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[房客] 房東聲明以後不負責任何修繕

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (QQ)時間7年前 (2018/07/21 03:12), 編輯推噓4(4推 0噓 45→)
留言49則, 9人參與, 7年前最新討論串1/1
最近搬到新租處 幾乎所有的傢俱電器都非常老舊，陸續出問題 一開始房東都有做修繕，但修了以後不久又出問題 一直跟房東反應，房東總是一拖再拖 這陣子受盡折磨 3台冷氣、冰箱、洗衣機 一修再修 也配合修繕跟公司請假 冷氣吹不冷 也讓電費暴增!!! 今天房東聲明"以後設備故障不處理了 若我們因為不處理不想承租沒關係 押金全退" 在沒找到房子前 我不可能搬走 但現在夏天2台冷氣都壞掉 我打算自己修繕 再從下個月房租扣 (有告知房東) 想請問 我們的對話都是在LINE上面 若以後鬧上民事法庭 在法律上可以當證據嗎? 證明房東不想修理任何電器 因此我依據民法自行修繕 再告知房東從下月房租扣 或是一定要寄存證信函呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.56.52 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1532113929.A.9D4.html
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07/21 10:16, 7年前 , 1F
你已經確定要怎做了不是嗎？那應該去法律版阿
07/21 10:16, 1F
推
07/21 10:18, 7年前 , 2F
基本上就是看當初的約定，而不是事後片面的更改
07/21 10:18, 2F
推
07/22 09:05, 7年前 , 3F
房東有修繕義務，你可以自己修然後從租金扣除。
07/22 09:05, 3F
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07/22 14:46, 7年前 , 4F
跟房東說我要用下月租金扣 房東嗆說我扣他租金 他要扣我押金
07/22 14:46, 4F
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07/22 14:48, 7年前 , 5F
還嗆說 若押金扣完要強制我搬家 怎麼辦呢?
07/22 14:48, 5F
推
07/22 16:38, 7年前 , 6F
跟他說他無法依此扣你押金 也無法依此強迫你搬; 另外,
07/22 16:38, 6F
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07/22 16:38, 7年前 , 7F
翻法條 把相關文字用電子通訊軟體跟存證信寄給他看;
07/22 16:38, 7F
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07/22 16:38, 7年前 , 8F
還有開始準備跟他打法院訴訟, 如果他硬要扣你押金 跟
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07/22 16:38, 7年前 , 9F
他說法院見, 你這是必勝的case 不打白不打.
07/22 16:38, 9F
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07/22 16:43, 7年前 , 10F
你有把握修一次就修好, 不會像房東修了又修嗎? 自行
07/22 16:43, 10F
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07/22 16:44, 7年前 , 11F
修繕, 最好有把握花了錢一定可以解決問題, 不然對方可
07/22 16:44, 11F
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07/22 16:44, 7年前 , 12F
以不認.
07/22 16:44, 12F
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07/22 23:34, 7年前 , 13F
修繕責任看約定，沒特別約定才是房東負責
07/22 23:34, 13F
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07/22 23:34, 7年前 , 14F
短時間可以壞這麼多東西，也是蠻厲害的
07/22 23:34, 14F
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07/23 09:23, 7年前 , 15F
我也希望一次可修好 不然夏天冷氣壞掉衰的是我 真快熱死!!!
07/23 09:23, 15F
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07/23 09:25, 7年前 , 16F
但那個冷氣已經15年... 如何是好呢?
07/23 09:25, 16F
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07/23 09:26, 7年前 , 17F
請問為何他可以不認? 我也是請師傅來修繕和報價 沒坑他錢
07/23 09:26, 17F
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07/23 09:37, 7年前 , 18F
房東也承認這合約沒約定誰修繕 就算民法擺在那 他不甩
07/23 09:37, 18F
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07/23 09:45, 7年前 , 19F
他提供的東西都是壞掉或是快壞的 冷氣冰箱都15年以上...
07/23 09:45, 19F
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07/23 10:11, 7年前 , 20F
遇到這種房東就別浪費力氣了，你花九牛二虎之力打贏官司
07/23 10:11, 20F
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07/23 10:11, 7年前 , 21F
讓房東出錢修了電器，這電器還是房東的你也搬不走，可是
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07/23 10:11, 7年前 , 22F
你耗費了時間去訴訟，只是得到住在這邊用著堪用的電器。
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07/23 10:11, 7年前 , 23F
對房東來說你不租還有其他人來，這筆修繕費用他只是不
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07/23 10:11, 7年前 , 24F
甘願花。這房東只是你人生的過客，不滿意趕快下車，別再
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07/23 10:11, 7年前 , 25F
耗費資源跟他糾纏了
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07/23 11:02, 7年前 , 26F
反正趕快找屋 然後跟房東說 他有修繕義務 因為是承租項
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07/23 11:03, 7年前 , 27F
目之一 他不修繕他違約 你修繕從租金裡扣掉 他扣押金也
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07/23 11:04, 7年前 , 28F
是他違法 兩種都有違法 看他要怎樣挑 然後存證信函先寄
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07/23 13:02, 7年前 , 29F
原po你是不是跟很多人有仇。不然怎麼一堆人給你錯誤答案
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07/23 13:13, 7年前 , 30F
如果你是請師傅來報價修繕, 修不好去找對方負責啊
07/23 13:13, 30F
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07/23 13:14, 7年前 , 31F
你把修繕的主控權拿走了, 要房東付這筆錢, 那用了這
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07/23 13:14, 7年前 , 32F
筆錢卻沒修好, 不是你要負責嗎?
07/23 13:14, 32F
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07/23 13:23, 7年前 , 33F
覺得太老舊易有問題, 下次租屋檢查電器, 或租空屋自備
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07/23 13:23, 7年前 , 34F
電器.
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07/23 13:42, 7年前 , 35F
請問Hermess大大~ 怎樣做才是正解呢? 謝謝
07/23 13:42, 35F
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07/23 16:13, 7年前 , 36F
這房子有甚麼魔力,房東都要退押金了,還不快跑
07/23 16:13, 36F
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07/23 20:40, 7年前 , 37F
應該租金很低吧
07/23 20:40, 37F
推
07/24 04:02, 7年前 , 38F
房東要有口頭承諾，外加不處理。才能做這動作
07/24 04:02, 38F
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07/24 04:42, 7年前 , 39F
房東有修繕義務。但不表示你可以未經房東同意自行克扣租
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07/24 04:42, 7年前 , 40F
金。不然的確是你租金少繳。不然以後我租房子。廁所有裂
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07/24 04:42, 7年前 , 41F
縫。我就花個30萬做豪華浴室。再跟房東說這一年租金我都
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07/24 04:42, 7年前 , 42F
幫你修浴室了。
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07/24 04:43, 7年前 , 43F
然後你擅自少繳租金。房東依法的確是可以扣你押金沒錯啊
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07/24 04:44, 7年前 , 44F
。樓上還有建議你去打官司。說房東違法。拜託不要害原po
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07/24 04:44, 7年前 , 45F
了
07/24 04:44, 45F
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07/26 12:40, 7年前 , 46F
搞清楚好嗎 他有說跟房東說從租金裡扣 不是自己直接扣掉
07/26 12:40, 46F
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07/26 20:49, 7年前 , 47F
講的好像原po有說房東有同意從租金扣一樣。如果房東有同
07/26 20:49, 47F
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07/26 20:49, 7年前 , 48F
意。就不會有這篇文了。還是以為只要有說就可以？
07/26 20:49, 48F
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07/26 20:51, 7年前 , 49F
哦。看了一下。原來是誤導原po最狠的那個。
07/26 20:51, 49F
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