
11/27 00:08, 4F
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11/27 00:20, 8年前 , 5F
我是感覺我們兩方都可以溝通啦，而且因為口頭約定時其他
11/27 00:20, 5F
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11/27 00:20, 8年前 , 6F
同學在場(而且有賴證明他說是簽一年)，因為學期中要搬太
11/27 00:20, 6F
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11/27 00:20, 8年前 , 7F
麻煩了唉
11/27 00:20, 7F
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11/27 01:01, 8年前 , 8F
1月般你願意付違約金嗎? 一月對房東是更差的時間,
11/27 01:01, 8F
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11/27 01:02, 8年前 , 9F
下一個要搬入的房客大概要等到農曆年後
11/27 01:02, 9F
推
11/27 12:44, 8年前 , 10F
契約超過1年 書面要式才會生效 1年即使口頭 也是有效 如果
11/27 12:44, 10F
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11/27 13:19, 8年前 , 11F
在今天7月到期後 如果有說續租之類的話 那就變成不定期租賃
11/27 13:19, 11F
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11/27 13:19, 8年前 , 12F
了 讚 民法451站在你這邊 如果從去年7月到現在沒有口頭更新
11/27 13:19, 12F
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11/27 13:19, 8年前 , 13F
過一次契約 那契約根本不生效 因為超過1年的契約沒有書面
11/27 13:19, 13F
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11/27 15:46, 8年前 , 14F
啊 回y大 我是今年七月開始租的 有說租一年 所以應該是沒
11/27 15:46, 14F
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11/27 15:46, 8年前 , 15F
有續約問題的
11/27 15:46, 15F
推
11/27 17:35, 8年前 , 16F
原文寫去年7月，推文寫今年7月開始租....到底是哪個？
11/27 17:35, 16F
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11/27 17:39, 8年前 , 17F
可以喬就喬一喬吧，不然同學傷了感情也麻煩
11/27 17:39, 17F
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11/27 17:40, 8年前 , 18F
跟你同學溝通溝通嚕
11/27 17:40, 18F
※ 編輯: zzk2671 (42.77.254.81), 11/28/2017 08:44:20
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11/28 08:45, 8年前 , 19F
啊抱歉是我原文打錯了QQ 我再和房東溝通看看好了 謝謝大
11/28 08:45, 19F
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11/28 08:45, 8年前 , 20F
家
11/28 08:45, 20F
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