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[合約] 提前解約 需付剩餘月份的房租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Friday9)時間8年前 (2017/12/10 01:25), 8年前編輯推噓8(8推 0噓 22→)
留言30則, 7人參與, 8年前最新討論串1/1
各位好 因為個人因素要提早搬離租屋處 合約日期為106年8月1日到107年7月31日 今天翻合約時 突然看到房東有多附註了一條合約 說中途解約的話要賠償甲方至合約結束的租金 雖然感覺不合現行法律 但已經簽入合約會具有效力嗎？ 謝謝大家 https://imgur.com/a/nirTy -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.189.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1512840349.A.39D.html
推
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前幾篇文章有人說過。如果沒有約定可以提前終止租約。就
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該把合約走完。
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8/
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律師蔡念辛答：房屋租約多有約定期限，若契約中未約定「
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提前終止」條款，原則上房客不可單方面決定不租。
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這篇是2017/09月的。比較詳細
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如果租約沒有約定可提前終止租約，原則上無論是讀者或房
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東，依約皆有權利及義務租滿3年，房客有權利住滿3年，房
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東不得違約趕人，但房客也有義務住滿3年，縱然房客通知
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房東不再續約，除非房東同意終止，否則在最後一年的租約
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存續期間內，仍有義務支付這一年的租金。
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推
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房客有居住安定要保護，房東有收租期待權要保護，要片面終
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止契約，就看你的溝通技巧
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推
12/10 13:45, 8年前 , 16F
我是建議可以想辦法留下房東同意提前終止租約的紀錄。這
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樣會比較好談。
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推
12/10 18:59, 8年前 , 18F
不要理他，讓他去告你，他告得贏再說
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推
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現在頂多一個月不是？
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推
12/12 12:03, 8年前 , 20F
實務上的處理會是重點
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12/12 12:11, 8年前 , 21F
房東這種主張真的告不贏
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推
12/12 14:34, 8年前 , 22F
問題這條是另外手寫附加上去，非原契約制式的約定，表示
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雙方簽約時一定會特別約定，簽約態度不要隨便簽啊！不然
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12/12 14:35, 8年前 , 24F
很麻煩。
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合約當然不能亂簽 但是房客在簽訂契約上就屬於比較弱勢的那方 當時也沒料到可能會中途搬離 看來現在只好跟房東好好談了 謝謝大家 不過我查了一下版上的資料 有看到類似的狀況 https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1496978119.A.A06.html 不過大家討論結果好像不太一樣 ※ 編輯: Friday9 (140.112.25.99), 12/13/2017 11:15:09
推
12/13 14:04, 8年前 , 25F
你就看版友跟律師哪邊的說法比較可信。你選一個做參考。
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12/13 14:04, 8年前 , 26F
另外現在區公所都有免費法扶可以做諮詢。可以去預約。
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12/13 14:06, 8年前 , 27F
還有為什麼房客在契約簽訂上比較弱勢？如果對契約有疑慮
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12/13 14:06, 8年前 , 28F
不是可以換一間租嗎？
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12/13 20:16, 8年前 , 29F
原文就說不合現行法律了, 爬文又說不一樣, 反正自己去
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12/13 20:16, 8年前 , 30F
問問試試吧
12/13 20:16, 30F
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