PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

Re: [房客] 有沒有這麼硬的房東啊

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (這就是幸運)時間6年前 (2018/03/01 21:36), 6年前編輯推噓20(20推 0噓 37→)
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※ 引述《eeso (平凡)》之銘言： : 標題: [房客] 有沒有這麼硬的房東啊 : 時間: Thu Mar 1 01:36:48 2018 : : 超級不爽的，我好好跟你溝通請行個方便，也沒有硬要凹你，竟然說我討價還價 : 因為個人習慣沒保留正本，這是請房東截圖他那一份，合約第二條請注意! 合約第二條要注意什麼？ 只是說到期前一個月沒表示不續租的話，就續約一年的意思 不知道你們這份合約規範是否可以提早終止契約 如果不行提早終止契約，你就要租到 4/21 如果可以提早終止契約，你2/27告知要提早解約，依法至少要付租金到4/21 傻的才要提早搬走.... 你房東也是建議你住到期滿，完全正確 你的房租是月繳，所以你要求用日繳的方式計算那八天，是錯誤的要求 所以你是在凹房東，只是可能沒很硬吧 : 本人在外租屋超過20年以上，以和為貴好聚好散，上一個讓我超生氣也是四年前的事情了 : https://i.imgur.com/2M2wzdn.jpg
: https://i.imgur.com/83CS3Og.jpg
: https://i.imgur.com/Kar07dQ.jpg
: : 合約是1050422-1060421，因為沒有簽續約也沒多想一直到1070227我正式跟房東提出解約 : ，按常理提前30天告知，我表示算到1070321點交，並且補足誤差的八天600휸=4800表示 就算沒有自動續約、而是進入不定期約 也不是提早30天告知 而是依民法"先期"告知 我不知道你的常理是哪邊來的，但還是請看一下法條 : 誠意， 你怒了 花大把時間發文章前 何不花點時間做功課 今天你和別人在認知上有衝突 不會想去釐清誰對誰錯嗎？ 直接上網來罵、還公布房東姓名？ : 這是房東回我的態度，說我討價還價，我超級不爽!有差這一個月嗎？ 好!我就租好，租 : 滿，給你扣一個月還不如當成繳成最後一個月，我還有房子使用權! : 查谷哥發現 : https://i.imgur.com/Nhxp5Cg.jpg
: 他竟然把我踢出房客群組 你貼的連結，和你的文字，不符合喔 說真的，除非合約有規範雙方參與群組的責任義務 不然，他創的群組，他要踢你，你咬他嗎？ 對了，你貼的連結裡面，也把你的FB給貼出來了 看你要不要刪掉 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.201.30 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519839411.A.707.html : 推 asecrets: 關鍵是合約上有沒有寫解約要提前一個月告知且扣一個月 03/01 02:07 : → asecrets: 押金？如果有，因為剩最後一個月，房東建議住滿也沒有 03/01 02:07 : → asecrets: 錯 03/01 02:07 房東給了較好的建議還要被罵 : 噓 hodinup1: 又一個房東不配合你的要求就不爽的 怪了 為什麼房東一定 03/01 10:18 : → hodinup1: 得配合你 才不算硬 你才會爽 03/01 10:18 這種人很多，然後幫房東說話，就要被批評說這是房東版 : → oollooll: 房東哪裡不對？ 03/01 10:21 : 噓 windsson: 房東根本沒錯~不答應你你還腦羞~~好好笑 03/01 10:47 : → windsson: 個人習慣沒保留正本~也是蠻好笑的~這壞習慣不是? 03/01 10:48 房客沒保留契約的話 房東哪天要捻房客走，房客就沒護身符了 : → windsson: 你只是不想付提前解約的違約金而已吧~房東真雖 03/01 10:50 : → eeso: 我沒有說他一定要配合，給個方便，他回我討價還價，我才不爽 03/01 10:51 : → eeso: 他真的很硬啊（我的感覺） 03/01 10:51 討價還價通常用在雙方你來我往多次 但房東第一次開口就說你討價還價 的確用詞不當 不過房東的確不需要給你方便阿 堅持立場也是對的 太多佛心房東，只會造成積非成是的結果 : → eeso: 一人退一步不好也不用講這種話 03/01 10:51 你退哪一步？ 