[生活] 租空屋的修繕問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (阿萱)時間7年前 (2018/06/21 17:46), 7年前編輯推噓7(7030)
留言37則, 9人參與, 7年前最新討論串1/1
前幾天問了大家關於空屋的傢俱及家電問題,但我們現在又遇上一個難關是關於原本屋內 就有的冷氣,感覺上應是前房客遺留下來的東西,當天看屋時五台冷氣大概只有兩台可以 開啟,而外觀上則非常的老舊 https://i.imgur.com/88W0uto.jpg
https://i.imgur.com/lfHMz1Q.jpg
跟房東確認過後,房東表示現有的冷氣無法協助修繕,若我們可以接受則自行處理 想詢問大家的意見是,老舊冷氣的修繕,是否修完之後也會很耗電?(但我們兩人之前正 常使用每月平均只有170度左右) 若全部換新(因使用空間,只會更換三台左右)對我們來說是很大的負擔,若購買水冷氣 是個好方法嗎? 另,若依照房東的回覆,是否原屋內的電熱水器、瓦斯爐、抽油煙機,或是房屋內的其他 水電問題,房東也可以不負修繕的責任呢?(或是我們必須在合約內詳細註明修繕責任? ) 謝謝大家,第一次租空屋,真的非常惶恐啊~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1529574408.A.D93.html

06/21 19:14, 7年前 , 1F
可以接受就租,不能接受就談或是放棄
06/21 19:14, 1F

06/21 19:15, 7年前 , 2F
還沒正式租下來之前,房東都沒必要修冷氣
06/21 19:15, 2F
這我可以理解,只是不知道房東對於繕修的認知是否與我們差不多

06/21 21:00, 7年前 , 3F
冷氣不是房東提供的,房東不用修繕。但這樣最好知道什麼
06/21 21:00, 3F

06/21 21:00, 7年前 , 4F
是房東的、他會負責修哪些,合約也載明之後遇到才好處理
06/21 21:00, 4F

06/21 21:33, 7年前 , 5F
有限的家具,都在契約中寫明哪些要修、哪些是不修的
06/21 21:33, 5F
這個若真的簽約,我會注意的

06/21 21:34, 7年前 , 6F
熱水器一定是房東要修的啦,瓦斯爐、抽油煙機就不一定了
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06/21 21:34, 7年前 , 7F
基本水電問題也都是房東要負責,生活基本的東西都是
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06/21 21:34, 7年前 , 8F
老舊冷氣,修好後還是會很耗電
06/21 21:34, 8F

06/21 22:49, 7年前 , 9F
冷氣建議就換新的吧 跟房東談以後直接留給他 所以請他
06/21 22:49, 9F

06/21 22:49, 7年前 , 10F
出錢 如果他不要 就去買別人二手的相對便宜 或是買非大
06/21 22:49, 10F

06/21 22:50, 7年前 , 11F
牌的吧 水冷氣不建議 大台 不好用 又增加濕氣
06/21 22:50, 11F
水冷氣經瞭解已放棄...

06/22 05:01, 7年前 , 12F
幹嘛不放棄這間? 租金非常低嗎?
06/22 05:01, 12F
M大~因為租金真的很便宜,同條件的物件租金大概會再加上至少1-1.5萬~~然後房東其 實願意補貼點讓我們購買傢俱 ※ 編輯: worldflower (101.9.192.213), 06/22/2018 08:17:51

06/22 10:59, 7年前 , 13F
不太確定你租的格局坪數如何 不過我現在租的地方 客廳
06/22 10:59, 13F

06/22 11:00, 7年前 , 14F
沒冷氣 平常會使用的只有1台臥室 然後再用循環扇把冷氣
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06/22 11:01, 7年前 , 15F
往客廳打(兩個空間加起來約10坪) 這樣也是夠涼
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06/22 11:02, 7年前 , 16F
如果租這間房可以省下1萬/月 1年租約形同省12萬 裝台冷
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06/22 11:02, 7年前 , 17F
氣好像也還可接受啦...
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06/22 11:30, 7年前 , 18F
原來租金便宜這麼多阿,那....建議房間先換新冷氣
06/22 11:30, 18F

06/22 11:31, 7年前 , 19F
客廳的以後再看情況要不要裝
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06/22 20:33, 7年前 , 20F
你們有長租的打算嗎?我覺得整理下去住個三年不搬才
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06/22 20:33, 7年前 , 21F
划算,如果有潛在的問題你們住不下去或者約簽不夠長
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06/22 20:33, 7年前 , 22F
被收回,或者你們契約都是賠一個月解約,整理下去都
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06/22 20:33, 7年前 , 23F
是錢喔,考慮清楚。
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06/22 20:39, 7年前 , 24F
冷氣可以從常使用的空間開始裝,有冷氣孔就裝窗型的
06/22 20:39, 24F

06/22 20:39, 7年前 , 25F
,沒有才考慮分離式,耗電問題看你們開的時間長不長
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06/22 20:39, 7年前 , 26F
,當空調常開那買省電的,夏天開幾個月,每天開三四
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06/22 20:39, 7年前 , 27F
個小時,省的電費比不上冷氣價差就不用調太好的。
06/22 20:39, 27F

06/22 20:45, 7年前 , 28F
冷氣和電熱水器都是建立在電路良好的狀況下,電路有
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06/22 20:45, 7年前 , 29F
問題,房東修不修,還是叫你們電器輪流開就好,便宜
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06/22 20:45, 7年前 , 30F
的房子最好自己會修會照顧,不然房東覺得便宜租還要
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06/22 20:45, 7年前 , 31F
修,划不來就不想租了。
06/22 20:45, 31F

06/24 11:51, 7年前 , 32F
我比較好奇的是為啥這間可以比行情價便宜到這麼多@@??
06/24 11:51, 32F

06/26 21:21, 7年前 , 33F
我租過便宜7000的,沒有任何電器,家具,全部都要自己買自
06/26 21:21, 33F

06/26 21:21, 7年前 , 34F
己裝。租了5年還是划算的
06/26 21:21, 34F

06/27 01:16, 7年前 , 35F
我會自己買水冷的或另外買冷氣。
06/27 01:16, 35F

06/27 01:17, 7年前 , 36F
但冷氣如果是買新的我搬走時會拆走。中古的可能就算了
06/27 01:17, 36F

06/27 01:17, 7年前 , 37F
不過原本房東的冷氣記得不要動,不然拆掉會要你賠。
06/27 01:17, 37F
文章代碼(AID): #1RAtG8sJ (rent-exp)
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