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[房東] 小心永和老房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ppp)時間8年前 (2018/02/24 09:12), 8年前編輯推噓6(6推 0噓 17→)
留言23則, 9人參與, 8年前最新討論串1/1
昨天幫家人處理租約 有點小心得想分享 當初家人去看房時 是仲介帶看 房子滿髒 老舊 但是坪數大 電梯大樓管理好 整理一下應該不錯 家人很想租那間房 很快的就約時間簽約了 但是 等到面對面簽約時 看到的合約卻非常不合理 1. 入住一個月後 冷氣水龍頭水管電熱水器電燈開關 都要房客自行付款處理 2. 房客不管何時中止合約 都要付一年房租 3. 房東方面可以任意中止合約 沒有任何罰則 經過家人跟房東的爭取 合約改成 1. 房東或房客想中止合約時 需付一個月的租金給對方 2. 入住後一個月 若因人為因素造成家具損傷 如不自行支付修理費用 會依"刑法335條第一款論處" （（（家人覺得合理 居然簽了））） ----> 從合約就知道房東有問題 居然以為合約改到合法就沒事 當時我沒陪他簽約 不然我一定跟他說不能簽啊！！！ 隔天 我陪家人到租屋處先打掃 發現房子的一些小問題 因為要避免日後房子的糾紛（例如椅子壞了以為是他弄壞的） 於是先將這些問題跟房東告知 沒想到房東隔天早上打了很多通電話給他跟房仲 要求當天解約 因為家人當天要去比賽 變成我去幫他解約 結果 1. 房東要求我準時下班去跟他解約 房東：“準時下班有多難 騙我沒上過班喔 叫他準時下班坐計程車來解約！” （你是待退公務員 可以準時下班甚至提早下班 我只是一般公司職員誒） 2. 房東不願意雙方各留一份正本合約 3. 房東沒退錢 房東太太就把我手上的正本合約搶走了 且把合約藏在胸部 4. 宣稱要告我們 連同房仲一起告（很多罪名我忘光了） 5. 動手推人 房東一直罵我們是惡霸 他要找警察 他也真的打了電話 （但不是打給警察 是一個09開頭的電話） 看這僵局 我就真的如他願找了警察ＸＤ 警察來了幫忙調停 房東才願意達成 合約不給 但雙方把各持有的正本撕碎 但他要求我寫一份收到錢的收據 且這份收據只能他有 我們不能有 事情才終於告一段落 發這篇主要是有些心得 1. 房東是沒接觸外界＋退休＋老人 會容易因為沒跟世界接軌而固執難以溝通 2. 簽合約時就發現有問題 不要以為合約改好就沒問題 已經知道有狀況 為什麼不避開？ 3. 當有人說他很懂法 出了很多法律的書 通常他不是真的懂法 他只是喜歡拿法壓別人 4. 當房東說 他曾因為房客是同性戀就把房客趕走 不要以為自己不是同性戀就不會變趕 5. 房仲只是媒合 不要以為他真的會幫房客把關 大概是這樣 這件事是在永和發生的 請大家務必要小心喔！！！ 要注意房東啊 租房時房東有時候是比房子本身重要的～～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.21.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519434774.A.2E7.html ※ 編輯: kikijiji (180.217.103.35), 02/24/2018 09:19:22 ※ 編輯: kikijiji (180.217.103.35), 02/24/2018 10:00:34
推
02/24 10:22, 8年前 , 1F
房東是怪怪的啦 但你要跟你家人說 約不要亂簽 簽了就自己
02/24 10:22, 1F
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02/24 10:22, 8年前 , 2F
負責 這很明顯一看就是有問題的還簽 然後要麻煩別人幫他
02/24 10:22, 2F
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02/24 10:22, 8年前 , 3F
處理善後也是很煩
02/24 10:22, 3F
※ 編輯: kikijiji (180.217.103.35), 02/24/2018 11:05:46
推
02/24 11:27, 8年前 , 4F
怕
02/24 11:27, 4F
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02/24 12:51, 8年前 , 5F
收據有兩方都有的嗎？收取金錢財務的一方給另一方簽
02/24 12:51, 5F
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02/24 12:51, 8年前 , 6F
收單據，不是這樣嗎？
02/24 12:51, 6F
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02/24 12:54, 8年前 , 7F
對啊，約不要亂簽很重要，房仲都可以改契約內容代簽
02/24 12:54, 7F
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02/24 12:54, 8年前 , 8F
約，那他有代理房東的資格嗎？沒的話是欠告啊
02/24 12:54, 8F
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02/24 13:38, 8年前 , 9F
房仲沒有代簽約 是簽約時他在現場
02/24 13:38, 9F
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02/24 13:38, 8年前 , 10F
他看到合約有爭議的地方 幫忙說話而已
02/24 13:38, 10F
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02/24 13:48, 8年前 , 11F
他是要 房仲詐欺取財 因為他不滿意我家人當他房客不想
02/24 13:48, 11F
推文系統怪怪的 補充一下 房東是要告房仲詐欺取財 因為他不滿意我家人當他房客不想給房仲佣金（半個月租金） 但其實簽約時 房東就見到我家人了 約簽完了 是房東自己隔天就反悔不出租 後來退租當天 房仲把佣金還給房東了 但房東還是主張要 告房仲詐欺 ※ 編輯: kikijiji (180.217.103.35), 02/24/2018 13:52:21 ※ 編輯: kikijiji (180.217.103.35), 02/24/2018 13:52:55 ※ 編輯: kikijiji (180.217.103.35), 02/24/2018 13:57:22
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02/24 15:54, 8年前 , 12F
懂不懂法是看講出來的話的內容
02/24 15:54, 12F
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02/24 15:54, 8年前 , 13F
不平等條約，不爽就不要簽，超簡單的阿
02/24 15:54, 13F
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02/24 15:54, 8年前 , 14F
我前幾天也簽了一個不平等條約，出租方可以無條件提早解約
02/24 15:54, 14F
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02/24 15:54, 8年前 , 15F
我講明了這是要處理惡房客用的條款，不接受就不要簽
02/24 15:54, 15F
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02/24 15:55, 8年前 , 16F
不過我也提出幾個line對話，證明我對好房客有多麼好
02/24 15:55, 16F
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02/24 15:55, 8年前 , 17F
所以，事情沒有絕對，不平等條約不等於爛房東
02/24 15:55, 17F
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02/24 17:40, 8年前 , 18F
是啊 我也是跟家人說不要簽有問題的合約
02/24 17:40, 18F
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02/25 14:09, 8年前 , 19F
怕，租屋還是挑房東最重要
02/25 14:09, 19F
推
02/25 15:34, 8年前 , 20F
好怪
02/25 15:34, 20F
推
02/27 23:43, 8年前 , 21F
合約藏胸部是？一種習慣？
02/27 23:43, 21F
推
02/28 16:02, 8年前 , 22F
不給人碰的意思，碰了就性騷擾了
02/28 16:02, 22F
推
02/28 19:35, 8年前 , 23F
女生去搶藏在胸部合約構成性騷擾嗎？
02/28 19:35, 23F
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