你往前踏了一步，對方不想退而以 : → eeso: 如果我是惡意解約不想付解約金，我何必自發性說不足天數補 03/01 10:53 : → eeso: 滿30天給他 03/01 10:53 他可以從押金扣，如果還有其他可以追償的，法律會追你到天涯海角 : → Hermess: 不是你有兩個月押金在他那。你才不敢惡意解約嗎？ 03/01 11:28 : → Hermess: 然後你不是在房客群組刻意貼房東與租屋無關的事項。才被 03/01 11:31 : → Hermess: 移出群組嗎？ 03/01 11:31 : 噓 Hermess: 而且不照合約走。要別人遷就你。不就是討價還價嗎？ 03/01 11:41 : 噓 kideram: 違約在先房東照正常程序辦事不合你意就說房東硬 在房客群 03/01 11:48 : → kideram: 組貼那個的用意是什麼 煽動其他房客一起抵制房東嗎 被踢 03/01 11:48 : → kideram: 不意外 03/01 11:48 他是貼了他個人 FB 網址 我有去看了，他把 Line 截圖也貼在 FB 了 : → spw166: 看不出房東有何問題 03/01 13:26 : → eeso: 煽動?陳述事實罷了，而且只是歡迎參觀FB,誤差一個月算惡意違 03/01 13:44 : → eeso: 約不想被扣沒理由我還想補貼到30天，最後我也說了，要扣一 03/01 13:44 : → eeso: 個月我寧可繳一個月還有房子使用權 03/01 13:44 房東不就是這樣建議你的嗎？ : → eeso: 沒有公證的契約其實我不是很懂這份契約是否成立 03/01 13:50 你講這個就是所謂的幹話 沒公證的契約你不懂是否成立的話 當初就不要住進去 : 噓 hodinup1: 補貼8天而已 你約到21號 別在那補貼到30天 事實就是 你 03/01 14:34 : → hodinup1: 想提早一個月搬走 想說補貼8天給房東你好佛心了 房東還 03/01 14:34 : → hodinup1: 拒絕 怎不說你是為了不能省下那22天租金而不爽啊 03/01 14:34 : 噓 hodinup1: 沒公證的契約你不知道是否成立 真有你的 不知道你是真無 03/01 14:37 : → hodinup1: 知還是裝傻 03/01 14:37 : → kideram: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20170912/11991 03/01 14:48 : → kideram: 63/ 早就有同樣案例參考了 不知道在憤慨什麼 03/01 14:48 : → eeso: 我不需要裝傻啊，就真的沒去公證過，也第一次遇到這種情形， 03/01 18:39 : → eeso: 正常我不會去違約，或是請給方便，純粹是看到被說討價還價這 03/01 18:39 : → eeso: 句感覺很不爽，這樣不行嗎？ 03/01 18:39 可以不爽，但不要污衊房東 你房東是對的 你的要求是錯的 而在這邊公開房東的個資也是錯的 : → eeso: https://i.imgur.com/J29AuVB.jpg
你的連結是這樣，我看不到 03/01 18:41 : → eeso: ，不懂的知識我願意補充學習，但是我沒有必要假掰 03/01 18:41 k網友給的網址是 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20170912/1199163 【法律問蘋果】租屋想提前解約　得考慮這幾件事 我直接貼民法給你參考 第 450 條 租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。 未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其 習慣。 前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或 一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日 為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。 第 453 條 定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者 ，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。 : → eeso: 經驗分享罷了，希望買賣房屋的人跟租屋房客看清楚有上新聞 03/01 18:43 : → eeso: 的夫婦 03/01 18:43 買賣房屋和租屋有啥關係？ : 噓 hodinup1: 很多契約都沒去公證的好嗎？ 