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[房客] 租屋結束後何時約交屋？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (HJYu)時間7年前 (2018/06/18 10:13), 7年前編輯推噓8(8推 0噓 21→)
留言29則, 10人參與, 7年前最新討論串1/1
文有點長，xd 我的合約是2017/7/1-2018/6/30 是四間雅房的家庭式租屋。 前幾天我打電話和房東說謝謝照顧，合約到期後，我個人不續租等等。(房東原本態度很好，聽到不續租之後就有點不爽了xd) 在電話裡我也想和房東約交屋、檢查屋況、拿押金的時間(房東說他會先扣水電起來這我同意)， 原本我想約6/30(六)，想說也給房東方便，他如果有人要接著租也能銜接，但房東那天不行來也表示無法找人替他交屋。 提早的話房東說一定要約白天，但我白天要上班，房東說那提早一個禮拜的週末交屋，這我也ok，但我也表示只能檢查屋況，因為提早一個禮拜我還在住，我的東西可能也還沒收完。房東說這樣不行，一定要空屋。 我接著說那就只能我搬走後看房東什麼時候要來，我再配合時間過來，但房東開始跳針說這樣我違約(?) 想請問有這個說法嗎？ 一般租屋結束後的交屋時間應該約在合約期內才是合法的嗎？還是應該是合約結束後才約 目前狀況是合約到期前已確定和房東約不到時間了。 那我搬走時該做哪些事自保呢(會到期前搬走)？房屋復原，拍照，鑰匙留在桌上？ ----- Sent from JPTT on my Sony F5122. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.136.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1529288012.A.B0C.html
推
06/18 10:41, 7年前 , 1F
我通常都最後一天交屋點交 要跟房東當面點
06/18 10:41, 1F
推
06/18 11:04, 7年前 , 2F
照片上要註明日期
06/18 11:04, 2F
推
06/18 12:27, 7年前 , 3F
直接告知房東你會在合約結束那天淨空房子。並拍照傳給房
06/18 12:27, 3F
→
06/18 12:27, 7年前 , 4F
東為證。之後就約個雙方都可以的時間現場點交並交回鑰匙
06/18 12:27, 4F
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06/18 12:27, 7年前 , 5F
就好。
06/18 12:27, 5F
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06/18 12:29, 7年前 , 6F
鑰匙要先自己留著嗎？
06/18 12:29, 6F
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06/18 12:46, 7年前 , 7F
問房東意見。不過一般來說是留著。不然交屋前室內屋況是
06/18 12:46, 7F
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06/18 12:46, 7年前 , 8F
你要負責。
06/18 12:46, 8F
推
06/18 14:53, 7年前 , 9F
租期未滿的話，問房東看要不要少拿一個禮拜的房租，大家
06/18 14:53, 9F
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06/18 14:53, 7年前 , 10F
協調一下，給雙方都方便
06/18 14:53, 10F
推
06/18 15:44, 7年前 , 11F
你可以問房東要不要視訊點交
06/18 15:44, 11F
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06/18 15:45, 7年前 , 12F
另外要保留他對話紀錄以證明是他無法當天點交
06/18 15:45, 12F
推
06/18 21:26, 7年前 , 13F
你跟他說，6/30要交屋，他不來處理的話是他違約
06/18 21:26, 13F
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06/18 21:27, 7年前 , 14F
他必須結算各種費用並退還你押金
06/18 21:27, 14F
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06/18 21:29, 7年前 , 15F
因為房東因素延遲交屋的話，你沒責任，他活該
06/18 21:29, 15F
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06/18 21:31, 7年前 , 16F
6/30搬走時，建議用錄影的把屋況錄過一次
06/18 21:31, 16F
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06/18 21:31, 7年前 , 17F
鑰匙放在裡面後鎖門，都要錄在裡面，然後就是房東欠你押金
06/18 21:31, 17F
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06/18 21:31, 7年前 , 18F
你跟他催討
06/18 21:31, 18F
sky大 我提過了，房東不願意orz s winds大 房東連line都不願意提供，不知是沒有還是怎樣，一直以來都只能透過電話聯繫 s 謝謝樓上大大，我會保留訊息，不過照法律上來說是最後一天交屋嗎? ※ 編輯: HJYu (101.138.71.80), 06/19/2018 08:59:01
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06/19 09:02, 7年前 , 19F
比較審慎的作法，除了錄影那一部分外，就是寄存證信函，
06/19 09:02, 19F
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06/19 09:03, 7年前 , 20F
要求限期點交，同時表示「如果逾期即視同完成點交」，並
06/19 09:03, 20F
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06/19 09:04, 7年前 , 21F
且要求返還押金
06/19 09:04, 21F
推
06/19 13:18, 7年前 , 22F
不給line 就寄存證信函 然後記得電話要錄音
06/19 13:18, 22F
推
06/19 13:31, 7年前 , 23F
所以超過6/30沒點交，也沒重新簽租約，就這樣直接變成不
06/19 13:31, 23F
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06/19 13:31, 7年前 , 24F
定期租約，對房東沒有比較好吧…（能用這樣的說法讓房東
06/19 13:31, 24F
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06/19 13:31, 7年前 , 25F
出面嗎？）
06/19 13:31, 25F
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06/19 13:36, 7年前 , 26F
你已經說明不續租，就算轉成不定期，你有給付租金的義務
06/19 13:36, 26F
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06/19 13:36, 7年前 , 27F
為什麼要把事情弄得那麼複雜
06/19 13:36, 27F
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06/19 15:41, 7年前 , 28F
不定期房客有意續租, 房東繼續收受租金才成立, 不是
06/19 15:41, 28F
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06/19 15:42, 7年前 , 29F
超過承租期限未點交就算不定期
06/19 15:42, 29F
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