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[合約] 提前解約的剩餘租金

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (傑哥我要)時間8年前 (2018/02/11 23:37), 編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 4人參與, 8年前最新討論串1/1
人在外地工作，當初分發到報到之間這段時間只有短短一星期，匆匆看了幾間房之後選 定一間入住，簽約一年，房租一月6500依次半年繳，簽約時就繳了兩個月押金+6個月租 金，實際開始上班時，同事介紹下得知有租金更低廉生活機能更好的房間供出租，看過 之後也頗心動 但是問題來了，如果我想要提前解約，押金兩個月應該是要不回來，但剩下已繳的3456月 分的租金，我可以要求向房東退還嗎? 契約裡面有這麼一條: 契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷移費及其他任何名目之 權利金 意思是我剩下幾個月的房租都拿不回來嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.113.149 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1518363477.A.E66.html
推
02/11 23:58, 8年前 , 1F
押金可以拿回一個月，租金看契約怎麼寫
02/11 23:58, 1F
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02/11 23:59, 8年前 , 2F
預繳的租金可以拿回，已繳的租金不能拿回，所以看契約怎寫
02/11 23:59, 2F
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02/12 00:01, 8年前 , 3F
預繳 已繳的差別是? 我1月開始入住 所以3456月的租金
02/12 00:01, 3F
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02/12 00:02, 8年前 , 4F
算是已繳嗎?
02/12 00:02, 4F
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02/12 00:05, 8年前 , 5F
契約上，房租是寫每月繳，還是每半年繳？
02/12 00:05, 5F
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02/12 00:05, 8年前 , 6F
如果是每月繳，但一次預繳半年份，是可以拿回來的
02/12 00:05, 6F
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02/12 00:06, 8年前 , 7F
半年繳
02/12 00:06, 7F
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02/12 00:06, 8年前 , 8F
如果是半年繳，那就是已繳，卻不住滿，只能幫QQ了
02/12 00:06, 8F
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02/12 02:44, 8年前 , 9F
這問題類似住不滿一個月是否能退剩餘租金。只是你的合約
02/12 02:44, 9F
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02/12 02:44, 8年前 , 10F
部分單位是半年。
02/12 02:44, 10F
推
02/12 11:00, 8年前 , 11F
我之前有過，房東有退還
02/12 11:00, 11F
推
02/12 13:27, 8年前 , 12F
其實預繳可拿回是根據454，454要成立須滿足452or453才行
02/12 13:27, 12F
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02/12 13:28, 8年前 , 13F
453要成立還要滿足450-3(可是450-3只約束出租人？)
02/12 13:28, 13F
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02/12 13:28, 8年前 , 14F
建議換個方式跟房東談，例如幫忙找接手房客之類的
02/12 13:28, 14F
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02/12 13:29, 8年前 , 15F
通常這樣處理都可以全身而退，因為房東沒損失
02/12 13:29, 15F
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