白紙黑字簽名的契約 還要 03/01 19:38 : → hodinup1: 問有沒有效力喔！ 這個不是知識 應該是常識吧 03/01 19:38 : 噓 hodinup1: 不止租賃契約 車子買賣契約有人特意拿去公證嗎？ 沒公 03/01 19:43 : → hodinup1: 證的契約 多了去了 03/01 19:43 不知道原po租屋20年，是不是每次契約都有公證 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.11.81 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519911414.A.024.html
推
03/01 23:47, 6年前 , 1F
強
03/01 23:47, 1F
推
03/02 00:50, 6年前 , 2F
原po理虧是事實，這版像是房東版也是事實
03/02 00:50, 2F
→
03/02 01:01, 6年前 , 3F
那你堤供意見給原PO 推這個沒什麼助益
03/02 01:01, 3F
推
03/02 05:38, 6年前 , 4F
第一 我承認我真的沒有公證過（契約）
03/02 05:38, 4F
那你幹嘛住進去哩？不是懷疑契約是否成立？ 沒確定契約成立還敢住進去喔？
推
03/02 09:27, 6年前 , 5F
第二新聞資料大家可以去查最後判刑
03/02 09:27, 5F
→
03/02 09:27, 6年前 , 6F
主要是想讓買賣房屋的人自己小心
03/02 09:27, 6F
那只是判賠，不是判刑，也與租屋經驗版無關 你可以去貼房屋買賣的板
推
03/02 09:30, 6年前 , 7F
第三也有說了我會租到04/21
03/02 09:30, 7F
這樣時間比較寬裕，方便慢慢找房子 ※ 編輯: spmark (111.255.11.81), 03/02/2018 20:31:00
推
03/08 00:31, 6年前 , 8F
我在03/01就找到了，樓下搬到樓上而已，原房客0311到期，我
03/08 00:31, 8F
02/27 提出解約 03/01 已經找到房子
→
03/08 00:31, 6年前 , 9F
已經付訂金並口頭講好契約押03/20~超開心
03/08 00:31, 9F
白紙黑字但沒公證的契約，你都懷疑是否成立了 口頭講好的你卻認為成立？ 真的不要兩套標準
推
03/08 00:33, 6年前 , 10F
買賣不破租賃，那裡面的房客不會想知道自己房東要在契約還沒
03/08 00:33, 10F
→
03/08 00:33, 6年前 , 11F
到之前會換嗎？（這個是問承租方）因為對方手上有一棟滿租（
03/08 00:33, 11F
→
03/08 00:33, 6年前 , 12F
四間）要賣
03/08 00:33, 12F
買賣不破租賃，所以房客不需要知道房東會不會換人
推
03/08 00:36, 6年前 , 13F
我後來有在抽屜最裡面的後面夾縫找到契約了，因為他叫我要
03/08 00:36, 13F
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03/08 00:36, 6年前 , 14F
結管理費，又說契約不見不關他的事情https://i.imgur.com/Ny
03/08 00:36, 14F
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03/08 00:36, 6年前 , 15F
uD8Ob.jpghttps://i.imgur.com/JtV9ciU.jpg
03/08 00:36, 15F
→
03/08 00:36, 6年前 , 16F
03/08 00:36, 16F
1. 你把契約搞丟了是你的事情，不然是他的事情嗎....？ 2. 如果房子不得轉租或出借(看契約，通常會有這條)，你本來就不能給別人住 你還真敢嗆阿 3. 管理費的事情，你嗆房東說要去警局，不到10分鐘你就找到合約了 你的觀念真的很特別 沒事的話房東為啥有義務要給你看合約內容？ 你以為你是誰啊？ 合約只有雙方有爭議、要處理的時候才需要拿出來 等房東扣你押金、你去告他以後，法庭上他就會把合約拿出來了 4. 合約內容不看清楚就先跟房東吵 幾分鐘後就說看到內容了 我現在只想給你的新房東拍拍 ※ 編輯: spmark (114.36.10.235), 03/09/2018 11:39:39
推
03/11 01:00, 6年前 , 17F
我的新房東是上一任房東，也是我有合作的大房東 ，然後他也
03/11 01:00, 17F
→
03/11 01:00, 6年前 , 18F
