Re: [合約] 一起合租室友提前搬走
其實就不要再理妳室友了！
因為跟房東白紙黑字簽合約的只有妳
妳朋友要離開是他自己的事，妳直接跟他說明，他提前離開，害妳要負擔另一半房租費用
而且他違約在先，照理說還要賠償一個月的違約金(從押金扣除)
即使他沒歸還鑰匙，但妳自己還有一把，鑰匙就重新打過！打一支鑰匙100元而已，但怕
他私自闖入。所以最好是換鎖，一般喇叭鎖也是200元上下，反正妳要退租時，看是再拆
換或是怎麼樣都可以...
想必他還會持續跟妳爭吵一段時間，跟他再談話或傳line時，記得錄音或是留紀錄，說明
妳的立場，是他自己違約造成妳的損失，反正他真的要告妳侵占押金的話，拿出證據證明
他自己違約在先，也是對妳有利的，千萬不要怕說走法律，法律只是保障懂法律規定的人
~
※ 引述《ichisora (skyhigh)》之銘言：
: 這問題不知道該怎麼分類，所以就選擇較為類似的合約
: （請勿任意轉載或非經本人同意轉發）
: 本來是不想發的，因為對方也有使用PTT
: 事情是這樣的
: 我與一位好友一起合租了一棟公寓
: 押金兩個月我們是一人分擔一半，每月房租也是一人平分一半
: 但同居不到幾個月後，因為室友生活習慣實在太差了，與他曾數度爆發口角
: 一開始我有私下賴他說，如果一起住的不愉快，他可以選擇搬家，我男朋友願意住過來
幫
: 我一起分擔房租，押金扣除水電之後會先還他，但室友拒絕了，說他願意在磨合一陣子
。
: 後來過幾個禮拜後，這次是真的鬧翻了
: 室友說他決定要自己搬出去，並且請我照約定歸還押金，但我拒絕了
: 他現在是搬出去了，但是鑰匙不願歸還，說除非我將押金退還才願意歸還鑰匙。
: 先說，當初跟房東簽約的時候名字皆是留我的資料
: 我與室友之間並無有書面上有關合租的約定
: 我當時會跟室友說願意歸還押金並說他可以搬出去，是不想鬧得太難堪，但是他拒絕了
，
: 就表示這件事不成立
: 現在鬧大了，他就一直以這段被他拒絕的約定來脅迫我
: 我現在的立場是
: 第一、押金是交給房東不是押在我這的，我並沒有義務歸還押金
: 第二、押金要等租約到期，房東才會退還，還有可能被扣除修繕費（室友有養貓，把客
廳
: 的壁紙抓壞了）
: 第三、雖然沒有實質簽約，但室友算是自己提早搬走，本也算毀約，也害我必須自己承
擔
: 另一半租金（男友後來沒有跟我同住），根本不用退還押金
: 總而言之，室友現在就是一直叫我退押金，否則不還鑰匙，而我也以上述理由拒絕了
: 請問我應該退還給他押金嗎？
: 他不還鑰匙可以嗎？
: 現在這種局面應當如何處理才好？
: 因為我有想要再承租下一年，不想為押金之事困擾
: 請求高人解惑
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