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[生活] 租空屋的修繕問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (阿萱)時間7年前 (2018/06/21 17:46), 7年前編輯推噓7(7推 0噓 30→)
留言37則, 9人參與, 7年前最新討論串1/1
前幾天問了大家關於空屋的傢俱及家電問題，但我們現在又遇上一個難關是關於原本屋內 就有的冷氣，感覺上應是前房客遺留下來的東西，當天看屋時五台冷氣大概只有兩台可以 開啟，而外觀上則非常的老舊 https://i.imgur.com/88W0uto.jpg
https://i.imgur.com/lfHMz1Q.jpg
跟房東確認過後，房東表示現有的冷氣無法協助修繕，若我們可以接受則自行處理 想詢問大家的意見是，老舊冷氣的修繕，是否修完之後也會很耗電？（但我們兩人之前正 常使用每月平均只有170度左右） 若全部換新（因使用空間，只會更換三台左右）對我們來說是很大的負擔，若購買水冷氣 是個好方法嗎？ 另，若依照房東的回覆，是否原屋內的電熱水器、瓦斯爐、抽油煙機，或是房屋內的其他 水電問題，房東也可以不負修繕的責任呢？（或是我們必須在合約內詳細註明修繕責任？ ） 謝謝大家，第一次租空屋，真的非常惶恐啊～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1529574408.A.D93.html
推
06/21 19:14, 7年前 , 1F
可以接受就租，不能接受就談或是放棄
06/21 19:14, 1F
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06/21 19:15, 7年前 , 2F
還沒正式租下來之前，房東都沒必要修冷氣
06/21 19:15, 2F
這我可以理解，只是不知道房東對於繕修的認知是否與我們差不多
推
06/21 21:00, 7年前 , 3F
冷氣不是房東提供的，房東不用修繕。但這樣最好知道什麼
06/21 21:00, 3F
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06/21 21:00, 7年前 , 4F
是房東的、他會負責修哪些，合約也載明之後遇到才好處理
06/21 21:00, 4F
推
06/21 21:33, 7年前 , 5F
有限的家具，都在契約中寫明哪些要修、哪些是不修的
06/21 21:33, 5F
這個若真的簽約，我會注意的
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06/21 21:34, 7年前 , 6F
熱水器一定是房東要修的啦，瓦斯爐、抽油煙機就不一定了
06/21 21:34, 6F
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06/21 21:34, 7年前 , 7F
基本水電問題也都是房東要負責，生活基本的東西都是
06/21 21:34, 7F
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06/21 21:34, 7年前 , 8F
老舊冷氣，修好後還是會很耗電
06/21 21:34, 8F
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06/21 22:49, 7年前 , 9F
冷氣建議就換新的吧 跟房東談以後直接留給他 所以請他
06/21 22:49, 9F
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06/21 22:49, 7年前 , 10F
出錢 如果他不要 就去買別人二手的相對便宜 或是買非大
06/21 22:49, 10F
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06/21 22:50, 7年前 , 11F
牌的吧 水冷氣不建議 大台 不好用 又增加濕氣
06/21 22:50, 11F
水冷氣經瞭解已放棄...
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06/22 05:01, 7年前 , 12F
幹嘛不放棄這間? 租金非常低嗎?
06/22 05:01, 12F
M大～因為租金真的很便宜，同條件的物件租金大概會再加上至少1-1.5萬～～然後房東其 實願意補貼點讓我們購買傢俱 ※ 編輯: worldflower (101.9.192.213), 06/22/2018 08:17:51
推
06/22 10:59, 7年前 , 13F
不太確定你租的格局坪數如何 不過我現在租的地方 客廳
06/22 10:59, 13F
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06/22 11:00, 7年前 , 14F
沒冷氣 平常會使用的只有1台臥室 然後再用循環扇把冷氣
06/22 11:00, 14F
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06/22 11:01, 7年前 , 15F
往客廳打(兩個空間加起來約10坪) 這樣也是夠涼
06/22 11:01, 15F
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06/22 11:02, 7年前 , 16F
如果租這間房可以省下1萬/月 1年租約形同省12萬 裝台冷
06/22 11:02, 16F
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06/22 11:02, 7年前 , 17F
氣好像也還可接受啦...
06/22 11:02, 17F
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06/22 11:30, 7年前 , 18F
原來租金便宜這麼多阿，那....建議房間先換新冷氣
06/22 11:30, 18F
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06/22 11:31, 7年前 , 19F
客廳的以後再看情況要不要裝
06/22 11:31, 19F
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06/22 20:33, 7年前 , 20F
你們有長租的打算嗎？我覺得整理下去住個三年不搬才
06/22 20:33, 20F
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06/22 20:33, 7年前 , 21F
划算，如果有潛在的問題你們住不下去或者約簽不夠長
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06/22 20:33, 7年前 , 22F
被收回，或者你們契約都是賠一個月解約，整理下去都
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06/22 20:33, 7年前 , 23F
是錢喔，考慮清楚。
06/22 20:33, 23F
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06/22 20:39, 7年前 , 24F
冷氣可以從常使用的空間開始裝，有冷氣孔就裝窗型的
06/22 20:39, 24F
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06/22 20:39, 7年前 , 25F
，沒有才考慮分離式，耗電問題看你們開的時間長不長
06/22 20:39, 25F
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06/22 20:39, 7年前 , 26F
，當空調常開那買省電的，夏天開幾個月，每天開三四
06/22 20:39, 26F
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06/22 20:39, 7年前 , 27F
個小時，省的電費比不上冷氣價差就不用調太好的。
06/22 20:39, 27F
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06/22 20:45, 7年前 , 28F
冷氣和電熱水器都是建立在電路良好的狀況下，電路有
06/22 20:45, 28F
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06/22 20:45, 7年前 , 29F
問題，房東修不修，還是叫你們電器輪流開就好，便宜
06/22 20:45, 29F
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06/22 20:45, 7年前 , 30F
的房子最好自己會修會照顧，不然房東覺得便宜租還要
06/22 20:45, 30F
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06/22 20:45, 7年前 , 31F
修，划不來就不想租了。
06/22 20:45, 31F
推
06/24 11:51, 7年前 , 32F
我比較好奇的是為啥這間可以比行情價便宜到這麼多@@??
06/24 11:51, 32F
推
06/26 21:21, 7年前 , 33F
我租過便宜7000的，沒有任何電器，家具，全部都要自己買自
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06/26 21:21, 7年前 , 34F
己裝。租了5年還是划算的
06/26 21:21, 34F
推
06/27 01:16, 7年前 , 35F
我會自己買水冷的或另外買冷氣。
06/27 01:16, 35F
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06/27 01:17, 7年前 , 36F
但冷氣如果是買新的我搬走時會拆走。中古的可能就算了
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06/27 01:17, 7年前 , 37F
不過原本房東的冷氣記得不要動，不然拆掉會要你賠。
06/27 01:17, 37F
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