覺得我這個現任房東很誇張，所以他不需要你拍拍唷
03/11 01:00, 18F
我想給他拍拍 是因為你處理事情的方式 他需不需要拍拍？誰知道？ 我想拍阿 XD
推
03/11 01:13, 6年前 , 19F
再來剛好可以回覆你前面的兩套標準論，不知道脈絡就下評論，
03/11 01:13, 19F
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03/11 01:13, 6年前 , 20F
這樣好嗎？目前最新進度訂金已下，一樣沒收據，就是口頭，這
03/11 01:13, 20F
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03/11 01:13, 6年前 , 21F
不是兩套標準，是我跟前任房東彼此信任
03/11 01:13, 21F
我只會根據你提供的資訊回應 不會不知道脈絡就下評論 你就是兩套標準沒錯 一個標準：沒公證過的合約不懂是否成立 一個標準：彼此信任合約算成立，即使之後才要補白紙黑字 或者你承認先前你講那句話只是幹話，並不是你心中的標準之一？
→
03/11 01:13, 6年前 , 22F
P.S. 周一會進行簽約唷
03/11 01:13, 22F
推
03/11 01:16, 6年前 , 23F
最後補充，我尊重你們的批評，並且虛心受教，我就是po我現
03/11 01:16, 23F
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03/11 01:16, 6年前 , 24F
任房東租屋情況經驗分享，謝謝
03/11 01:16, 24F
虛心受教這句話不要隨便講講 找房東吵之前，是否自己確認過資訊了？ 吵不到幾分鐘馬上就說找到合約了、或是看到契約內容了 搞笑嗎？ 這些都是你自己貼出來的 Line 內容 你說你租房子很多年了 我可以解讀為出社會很多年了嗎？ 你都這樣處理事情的嗎？ 如果是的話，可能也要給你的同事拍拍了 XD 恭喜你找到新住處 ※ 編輯: spmark (111.255.14.231), 03/11/2018 22:41:34
推
03/12 02:43, 6年前 , 25F
我不想跟你爭吵這麼戲劇性的事情，因為我家裏面沒有錄影機，
03/12 02:43, 25F
→
03/12 02:43, 6年前 , 26F
無法提供證明我真的當下有急又氣拆整個抽屜出來找到的
03/12 02:43, 26F
推
03/12 02:45, 6年前 , 27F
如果這樣就能讓你笑，我也是日行一善，很高興你笑着回覆我
03/12 02:45, 27F
推
03/12 02:51, 6年前 , 28F
你當然可以解釋我出社會很多年，畢竟我也是超級熟女了，我
03/12 02:51, 28F
→
03/12 02:51, 6年前 , 29F
不懂為何要給同事拍拍，但是我也要跟你一起為我成長的所有
03/12 02:51, 29F
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03/12 02:51, 6年前 , 30F
公司同事拍拍，謝謝他們包容教育讓我不怕出身低在社會工作，
03/12 02:51, 30F
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03/12 02:51, 6年前 , 31F
你也可以為我的老師拍拍，沒有收上課費用之下就帶我去參加八
03/12 02:51, 31F
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03/12 02:51, 6年前 , 32F
八風災免費清洗大體，讓我看懂人性比遺體恐怖
03/12 02:51, 32F
推
03/12 02:56, 6年前 , 33F
謝謝你的恭喜，喬遷後要來踩踩嗎，我家有五貓歡迎你，ps…周
03/12 02:56, 33F
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03/12 02:56, 6年前 , 34F
一簽約兩間房子同屋主並且一樣同意我轉租，二房東房客也找好
03/12 02:56, 34F
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03/12 02:56, 6年前 , 35F
了，你的鼓勵是我的動力，我是一名房客，我也是一名二房東，
03/12 02:56, 35F
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03/12 02:56, 6年前 , 36F
