[合約] 退租後還可以做什麼保障權益（文長
代我朋友詢問：
朋友最近要提早3個月解約，她知道會需要賠償押金，在電話聯繫房東，詢問賠償押金額
度及告知提早解約的事情後，房東開始歇斯底里吵著說我朋友會偷租屋處內的東西等等，
雙方約定一個時間去點交，他在電話中也要我朋友點交當天就要全部搬走，我朋友遇到他
這麼歇斯底里的反應後，點交當日帶著其他朋友去點交，但進屋後，發現房東已經在房子
裡面，而且原本沒壞的傢俱都被用壞，如桌腳被拆下來、衣櫥抽屜被用壞等等，我朋友看
到這種情況馬上報警，但在警察來的過程中，房東百般阻撓，不讓其他友人下去接警察上
來，還把其他友人推出去，只讓我朋友跟他關在租屋處室內，甚至跑出去前還把朋友的租
屋契約偷拿走，在過程中也有拉扯，朋友身上多處挫傷，但合約跟每月繳房租的明細還是
被房東拿走。
之後有針對受傷、妨礙自由等提出刑事告訴，但針對房東不願解約的問題、蓄意破壞的民
事問題，警察有打電話給房東，但她不願出面處理，有些問題想請教板上大大們：
1.除了寄發存證信函外，請問我朋友還可以做什麼來保護自己呢？
2.有問過律師跟檢察官，刑事訴訟後可以一併提出民事賠償，但還是擔心到時候刑事訴訟
結果出來之後，可能租約也到期，這當中很怕房東又會來要房租什麼的，可以做什麼來保
護朋友的權益呢？
第一次發文，有誤請鞭小力一點～
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