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[房客] 房子有許多瑕疵

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Argent)時間7年前 (2018/06/27 17:24), 7年前編輯推噓0(0推 0噓 26→)
留言26則, 3人參與, 7年前最新討論串1/1
目前和三位同學合租家庭式的房子已兩個月， 當初在租屋版看到前房客PO文才承接下來的， 有些狀況在看房時都沒被告知。 1.洗衣機漏水問題嚴重、洗個衣服地上一定大淹水，有次室友差點滑倒。 2.電燈開關老舊，有間房的燈無法關起來(就是按掉還會跳回去)。 3.有老鼠出沒，雖已捕到一隻但怕還有其他同伴。 4.房東放置大量私人物品在陽台，前房客因不想與他溝通故都沒處理。 (合約是寫明幾號幾樓，所以陽台應該也在承租範圍內?) 這些問題都有跟房東反映也有意解決， 但不管是在修繕前或修繕期間都會造成我們生活上的不便和金錢損失， 如漏水問題在換管線期間會無水可用，希望我們可以返家兩~三天， 或電燈問題在他處理前電費仍是會繼續算下去。 目前室友們都希望能跟房東爭取下個月房租的減少， 但因為他們做事都有些衝動我不敢貿然應聲， 想請問各位鄉民的看法與意見如何(囧)。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.110.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1530091484.A.88D.html
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06/27 17:45, 7年前 , 1F
房東有修修不好? 1, 2 應該不難 3不知道有沒有, 哪?
06/27 17:45, 1F
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06/27 17:46, 7年前 , 2F
這些問題你們想減少多少租金, 跟房東談, 談不成, 要用
06/27 17:46, 2F
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06/27 17:46, 7年前 , 3F
不修或修繕不全解約嗎?
06/27 17:46, 3F
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06/27 19:27, 7年前 , 4F
你們租屋前，看房到底看了什麼？還是沒看過？
06/27 19:27, 4F
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06/27 19:27, 7年前 , 5F
洗衣機漏水，換一台洗衣機就好，或者是排水管沒接好
06/27 19:27, 5F
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06/27 19:27, 7年前 , 6F
或是排水管阻塞，小事情
06/27 19:27, 6F
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06/27 19:28, 7年前 , 7F
電燈開關，換掉幾百塊錢而已，用電當然要收電費，不然勒？
06/27 19:28, 7F
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06/27 19:28, 7年前 , 8F
老鼠問題要看你的環境，才能決定處理方式
06/27 19:28, 8F
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06/27 19:29, 7年前 , 9F
就讓你室友衝動的去處理阿，反正又不是你處理
06/27 19:29, 9F
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06/27 19:29, 7年前 , 10F
遇到事情，最怕的是沒有人要處理
06/27 19:29, 10F
謝謝上面兩位！ 看房的時候都是看環境而已， 電器用品的好壞都是聽前房客說使用沒問題。 目前都還沒有開始修繕， 漏水的問題從剛住進去發現就有反應，但到現在都還沒解決， 主要是卡在房東說因為「無水可用」我們最好回家 (我們各有工作才留在這裡，也是大家不滿的導火線)。 至於電燈是我們被迫讓他在不需要開的時候仍然開著， 雖然無法明確說出到底多花了多少電費， 但室友希望能夠把這個支出以以降房租方式換給房東負擔。 我個人是懶得跟房東討價還價， 但整個家裡都是這個情緒我也不得不想想降房租這個問題， 而且向室友收錢的還是我......(暈)。 ※ 編輯: argenttw (1.162.110.60), 06/27/2018 19:49:03
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06/27 20:00, 7年前 , 11F
供水管漏，排水漏，洗衣機樓，排水不良倒灌，搬走兩
06/27 20:00, 11F
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06/27 20:00, 7年前 , 12F
三天應該是不至於，除非房東要自己修，水電來，頂多
06/27 20:00, 12F
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06/27 20:00, 7年前 , 13F
關水管，鋸管作臨時開關，就可以再用水了。當然修繕
06/27 20:00, 13F
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06/27 20:00, 7年前 , 14F
進出和洗衣機是暫時不能用。
06/27 20:00, 14F
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06/27 21:37, 7年前 , 15F
洗衣機漏水怎麼會跟用水有關? 房東亂唬的吧 燈的電費應該
06/27 21:37, 15F
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06/27 21:38, 7年前 , 16F
是小錢 不用刻意爭 不然以後房東要刁你們機會多的是 還
06/27 21:38, 16F
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06/27 21:39, 7年前 , 17F
更大筆咧 老鼠除非你們放假回家幾天 不然也難抓難殺吧
06/27 21:39, 17F
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06/27 21:39, 7年前 , 18F
但那又有物品保管問題 建議先查查看相關服務再討論怎麼辦
06/27 21:39, 18F
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06/27 21:40, 7年前 , 19F
所以兩個東西先修好 正常來講都不用回去才是 房東物品就
06/27 21:40, 19F
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06/27 21:40, 7年前 , 20F
請他拿回去 不然你們無法使用陽台 這點才比較好殺租金
06/27 21:40, 20F
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06/27 21:41, 7年前 , 21F
然後 以後房租都各自匯款 不然你以後會遇到很多問題
06/27 21:41, 21F
問了之後是房東想要順便重拉水管的管線， 他說這個狀況不確定是他的洗衣機出問題(???)， 總之他非常希望我們可以...回去幾天..............。 謝謝這幾位鄉民的回覆， 其他的部分有參考各位的意見後跟室友討論了， 現在剩漏水還是非常無解， 只好再看看房東要怎麼出招了QQ。 ※ 編輯: argenttw (219.70.116.72), 06/28/2018 01:00:03
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06/28 13:03, 7年前 , 22F
如果是房東個人想要額外施工 應該要補貼你們在外住宿費用
06/28 13:03, 22F
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06/28 13:04, 7年前 , 23F
少一點就是租金算成日(通常會很少) 多一點就是雙方各半
06/28 13:04, 23F
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06/28 13:05, 7年前 , 24F
(通常只會多一點 或房東不願意) 你們可以說不願意的話
06/28 13:05, 24F
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06/28 13:05, 7年前 , 25F
就是只能處理漏水 不能重拉管線 問題到底在哪不是房東自
06/28 13:05, 25F
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06/28 13:06, 7年前 , 26F
己在那邊猜想 叫他先找水電來確認問題在哪 費用當然他出
06/28 13:06, 26F
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