或許你認為就是如此，我也不會想要改變你的想法，因為我喜歡
03/12 02:56, 36F
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03/12 02:56, 6年前 , 37F
我這個大房東教育我的做法，以及當房客對我有需要任何小方便
03/12 02:56, 37F
→
03/12 02:56, 6年前 , 38F
的時候，我樂意幫助我的房客
03/12 02:56, 38F
推
03/12 22:30, 6年前 , 39F
連簽名的契約沒法院公證都不知道有沒有效力的人 要當二
03/12 22:30, 39F
→
03/12 22:30, 6年前 , 40F
房東了 要擔心的人更多了 那些來租你房子的人 超擔心他
03/12 22:30, 40F
→
03/12 22:30, 6年前 , 41F
們
03/12 22:30, 41F
→
03/13 01:31, 6年前 , 42F
租20年了怎麼會不知道, 沒公證就沒效力的話, 有8-9成
03/13 01:31, 42F
→
03/13 01:32, 6年前 , 43F
的租約都沒效力吧 有的契約還是口頭約定不用書面的,
03/13 01:32, 43F
→
03/13 01:32, 6年前 , 44F
都輪不到它們沒效力了啊
03/13 01:32, 44F
推
03/14 00:37, 6年前 , 45F
契約如遇法律衝突會以法律為主，所以我一直沒去公證，法條年
03/14 00:37, 45F
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03/14 00:37, 6年前 , 46F
年改記不清
03/14 00:37, 46F
→
03/14 00:37, 6年前 , 47F
正在進行的二房東有兩戶，一間口頭續約，一間續約重簽，第三
03/14 00:37, 47F
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03/14 00:37, 6年前 , 48F
間他想試住，我同意他季繳一個約
03/14 00:37, 48F
所以你承認自己說幹話了沒？ 沒公證就不知道契約有沒有效？ 那你當二房東卻沒公證？難道有騙人的意圖？因為契約可能無效？ 如果契約有效，那你之前是在說什麼？ 對自己有利的時候，契約沒公証還是有效？ 對自己不利的時候，契約沒公証就沒效了？？？？ 以後要跟房東或房客吵什麼東西之前 請自己確認過狀況、資訊等 不要吵到一半氣撲撲的，然後發現，啊！原來是我自己看漏了！ ※ 編輯: spmark (111.255.232.105), 03/15/2018 01:27:30
推
03/16 03:48, 6年前 , 49F
契約如果有抵觸法律會構成契約無效，你要覺得我誠實的說出
03/16 03:48, 49F
→
03/16 03:48, 6年前 , 50F
自己不懂，要被你解釋為幹話，尊重你的自由，我當二房東是買
03/16 03:48, 50F
→
03/16 03:48, 6年前 , 51F
超商的契約不是房東自己編輯的契約，並且我都有詢問房客需要
03/16 03:48, 51F
→
03/16 03:48, 6年前 , 52F
公證我可以配合
03/16 03:48, 52F
推
03/16 03:50, 6年前 , 53F
我跟我的房客兩年下來沒爭吵過，從頭到尾我只有針對我目前
03/16 03:50, 53F
→
03/16 03:50, 6年前 , 54F
租屋住處的房東，尊重你對我的批評，但是拒絕無限上綱不實
03/16 03:50, 54F
→
03/16 03:50, 6年前 , 55F
指控
03/16 03:50, 55F
我哪邊不實指控了？還無限上綱勒 引用的全部都是你提供的資訊 不是嗎？ Line的對話截圖也是你提供的、說契約沒公證就不知道有沒有效的也是你 Line截圖後面的內容已經在打前面內容的臉 說真的，要是我啊，根本不敢把那種對話貼上網 利己的時候一個標準 損己的時候又一個標準 這就是雙重標準 把這種標準講出來讓人看了很幹的，就是幹話 不用一直回應我，我很懶得回了，講再多你也不知道別人在講啥
推
03/16 06:20, 6年前 , 56F
你說這麼多還是不能掩蓋妳要別人給方便。別人不同意就森7
03/16 06:20, 56F
→
03/16 06:20, 6年前 , 57F
7搞房東的事實啊。
03/16 06:20, 57F
正解 ※ 編輯: spmark (111.255.232.105), 03/16/2018 12:35:18
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